flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Gond-Pontouvre (16160) - Charente

283 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1493 m²

283 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 1493 m²

388 490 € 356 990 € (HAI)

Référence : A24379CGL16

  • 283 m2
  • 1493 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de maître du XIXème. 6 chambres. Jardin. Garages et dépendances. Proche Angoulême centre.

  • 283 m2
  • 1493 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une superbe maison de maître, familiale, au confort élégant et chaleureux.
Cette magnifique et accueillante propriété allie le confort et le charme des maisons qui ont une histoire et une âme : parquets anciens, escalier d'origine, poutres apparentes, cheminées dans de nombreuses pièces mais aussi chauffage central, spacieux et lumineux salon et salle à manger, 6 chambres et 3 salles de bains. Après des rénovations nécessaires aujourd'hui, il y fera bon recevoir amis et famille.
Idéalement située près du centre d'Angoulême (3 km de la gare et bien desservie parc les transports en commun), elle possède un beau jardin clos et arboré, deux garages et une petite dépendance. Les différents greniers offrent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Cette maison de caractère pourrait également correspondre à un projet immobilier locatif.

*La propriété se compose ;

AU REZ-DE-CHAUSSEE
- une entrée ; 13 m²
- un salon ; 37 m²
- une salle à manger ; 24 m²
- un bureau ; 17 m²
- une cuisine ; 17 m²
- un WC

AU PREMIER ETAGE
- quatre chambres ; 20, 12, 23 et 20 m²
- deux salle d'eau dont une avec WC ; 10 et 6 m²
- une salle de bains ; 11 m²
- une buanderie avec WC ; 6 m²

AU SECOND ETAGE
- deux chambres ; 14 et 12 m²
- un grenier aménageable ; 12 m²

*PETITE DEPENDANCE ; une pièce aménagée de 31 m²
*DEUX GARAGES accessibles depuis la maison ; 34 et 28 m²
*Chaufferie et Ancienne cuve à fuel
*GRENIERS aménageables au dessus

*JARDIN et COUR

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A24379CGL16

Etat En bon état
Habitable
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître

Description

Une superbe maison de maître, familiale, au confort élégant et chaleureux.
Cette magnifique et accueillante propriété allie le confort et le charme des maisons qui ont une histoire et une âme : parquets anciens, escalier d'origine, poutres apparentes, cheminées dans de nombreuses pièces mais aussi chauffage central, spacieux et lumineux salon et salle à manger, 6 chambres et 3 salles de bains. Après des rénovations nécessaires aujourd'hui, il y fera bon recevoir amis et famille.
Idéalement située près du centre d'Angoulême (3 km de la gare et bien desservie parc les transports en commun), elle possède un beau jardin clos et arboré, deux garages et une petite dépendance. Les différents greniers offrent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Cette maison de caractère pourrait également correspondre à un projet immobilier locatif.

*La propriété se compose ;

AU REZ-DE-CHAUSSEE
- une entrée ; 13 m²
- un salon ; 37 m²
- une salle à manger ; 24 m²
- un bureau ; 17 m²
- une cuisine ; 17 m²
- un WC

AU PREMIER ETAGE
- quatre chambres ; 20, 12, 23 et 20 m²
- deux salle d'eau dont une avec WC ; 10 et 6 m²
- une salle de bains ; 11 m²
- une buanderie avec WC ; 6 m²

AU SECOND ETAGE
- deux chambres ; 14 et 12 m²
- un grenier aménageable ; 12 m²

*PETITE DEPENDANCE ; une pièce aménagée de 31 m²
*DEUX GARAGES accessibles depuis la maison ; 34 et 28 m²
*Chaufferie et Ancienne cuve à fuel
*GRENIERS aménageables au dessus

*JARDIN et COUR

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Gond-Pontouvre

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 31 500 €

Prix de vente HAI 356 990 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 340 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 900 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A24379CGL16

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A24379CGL16

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Claire GERVAIS DE LAFOND

Conseiller Leggett

siret : 822684031

Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Claire GERVAIS DE LAFOND

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4420 € et 6030 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Claire GERVAIS DE LAFOND

Conseiller Leggett

siret : 822684031

Claire sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Claire GERVAIS DE LAFOND

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4420 € et 6030 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 280 900 € 299 600 €

Mainxe-Gondeville - Charente

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 290 000 € 299 750 €

Combiers - Charente

Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 413 400 € 449 970 €

Challignac - Charente

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

356 990 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement
Update cookies preferences