Évadez-vous dans une superbe propriété de 9 hectares à Madiran, dans les Hautes-Pyrénées, offrant une vue panoramique sur la campagne. Le domaine comprend 6 bâtiments, une piscine d'eau salée et un court de tennis. La ferme béarnaise de 1767 méticuleusement restaurée dispose de 5 chambres, d'équipements modernes et d'une charmante cheminée. Une grange entièrement reconstruite offre 2 chambres, une bibliothèque et plus encore. Les points forts supplémentaires comprennent un pool house, un pigeonnier aménagé, un garage avec logement de gardien. Le domaine est livré avec du matériel agricole et la possibilité de vendre des meubles.
Une opportunité rare pour un style de vie rural luxueux vous attend !
DESCRIPTION :
- Surface 9 ha
- Terrain en gazon et arbres d’ornements env. 3 ha
- Prairie sur environ 3 ha, boisements par eaux et forets sur environ 8 ha
- 6 bâtiments
- 2 puits d’eau dont un à pompe électrique
- 1 piscine au sel
- 1 court de tennis
- Portail électrique + vidéo surveillance
- Commune : 15 min de Madiran, 7 minute de Lembeye – village rural - Hautes-Pyrénées / 240 habitants
- Vue : Belle vue campagnarde sur 360° sur colline, terrain clôturé en totalité
Taxes Foncières en 2024= 3.900 euros
BÂTIMENTS :
MAISON PRINCIPALE :
Ferme béarnaise datant de 1767, entièrement restaurée et modernisée, sur 2 étages :
- 5 chambres + 2 salles de bains avec WC + 1 WC séparé + 1 dressing
1 salon + 1 salon TV + 1 jardin d’hiver + 1 cuisine moderne – salle à manger intégrée
- 1 débarras RDC + 1 débarras sous combles
- Grande cheminée paysanne, vieil évier pierre, sous-escalier fermé par porte ancienne Louis XIII et grille fer-forgé. Escalier en chêne ouvert sur salon.
- Poêle faïence autrichien à bois.
- Double vitrage intégral.
- Réfection toiture avec isolation spéciale.
- Chauffage au fioul
GRANGE RÉNOVÉE :
- 2 chambres + 2 salles de bain avec WC (moderne) + 1 WC séparé
- 2 salons avec poêle faïence autrichien à bois + 1 bibliothèque / bureau + 1 cuisine avec salle à manger intégrée
- Entièrement reconstruite avec vieux matériaux, pierres et poutres à l’ancienne, très belle cheminée en pierres (récupération de château), vieux porche en pierre, façade est vitrée avec double vitrage intégral.
- Escalier en chêne ouvert.
- Réfection toiture avec isolation spéciale.
- Chauffage électrique
POOL HOUSE (ancien poulailler) :
Restauré et reconstruit en pool house, cave à vin, sauna + douche et WC, bar avec installation bière pression, barbecue avec anciennes pierres, local d’outillage, vieux four à pain existant (à restaurer). Réfection toiture.
PIGEONNIER :
Réhabilité et aménagé en local lave-linge et repassage
GARAGE :
avec logement T2 pour gardien propriété comprenant 1 chambre + 1 salle de bain avec WC + salon / cuisine / salle à manger + terrasse avec barbecue en pierres
ÉCURIE :
- 3 box à chevaux, coin sellerie, stockage matériel agricole, partie supérieur stockage de fourrage, passage largeur de 4m sur la longueur pour dessertes latérales
2 ABRIS pour matériel agricole
1 ABRI pour 2 voitures et quads
2 MAISONNETTES/ ATELIERS pour enfants
MATÉRIEL AGRICOLE :
1 tondeuse John Deere, 1 tracteur agricole avec tondeuse, outils pour labour, semence, et coupage, machine à faire des balles de foin de 12 kg, une voiture quad, une voiturette de terrain 4x4 Kawasaki (pour un prix supplémentaire).
AUTRES :
- Possibilité de vente de mobilier à évaluer (antiquités, trophées, etc.)
- Possibilité d'acheter plus de terrain (5ha)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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