Ancien couvent restauré de 160 m² environ avec jardins sur 1650 m², à St-Géry, à 20 mn à l'est de Cahors.
Maison de village de charme, atypique, de plain-pied et lumineuse, sans vis-à-vis, composée de 7 pièces principales (possibilité jusqu'à 5 chambres), dont 2 avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain comprenant douche, baignoire balnéo et WC.
Double vitrage aluminium. Isolation combles 2022.
Electricité refaite en 2021.
Chaudière à condensation fuel (moindre consommation) récente.
Tout-à-l'égout.
Trois pièces dont le salon de 32 m² donnent sur une belle terrasse de 85 m² offrant de superbes vues sur un très agréable jardin de curé de 710 m², sur 3 niveaux, et sur les falaises de la vallée du Lot.
Jolie parcelle de 940 m², avec puits, idéale pour potager et plantée d'arbres fruitiers : figuiers, cerisiers, noyer, cognassier et plaqueminier.
Demeure de caractère, très agréable à vivre, dans village pourvu des principaux commerces et services de proximité.
Caves.
Garage (1 voiture) et places de stationnement.
Habitable tout de suite, sans travaux. Seuls la pièce (19 m²) et le WC se trouvant dans le pigeonnier sont à rafraîchir si utilisés.
Sous la terrasse belle pièce pouvant être aménagée pour activité professionnelle ou atelier par exemple.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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