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Maison à vendre à Saint-Michel (16470) - Charente

433 m² - 14 pièces - 10 chbres - ext. 4,43 ha

433 m² - 14 pièces - 10 chbres - ext. 4,43 ha

997 500 € (HAI)

Référence : A24534FRM16

  • 433 m2
  • 4,43 ha
  • 14 pièces
  • 10 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Logis du XVI siècle de plus de 400 m², parc arboré de 4,4 hectares, piscine, dépendances. Potentiel commercial

  • 433 m2
  • 4,43 ha
  • 14 pièces
  • 10 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Aux portes d’Angoulême, logis du XVI ème siècle, à destination familial, professionnel ou pour investisseur. Clos de murs, le logis principal d'environ 340 m² habitable de suite comprend cuisine, salon, salle à manger, 7 chambres, 2 sdb et 2 sde. Grenier d'environ 145 m² restant à aménager. La tour du logis possède une pièce isolée pouvant servir de bureau ou d'atelier. La maison annexe d'environ 115 m² habitables comprend une cuisine, séjour, 3 chambres, un grenier aménageable et un grand garage. Un parc complète l'ensemble avec différentes essences, certaines centenaires. Une ancienne tuilerie avec colonnes en pierres, piscine et tennis. Les dépendances (chai, écurie, four à pain, ateliers, granges, préaux, etc) s'étendent sur près de 500m². L'accès au logis se fait par un porche et un portail vous abritant des regards. Une cour intérieure et son allée vous mènent à celui-ci. Vous y pénétrez par :

- Une entrée donnant au rdc, sur un grand couloir desservant :
- Salon de 23,78 m² avec plancher, vue sur le parc.
- Séjour 33,22 m² avec plancher, ouvrant sur la terrasse et le parc.
- Cuisine dînatoire équipée de 30 m² avec grande cheminée ouvrant sur la parc et la terrasse .
- Buanderie/cellier de 12,11 m².
- Local Chaudière 8,47 m².
- Bureau ou hall d'entrée de 20 m² donnant accès à un coin nuit avec possibilité d' être indépendant :

Au RDC :

- Chambre de 16,92 m² avec carrelage .
- SDE 3 m² avec carrelage.
- SDB avec WC 6,24 m² avec carrelage.
- WC indépendants 1,35 m² avec carrelage.

Le 1 er étage se fait par l'escalier en pierres dans le hall d'entrée ou par un deuxième escalier de service. Il comprend :

Un grand couloir desservant :

- 3 Chambres de 25,39 m², 17,36 m ² et 12,8 m ² avec leur plancher.
- 1 Chambre de 24 m².

Un petit couloir donnant sur :

- 1 chambre de 20 m² avec sa SDB et WC de 12m², 1 chambre de 10,74 m² (possibilité dressing).


Toutes les chambres ont vue sur le parc ou la cour intérieure.

Au deuxième étage (toujours avec accès par l'escalier en pierre) un grand grenier divisé en 4 grandes pièces d'environ 35 m² chacune pouvant être aménagées.

Au troisième étage de la tour une pièce mansardée isolée pouvant servir de bureau, atelier, coin lecture...


Une maison indépendante de 115 m² avec son jardin comprenant :

- Séjour de 28 m ².
- Cuisine de 18,31 m² .
- SDE de 6,94 m².
- WC séparés de 1,88 m² .

A l'étage :

- 3 chambres en enfilade de 21,66m², 19,97 m² , 15,97 m².
- Grenier aménageable d'environ 58 m²

Piscine 6 X 12 au chlore et son préau de 145 m², un ancien four à tuiles, un ancien local à piscine.
Un grange ouverte avec partie technique pour la piscine.
Attenants au logis: 2 préaux, un chai, une grange avec son écurie.
Attenants à la maison indépendante : garage avec accès privé, 2 écuries, four à pain, annexe.
Terrain de tennis en green set.
Puits.
Parc arboré avec certaines essences centenaires.
Terrain en partie constructible pouvant être vendu séparément.
Toutes les toitures ont été entièrement refaites, sauf la tour du logis qui a été remaniée.
Chauffage au gaz de ville.
Double vitrage
Tout à l'égout
Taxe foncière de 5016 €.





------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24534FRM16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Maître

Description

Aux portes d’Angoulême, logis du XVI ème siècle, à destination familial, professionnel ou pour investisseur. Clos de murs, le logis principal d'environ 340 m² habitable de suite comprend cuisine, salon, salle à manger, 7 chambres, 2 sdb et 2 sde. Grenier d'environ 145 m² restant à aménager. La tour du logis possède une pièce isolée pouvant servir de bureau ou d'atelier. La maison annexe d'environ 115 m² habitables comprend une cuisine, séjour, 3 chambres, un grenier aménageable et un grand garage. Un parc complète l'ensemble avec différentes essences, certaines centenaires. Une ancienne tuilerie avec colonnes en pierres, piscine et tennis. Les dépendances (chai, écurie, four à pain, ateliers, granges, préaux, etc) s'étendent sur près de 500m². L'accès au logis se fait par un porche et un portail vous abritant des regards. Une cour intérieure et son allée vous mènent à celui-ci. Vous y pénétrez par :

- Une entrée donnant au rdc, sur un grand couloir desservant :
- Salon de 23,78 m² avec plancher, vue sur le parc.
- Séjour 33,22 m² avec plancher, ouvrant sur la terrasse et le parc.
- Cuisine dînatoire équipée de 30 m² avec grande cheminée ouvrant sur la parc et la terrasse .
- Buanderie/cellier de 12,11 m².
- Local Chaudière 8,47 m².
- Bureau ou hall d'entrée de 20 m² donnant accès à un coin nuit avec possibilité d' être indépendant :

Au RDC :

- Chambre de 16,92 m² avec carrelage .
- SDE 3 m² avec carrelage.
- SDB avec WC 6,24 m² avec carrelage.
- WC indépendants 1,35 m² avec carrelage.

Le 1 er étage se fait par l'escalier en pierres dans le hall d'entrée ou par un deuxième escalier de service. Il comprend :

Un grand couloir desservant :

- 3 Chambres de 25,39 m², 17,36 m ² et 12,8 m ² avec leur plancher.
- 1 Chambre de 24 m².

Un petit couloir donnant sur :

- 1 chambre de 20 m² avec sa SDB et WC de 12m², 1 chambre de 10,74 m² (possibilité dressing).


Toutes les chambres ont vue sur le parc ou la cour intérieure.

Au deuxième étage (toujours avec accès par l'escalier en pierre) un grand grenier divisé en 4 grandes pièces d'environ 35 m² chacune pouvant être aménagées.

Au troisième étage de la tour une pièce mansardée isolée pouvant servir de bureau, atelier, coin lecture...


Une maison indépendante de 115 m² avec son jardin comprenant :

- Séjour de 28 m ².
- Cuisine de 18,31 m² .
- SDE de 6,94 m².
- WC séparés de 1,88 m² .

A l'étage :

- 3 chambres en enfilade de 21,66m², 19,97 m² , 15,97 m².
- Grenier aménageable d'environ 58 m²

Piscine 6 X 12 au chlore et son préau de 145 m², un ancien four à tuiles, un ancien local à piscine.
Un grange ouverte avec partie technique pour la piscine.
Attenants au logis: 2 préaux, un chai, une grange avec son écurie.
Attenants à la maison indépendante : garage avec accès privé, 2 écuries, four à pain, annexe.
Terrain de tennis en green set.
Puits.
Parc arboré avec certaines essences centenaires.
Terrain en partie constructible pouvant être vendu séparément.
Toutes les toitures ont été entièrement refaites, sauf la tour du logis qui a été remaniée.
Chauffage au gaz de ville.
Double vitrage
Tout à l'égout
Taxe foncière de 5016 €.





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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Michel

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 997 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 950 000 €

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Taxe foncière environ 5 016 €

Financement à partir de
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Conseiller Leggett

siret : 918 254 020

Sandra Tailhades sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sandra Tailhades

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 230 € et 49 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

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Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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