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Maison à vendre à Queaux (86150) - Vienne

180 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 2,73 ha

180 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 2,73 ha

199 280 € 189 210 € (HAI)

Référence : A24506DD86

  • 180 m2
  • 2,73 ha
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situation calme & magnifique pour cette superbe maison de 3 chambres sur 27,337m² de terrain dont 1 ha de bois

  • 180 m2
  • 2,73 ha
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si vous êtes à la recherche de rural et hors des sentiers battus, avec une grande opportunité pour l'autosuffisance, cette ferme magnifiquement rénovée sera parfaite. Avec près d'un hectare de bois, plus d'un hectare de pâturages et plus d'un demi-hectare de jardins magnifiques, vous pouvez vraiment vivre la belle vie ici. La maison est magnifique avec une énorme cuisine pour fournir le centre de votre nouvelle vie au soleil, c'est une maison familiale pratique.
Bien que vous vous sentiez complètement isolé dans cet endroit magnifique, vous n'êtes en fait qu'à environ 5 km du village populaire de Moussac, avec son centre de canoë-kayak ; à environ 7 km du centre du village de Queaux, qui a des restaurants et des bars et une vie culturelle animée tout au long de l'année, y compris les concerts toujours populaires sur les rives de la Vienne, et à environ 7 km du bourg de L'Isle Jourdain, qui dispose de tous commerces. Poitiers se trouve à environ 45km. A environ un kilomètre de la route principale, et avec seulement deux voisins discrets et sans circulation, cette propriété offre un véritable havre de paix.

La porte d'entrée vous amène immédiatement dans la magnifique cuisine (environ 37m²) avec un beau cuisine amènagé, une plaque de cuisson au gaz et un four électrique du côté cuisson, un espace pour une grande table au milieu de la pièce, et un poêle à bois à l'autre extrémité qui chauffe les radiateurs dans toute la maison. Malgré sa taille, c'est une pièce très chaleureuse et parfaitement adaptée à notre mode de vie actuel. Depuis la cuisine et en descendant quelques marches, on trouve une autre pièce (environ 17m²) qui pourrait servir de salle à manger si vous en ressentiez le besoin, mais les propriétaires actuels l'utilisent comme bureau. Elle dispose de son propre poêle à bois, de beaux murs en pierres apparentes et de portes-fenêtres donnant sur la cuisine d'été et le jardin arrière. A l'autre bout de la cuisine se trouve la buanderie (environ 9m²) qui abrite actuellement le lave-vaisselle, le lave-linge, le sèche-linge et les congélateurs, ainsi qu'un autre évier, de sorte que si vous vous divertissez dans la cuisine, vous pouvez ranger la vaisselle dans cette pièce pour ne pas être entouré de désordre ! Il y a des toilettes séparé (environ 2m²) avec des toilettes, un petit lavabo et un espace pour accrocher les manteaux.

Derrière se trouve le couloir (environ 7m²) qui mène au salon (environ 19m²) et aux chambres. Le salon est une pièce lumineuse et agréable pour regarder la télévision, avec un beau parquet, un mur en briques apparentes et deux grandes fenêtres donnant sur l'avant de la maison. En face de la cuisine se trouve la salle de bains familiale (environ 12 m²), une pièce originale sur deux niveaux, avec la grande douche au niveau supérieur et la baignoire, le lavabo et les toilettes au niveau inférieur.

À côté de la salle de bains se trouve la suite parentale, composée d'une belle chambre (environ 19m²) avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, et d'un dressing attenant (environ 3,5m²) menant à la salle d'eau attenante (environ 3,5m²) avec une douche, un lavabo et des toilettes.

La deuxième chambre (environ 21m²) se trouve de l'autre côté du couloir et dispose d'une belle cheminée en pierres et briques apparentes, de fenêtres donnant sur deux côtés de la maison, de parquet et d'une pièce d'armoire (environ 2m²).

La troisième chambre (environ 17m²) a des fenêtres sur l'arrière et le côté de la maison et est également une belle pièce lumineuse avec beaucoup d'espace.

Si vous avez besoin de plus de chambres, ou si vous voulez simplement réaliser un projet, il y a de la place pour agrandir dans quatre combles qui ont été recouverts de planches et qui pourraient fournir un espace habitable supplémentaire.

En outre, il y a un bâtiment en ruine dans le jardin (actuellement, il ne reste que les murs) qui pourrait être rénové pour fournir un espace habitable supplémentaire ou, par exemple, un bloc sanitaire si vous vouliez créer un petit camping pour partager votre bel espace avec d'autres personnes. Il y a une grange de bonne taille sur le côté de la maison, et un appentis sur le côté qui est utilisé comme abri de bûches. Il y a un poly-tunnel dans le jardin, idéal pour faire passer l'hiver à vos plantes délicates ou pour commencer à cultiver vos légumes plus tôt qu'à l'extérieur. Il y a un étang dans le jardin, mais en raison de la récente sécheresse, il est actuellement à sec.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24506DD86

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Si vous êtes à la recherche de rural et hors des sentiers battus, avec une grande opportunité pour l'autosuffisance, cette ferme magnifiquement rénovée sera parfaite. Avec près d'un hectare de bois, plus d'un hectare de pâturages et plus d'un demi-hectare de jardins magnifiques, vous pouvez vraiment vivre la belle vie ici. La maison est magnifique avec une énorme cuisine pour fournir le centre de votre nouvelle vie au soleil, c'est une maison familiale pratique.
Bien que vous vous sentiez complètement isolé dans cet endroit magnifique, vous n'êtes en fait qu'à environ 5 km du village populaire de Moussac, avec son centre de canoë-kayak ; à environ 7 km du centre du village de Queaux, qui a des restaurants et des bars et une vie culturelle animée tout au long de l'année, y compris les concerts toujours populaires sur les rives de la Vienne, et à environ 7 km du bourg de L'Isle Jourdain, qui dispose de tous commerces. Poitiers se trouve à environ 45km. A environ un kilomètre de la route principale, et avec seulement deux voisins discrets et sans circulation, cette propriété offre un véritable havre de paix.

La porte d'entrée vous amène immédiatement dans la magnifique cuisine (environ 37m²) avec un beau cuisine amènagé, une plaque de cuisson au gaz et un four électrique du côté cuisson, un espace pour une grande table au milieu de la pièce, et un poêle à bois à l'autre extrémité qui chauffe les radiateurs dans toute la maison. Malgré sa taille, c'est une pièce très chaleureuse et parfaitement adaptée à notre mode de vie actuel. Depuis la cuisine et en descendant quelques marches, on trouve une autre pièce (environ 17m²) qui pourrait servir de salle à manger si vous en ressentiez le besoin, mais les propriétaires actuels l'utilisent comme bureau. Elle dispose de son propre poêle à bois, de beaux murs en pierres apparentes et de portes-fenêtres donnant sur la cuisine d'été et le jardin arrière. A l'autre bout de la cuisine se trouve la buanderie (environ 9m²) qui abrite actuellement le lave-vaisselle, le lave-linge, le sèche-linge et les congélateurs, ainsi qu'un autre évier, de sorte que si vous vous divertissez dans la cuisine, vous pouvez ranger la vaisselle dans cette pièce pour ne pas être entouré de désordre ! Il y a des toilettes séparé (environ 2m²) avec des toilettes, un petit lavabo et un espace pour accrocher les manteaux.

Derrière se trouve le couloir (environ 7m²) qui mène au salon (environ 19m²) et aux chambres. Le salon est une pièce lumineuse et agréable pour regarder la télévision, avec un beau parquet, un mur en briques apparentes et deux grandes fenêtres donnant sur l'avant de la maison. En face de la cuisine se trouve la salle de bains familiale (environ 12 m²), une pièce originale sur deux niveaux, avec la grande douche au niveau supérieur et la baignoire, le lavabo et les toilettes au niveau inférieur.

À côté de la salle de bains se trouve la suite parentale, composée d'une belle chambre (environ 19m²) avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, et d'un dressing attenant (environ 3,5m²) menant à la salle d'eau attenante (environ 3,5m²) avec une douche, un lavabo et des toilettes.

La deuxième chambre (environ 21m²) se trouve de l'autre côté du couloir et dispose d'une belle cheminée en pierres et briques apparentes, de fenêtres donnant sur deux côtés de la maison, de parquet et d'une pièce d'armoire (environ 2m²).

La troisième chambre (environ 17m²) a des fenêtres sur l'arrière et le côté de la maison et est également une belle pièce lumineuse avec beaucoup d'espace.

Si vous avez besoin de plus de chambres, ou si vous voulez simplement réaliser un projet, il y a de la place pour agrandir dans quatre combles qui ont été recouverts de planches et qui pourraient fournir un espace habitable supplémentaire.

En outre, il y a un bâtiment en ruine dans le jardin (actuellement, il ne reste que les murs) qui pourrait être rénové pour fournir un espace habitable supplémentaire ou, par exemple, un bloc sanitaire si vous vouliez créer un petit camping pour partager votre bel espace avec d'autres personnes. Il y a une grange de bonne taille sur le côté de la maison, et un appentis sur le côté qui est utilisé comme abri de bûches. Il y a un poly-tunnel dans le jardin, idéal pour faire passer l'hiver à vos plantes délicates ou pour commencer à cultiver vos légumes plus tôt qu'à l'extérieur. Il y a un étang dans le jardin, mais en raison de la récente sécheresse, il est actuellement à sec.
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LOCALISATION

Ville Queaux

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 070 €

Prix de vente HAI 189 210 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 178 500 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 213 €

Financement à partir de
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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1890 € et 2610 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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