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Maison à vendre à Civray (86400) - Vienne

155 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1909 m²

155 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1909 m²

178 200 € (HAI)

Référence : A24433RA86

  • 155 m2
  • 1909 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison de 5 chambres avec garage, véranda et grand jardin, près du centre de Civray.

  • 155 m2
  • 1909 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison a été rénovée avec goût. Il reste un peu de finition à faire à l’étage. Elle propose des pièces spacieuses et lumineuses, un joli jardin et un excellent emplacement pour un accès facile à ce bourg populaire. REZ-DE-CHAUSSEE
Cuisine aménagée - belle cuisine avec beaucoup de placards. La plomberie pour une lave-vaisselle.
Salle à manger - une grande pièce avec un poêle à granulé.
Salon - avec les portes-fenetres donnant sur le jardin derrière.
WC séparée.
Garage - avec portail motorisé, accès au salon et la plomberie pour un lave-linge.

1ER ETAGE
Palier - un grand palier qui mène à:
Cinq chambres doubles. Il y a certaines zones au premier étage qui nécessitent un peu de finition et de décoration.
Salle d'eau - salle d'eau moderne avec douche, double lavabo et WC.

EXTERIEUR
Jardin à l’avant avec grand portail motorisé et accès au jardin arrière.
Véranda - bel espace pour se détendre (22m2). Cave - idéale pour stocker du vin et des conserves. Dépendance - excellent espace comme atelier et stockage (30m2). Grand abri voiture, parfait pour camping-car.
Jardin arrière de bonne taille, avec terrain de pétanque et piscine hors sol. Le jardin est entouré de champs sur 2 côtés.

AVANTAGES
Nouvelle toiture en 2021. Poêle à granulés. Bon emplacement. Véranda et dépendances. Piscine hors sol. Beau jardin.

EMPLACEMENT
Cette maison est située dans un endroit calme, mais à seulement 300m à pied d'une supermarché et le centre de ville de Civray est à 900m.
Civray propose un marché deux fois par semaine, des magasins, de banques, de bars et de restaurants, ainsi qu'un cinéma et une piscine. La gare de St Saviol est à 7,5km et Ruffec à 16,5km. La ville historique de Poitiers se trouve à 54 km et propose de grands magasins, des boutiques indépendantes, une gare et un aéroport. L'aéroport alternatif de Limoges est à 89 km. La côte et le magnifique port historique de La Rochelle sont à 130 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24433RA86

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette maison a été rénovée avec goût. Il reste un peu de finition à faire à l’étage. Elle propose des pièces spacieuses et lumineuses, un joli jardin et un excellent emplacement pour un accès facile à ce bourg populaire. REZ-DE-CHAUSSEE
Cuisine aménagée - belle cuisine avec beaucoup de placards. La plomberie pour une lave-vaisselle.
Salle à manger - une grande pièce avec un poêle à granulé.
Salon - avec les portes-fenetres donnant sur le jardin derrière.
WC séparée.
Garage - avec portail motorisé, accès au salon et la plomberie pour un lave-linge.

1ER ETAGE
Palier - un grand palier qui mène à:
Cinq chambres doubles. Il y a certaines zones au premier étage qui nécessitent un peu de finition et de décoration.
Salle d'eau - salle d'eau moderne avec douche, double lavabo et WC.

EXTERIEUR
Jardin à l’avant avec grand portail motorisé et accès au jardin arrière.
Véranda - bel espace pour se détendre (22m2). Cave - idéale pour stocker du vin et des conserves. Dépendance - excellent espace comme atelier et stockage (30m2). Grand abri voiture, parfait pour camping-car.
Jardin arrière de bonne taille, avec terrain de pétanque et piscine hors sol. Le jardin est entouré de champs sur 2 côtés.

AVANTAGES
Nouvelle toiture en 2021. Poêle à granulés. Bon emplacement. Véranda et dépendances. Piscine hors sol. Beau jardin.

EMPLACEMENT
Cette maison est située dans un endroit calme, mais à seulement 300m à pied d'une supermarché et le centre de ville de Civray est à 900m.
Civray propose un marché deux fois par semaine, des magasins, de banques, de bars et de restaurants, ainsi qu'un cinéma et une piscine. La gare de St Saviol est à 7,5km et Ruffec à 16,5km. La ville historique de Poitiers se trouve à 54 km et propose de grands magasins, des boutiques indépendantes, une gare et un aéroport. L'aéroport alternatif de Limoges est à 89 km. La côte et le magnifique port historique de La Rochelle sont à 130 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Civray

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 178 200 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 165 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Conseiller Leggett

siret : 538090564

Alison RICHARDSON sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Alison RICHARDSON

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1690 € et 2320 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 1690 € et 2320 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

178 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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