Maison à vendre à Mainxe-Gondeville (16200) - Charente

• 178 m²
• 2036 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle et accueillante maison se trouve à 2 minutes en voiture du village riveraine animée de Jarnac, où vous trouverez toutes les commodités. Le séjour double aspect, avec ses grandes portes coulissantes donnant sur les terrasses et la vue sur les vignes, laisse entrer beaucoup de soleil et constitue un havre de paix. La cuisine est entièrement équipée et la salle à manger est suffisamment grande pour les dîners entre amis et en famille. Les chambres ont toutes de belles vues et la chambre principale très spacieuse dispose de sa propre salle de douche attenante. Le garage pour deux voitures et l'atelier derrière offrent beaucoup d'espace pour l'entretien des véhicules et les travaux de bricolage et il y a des chatières pour les membres de votre famille féline. Tous ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de l'intimité dans la belle campagne charentaise sans être isolés, devraient venir découvrir cette ravissante propriéte. REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée : 5m2.
- WC : 1m2, avec lavabo.
- Cuisine : 12m2.
- Salle à manger : 18m2.
- Séjour : 40m2, avec portes coulissantes vers terrasses.
- Garage 2 voitures : 32m2.

PREMIER ÉTAGE
- Grand palier mansardé : 25m2, sur sol stratifié chêne.
- Salle de bain : 7m3, avec baignoire, cabine de douche, WC et lavabo.
- Petit dégagement avec placards intégrés, menant à :
- Chambre 1 : 19m2, sur sol stratifié en chêne, vue sur les vignes.
- Chambre 2 : 17m2, sur parquet, avec placards intégrés, vue sur les vignes.
- Chambre 3 : 30m2, sur parquet, avec double exposition sur les vignes et la pelouse.
- Salle d'eau attenante : 4m2, avec douche, WC et lavabo.

EXTÉRIEUR:
- Large allée en gravier pouvant accueillir 3 voitures.
- Terrasses côté O. et N.-O de la maison.
- Grand jardin entourant la maison, clos de haies et avec quelques arbres matures, donnant sur les vignes derrière la maison.

EMPLACEMENT
- 2,8 km de Jarnac, dans la région ensoleillée de la Charente dans le sud-ouest de la France.
- À 2 km de la gare locale, avec des trains à destination d'Angoulème, d'où un trajet en train de 2 heures vous emmène à Paris Montparnasse.
- La N141 est à proximité pour rejoindre la côte Atlantique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr