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Maison à vendre à Paraza (11200) - Aude

86.5 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 15 m²

86.5 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 15 m²

115 000 €

Référence : A24415GA11

  • 86.5 m2
  • 15 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de village mignonne et compacte sur 3 étages avec 2 chambres et une salle de bain. Terrasse sur le toit

  • 86.5 m2
  • 15 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bien qu'il s'agisse d'une maison de village, elle se trouve à la périphérie du vieux village et n'est donc pas encerclée par d'autres propriétés. Elle est donc claire et lumineuse et offre une vue imprenable sur le Canal du Midi, en direction de Ventenac -en -Minervois.
Le hall d'entrée dispose d'un espace de rangement et d'une buanderie avec branchement pour lave-linge. L'escalier mène au premier étage.
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres de 12 et 14m2, une grande salle de douche avec double vasque et une toilette et un petit salon/bureau sur le palier.
Des escaliers en bois mènent au deuxième étage où se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée et un poêle à bois. 2 séries de doubles portes vitrées donnent accès à la jolie terrasse privée avec une vue imprenable et un espace de rangement fermé sur le côté. Depuis que la zone portuaire et la promenade du canal ont été entièrement rénovées il y a trois ans, le village de Paraza est devenu un arrêt très populaire pour les bateaux de location de vacances. Il y a trois restaurants le long de la promenade/du port, ce qui est idéal pour les touristes qui veulent descendre de leur bateau et prendre un repas. La piste cyclable du canal a été récemment rénovée et permet un accès sûr et sans circulation à tous les villages situés le long du canal.
Le village dispose également d'une grande épicerie, d'un café et d'un bar.
Lézignan est la grande ville, à seulement 10 km, avec toutes les commodités et la gare la plus proche.
Narbonne est à 25 km, avec son marché hebdomadaire en plein air et le célèbre marché couvert des Halles.
Aéroports régionaux : Béziers 65 km
Carcassonne 55 km
Montpellier 115 km
Aéroport international de Toulouse 150 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24415GA11

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Bien qu'il s'agisse d'une maison de village, elle se trouve à la périphérie du vieux village et n'est donc pas encerclée par d'autres propriétés. Elle est donc claire et lumineuse et offre une vue imprenable sur le Canal du Midi, en direction de Ventenac -en -Minervois.
Le hall d'entrée dispose d'un espace de rangement et d'une buanderie avec branchement pour lave-linge. L'escalier mène au premier étage.
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres de 12 et 14m2, une grande salle de douche avec double vasque et une toilette et un petit salon/bureau sur le palier.
Des escaliers en bois mènent au deuxième étage où se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée et un poêle à bois. 2 séries de doubles portes vitrées donnent accès à la jolie terrasse privée avec une vue imprenable et un espace de rangement fermé sur le côté. Depuis que la zone portuaire et la promenade du canal ont été entièrement rénovées il y a trois ans, le village de Paraza est devenu un arrêt très populaire pour les bateaux de location de vacances. Il y a trois restaurants le long de la promenade/du port, ce qui est idéal pour les touristes qui veulent descendre de leur bateau et prendre un repas. La piste cyclable du canal a été récemment rénovée et permet un accès sûr et sans circulation à tous les villages situés le long du canal.
Le village dispose également d'une grande épicerie, d'un café et d'un bar.
Lézignan est la grande ville, à seulement 10 km, avec toutes les commodités et la gare la plus proche.
Narbonne est à 25 km, avec son marché hebdomadaire en plein air et le célèbre marché couvert des Halles.
Aéroports régionaux : Béziers 65 km
Carcassonne 55 km
Montpellier 115 km
Aéroport international de Toulouse 150 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Paraza

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 115 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 868 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gillian Annesley

Conseiller Leggett

siret : 794423707

Gillian Annesley sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Gillian Annesley

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1480 € et 2050 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
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115 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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