Paris 75004 - Île de la Cité - 4/5 Pièces (T5)- 3 chambres - 155 m² + Balcon filant 18 m² - Opportunité rare d’acheter une propriété unique par son emplacement donnant sur la façade nord de Notre-Dame avec sa rosace et vues dégagées sur la Seine et l’Ile Saint Louis, ce magnifique appartement se situe au 5e étage avec ascenseur dans un bel immeuble haussmannien d'angle en pierre de taille, composé de 5 appartement, seul appartement par étage et du 6e étage avec les chambres de service.
Triple exposition - Traversant. Calme, lumineux. Vue spectaculaire donnant sur une partie des arcs-boutants de la cathédrale, la rosace nord, et la Seine.
Il se compose d'un entrée galerie (16,26 m²), d'un double séjour (46,40 m²), d'une grande cuisine , de trois chambres dont une suite parentale de 22,53 m² avec salle d’eau, d’une salle de bains avec WC., un WC indépendant et une buanderie .
Paris 75004 - Île de la Cité - 5 Pièces (T5)- 3 chambres - 155,22 m² Carrez, 18 m² balcon filant. Opportunité d’acheter une propriété unique par son emplacement donnant sur la façade nord de Notre-Dame avec sa rosace et à deux pas des quais de Seine. Ce magnifique appartement se situe au 5e étage avec ascenseur seul au palier dans un bel immeuble d'angle en pierre de taille, composé d’un appartement par étage et d’un 6e étage avec les chambres de service.
Triple exposition - Traversant. Calme. Lumineux. Vue spectaculaire donnant sur une partie des arcs-boutants de la cathédrale, la rosace nord et la Seine.
Il se compose
d'une entrée galerie de 16,26 m² ,
d'un double séjour de 46,40 m² ,
d'une grande cuisine de 9,97 m² et son office de 5,93 m² ,
d'une chambre 1 de 17,91 m²,
d'une chambre 2 de 22,53 m²,
d'une salle d'eau de 4,50 m² ,
d'une chambre 3 de 12,74 m² avec sa
salle de bain de 6,76 m²,
des 3 dégagements d’un total de 11 m²,
d’un WC indépendant de 1,68 m²,
d'une buanderie de 1,20 m².
2 caves et un local complètent ce bien (sous-sol) --> 17,08 m² (valorisé à 2 500 euros/m²)
2 locaux en dernier étage (environ 15 m²).
Total tantièmes 1 607 / 10 000. Nombre de lots : 15
Toile blanche pour la rénovation de vos rêves, il a conservé quelques caractéristiques haussmanniennes d’origine : cheminée fonctionnelles (ramenée ce mois) , moulures et parquets.
Ce bien exceptionnel situé au 5e étage avec ascenseur dans un bel immeuble d'angle en pierres de taille, seul sur l’étage, comprend une galerie entrée qui peut faire office de bureau, un double séjour ou un salon et une salle à manger, une grande cuisine, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec duche à l’italien et WC, un local technique et un WC indépendant. Une grande double cave (17 m²) et un local (1,42 m²) complètent ce bien.
Au cœur d'un Paris chargé de 20 siècles d'histoire, devenez le 982e habitant de l'île (recensement 2013). Superbe appartement de réception, pied-à-terre ou investissement, rare et à voir absolument.
Divers :
Vue Seine, vis-à-vis spectaculaire - la Cathédrale Notre-Dame, à rénover et mettre au goût du jour, douch italien récent, appartement traversant nord-sud et avec une triple exposition sud-est-nord, lumineux avec vue imprenable sur la cathédrale Notre-Dame, beaux volumes et adresse de rêve, 2,80 m de hauteur sous plafond, parquet d’origine, placard et rangement intégrés fait sur mesure, 5e étage avec ascenseur, seul appartement à l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + digicode + porte blindée), gardien, fibre, stationnement sur les quais, chauffage et eau chaude individuels au gaz, pas des travaux de copropriété en cours (couverture et isolation faites récemment), charges de copropriété 425 €/mois comprenant eau, taxe foncière 2 196 € /an, factures dépenses mensuelles environ 500 €/mois (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 820 € - 3 880 €), idéal pour appartement familial, pied-à-terre, ou investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 6 500 €/mois, peut convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.
Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble en pierre de taille de 6 étages sur RDC a été bâti en 1904. Il est érigé sur une parcelle de 525 m² située à 200 m de la station de métro Cité (L4) et 350 m de la station Hôtel de Ville (L1 et L11). Sectorisé Collège François Couperin à 450 m. Station Vélib' à deux pas.
L’île de la Cité est une île située sur la Seine, en plein cœur de Paris. Elle est considérée comme l'antique berceau de la ville de Paris, autrefois Lutèce. Elle appartient aux 1er et 4e arrondissements. De nombreux projets furent élaborés au milieu de 19e siècle afin de rendre à l'île de la Cité le rôle central de ses origines. Un fouriériste qui se faisait appeler Perreymond (note 9, dans ses Études sur la ville de Paris), fut l'un des premiers à suggérer un vaste programme de reconstruction de l'île afin d'en faire le centre religieux et culturel de la capitale, envisageant la construction d'un opéra et d'une grande bibliothèque. Viollet-le-Duc projeta, quant à lui, l'édification d'un grand palais épiscopal à proximité de la cathédrale. Il dut se contenter de rebâtir la sacristie de Notre-Dame.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Vidéo