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Chateau à vendre à Val-d'Oire-et-Gartempe (87320) - Haute-Vienne

430 m² - 11 pièces - 7 chbres - ext. 5,79 ha

430 m² - 11 pièces - 7 chbres - ext. 5,79 ha

490 000 € 450 000 € (HAI)

Référence : A24416JBR87

  • 430 m2
  • 5,79 ha
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique château de 4 chambres avec un gîte attenant de 3 chambres et dépendance. Le tout sur 5,7 hectares.

  • 430 m2
  • 5,79 ha
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle demeure a été rénovée avec beaucoup de goût, et offre une surface habitable d'environ 430 m². Situé dans un cadre paisible à seulement 4 km d'un charmant village offrant tous les commerces de proximité (épicerie, bar/restaurants, boulangerie, boucherie, etc) et 20 km de la ville de Bellac ou vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires ainsi qu' une gare SNCF desservie par la ligne Limoges-Poitiers. La porte d'entrée s'ouvre sur un long couloir qui s'étend aux deux extrémités des deux ailes et qui donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée.
La disposition est la suivante.

Cuisine (36 m²) Une belle pièce lumineuse avec des éléments en chêne faits sur mesure, un poêle à bois et un accès à la cave à vin.

Salle à manger (28 m²) avec son sol d'origine restauré et un insert. Une armoire encastrée a été restaurée et les grandes fenêtres permettent d'admirer la campagne environnante.

Salon (25 m²) avec des boiseries en chêne sur les murs, comme on peut trouver également dans le bureau (19 m²).

Depuis l'entrée, un escalier mène à un palier qui s'étend de nouveau d'une aile à l'autre et qui donne accès aux 4 chambres.
Chambre 1 (21 m²) située dans la tour de droite, avec des placards en chêne encastrés et des vues sur la campagne.
Salle de bain attenante (17 m²)
Chambre 2 (28,5 m²)
Chambre 3 (27.5 m²)
Chambre 4 (16 m²) située dans la tour de gauche avec salle d'eau attenante (9 m²)
Salle d'eau (3.5 m²)
Dressing (7 m²) avec éléments en chêne faits sur mesure.
Accès aux combles des tours qui servent d'espace de rangement.

Le gîte indépendant attenant comprend au rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger (12 m²) avec une cuisine équipée.
Salon (35 m²) avec des portes doubles qui s'ouvrent sur la façade avant de la maison. Il y a un insert et un espace de rangement sous l'escalier. Chaufferie (5.5 m²) à l'arrière.
A l'étage, le palier donne accès à 3 chambres (11.5 m² 17 m² et 13 m²) et une salle d'eau (5.5 m²).


Double vitrage partout avec des fenêtres à guillotine.
Fosse septique conforme.
Chauffage central au fioul.

Nombreux éléments d'origine préservés, tels que les rosaces de plafond et les corniches.

A l'extérieur :
Espace ombragé avec un four à pizza artisanal.
Un bassin d'agrément.
Un abri bois couvert attenant à la maison.

Grand garage/atelier (52 m²) à l'entrée de la propriété. Possibilité de le transformer en écuries.
Polytunnel.
Arbres fruitiers.
Un grand portail métallique à deux battants avec écusson artisanal sur chaque battant.

Cette impressionnante maison est située au bout d'un chemin sans issue, il y a donc très peu de circulation et c'est l'une de 2 maisons dans le hameau.
Le terrain est idéal pour l'élevage de chevaux ou d'autres animaux.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A24416JBR87

Types de bien Chateau

Description

Cette belle demeure a été rénovée avec beaucoup de goût, et offre une surface habitable d'environ 430 m². Situé dans un cadre paisible à seulement 4 km d'un charmant village offrant tous les commerces de proximité (épicerie, bar/restaurants, boulangerie, boucherie, etc) et 20 km de la ville de Bellac ou vous trouverez toutes les commodités et services nécessaires ainsi qu' une gare SNCF desservie par la ligne Limoges-Poitiers. La porte d'entrée s'ouvre sur un long couloir qui s'étend aux deux extrémités des deux ailes et qui donne accès à toutes les pièces du rez-de-chaussée.
La disposition est la suivante.

Cuisine (36 m²) Une belle pièce lumineuse avec des éléments en chêne faits sur mesure, un poêle à bois et un accès à la cave à vin.

Salle à manger (28 m²) avec son sol d'origine restauré et un insert. Une armoire encastrée a été restaurée et les grandes fenêtres permettent d'admirer la campagne environnante.

Salon (25 m²) avec des boiseries en chêne sur les murs, comme on peut trouver également dans le bureau (19 m²).

Depuis l'entrée, un escalier mène à un palier qui s'étend de nouveau d'une aile à l'autre et qui donne accès aux 4 chambres.
Chambre 1 (21 m²) située dans la tour de droite, avec des placards en chêne encastrés et des vues sur la campagne.
Salle de bain attenante (17 m²)
Chambre 2 (28,5 m²)
Chambre 3 (27.5 m²)
Chambre 4 (16 m²) située dans la tour de gauche avec salle d'eau attenante (9 m²)
Salle d'eau (3.5 m²)
Dressing (7 m²) avec éléments en chêne faits sur mesure.
Accès aux combles des tours qui servent d'espace de rangement.

Le gîte indépendant attenant comprend au rez-de-chaussée :
Cuisine/salle à manger (12 m²) avec une cuisine équipée.
Salon (35 m²) avec des portes doubles qui s'ouvrent sur la façade avant de la maison. Il y a un insert et un espace de rangement sous l'escalier. Chaufferie (5.5 m²) à l'arrière.
A l'étage, le palier donne accès à 3 chambres (11.5 m² 17 m² et 13 m²) et une salle d'eau (5.5 m²).


Double vitrage partout avec des fenêtres à guillotine.
Fosse septique conforme.
Chauffage central au fioul.

Nombreux éléments d'origine préservés, tels que les rosaces de plafond et les corniches.

A l'extérieur :
Espace ombragé avec un four à pizza artisanal.
Un bassin d'agrément.
Un abri bois couvert attenant à la maison.

Grand garage/atelier (52 m²) à l'entrée de la propriété. Possibilité de le transformer en écuries.
Polytunnel.
Arbres fruitiers.
Un grand portail métallique à deux battants avec écusson artisanal sur chaque battant.

Cette impressionnante maison est située au bout d'un chemin sans issue, il y a donc très peu de circulation et c'est l'une de 2 maisons dans le hameau.
Le terrain est idéal pour l'élevage de chevaux ou d'autres animaux.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Val-d'Oire-et-Gartempe

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 40 000 €

Prix de vente HAI 450 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 427 500 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 657 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 853249654

Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Taux effectif global
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