Cette propriété a besoin d'une rénovation totale à l'intérieur mais elle représente une opportunité fantastique de créer une merveilleuse maison familiale et à un prix exceptionnel. La maison a besoin de travaux mais avec plus de 116 m² d'espace habitable potentiel, il y a beaucoup d'espace ici pour ajouter de la valeur et ferait un projet idéal. Visite fortement recommandée pour en apprécier le plein potentiel.
Cette propriété se trouve dans une rue attrayante près du centre du village. L'entrée principale donne sur un grand espace de vie ouvert (42 m²) avec une grande cheminée en briques et des murs en briques partiellement apparentes.
Il y a deux fenêtres à l'avant, une fenêtre sur le côté et des escaliers menant au premier étage.
Le sol est joliment carrelé et l'électricité a été récemment installée. Au fond de cette pièce se trouve une petite buanderie avec un évier, où se trouvait auparavant une petite cuisine.
Des marches mènent à une pièce arrière (26 m²), qui pourrait faire une grande cuisine ou des pièces supplémentaires selon les besoins. Un escalier en bois mène au premier étage avec un petit palier et deux chambres.
Sur la droite se trouve la chambre principale (28 m²) avec deux grandes fenêtres donnant sur la façade de la maison et une cheminée en bois sculpté. Il y a une petite pièce intégrée avec une fenêtre ainsi qu'un grand placard intégré. Une série de marches mène à un espace de rangement supplémentaire au-dessus de l'escalier.
La deuxième chambre (16 m²) possède une cheminée en pierre et des fenêtres d'origine. De cette chambre, une porte mène à une autre pièce (6 m²), qui possède un escalier menant au grenier et à la chaudière. Un couloir part de cette pièce et mène au palier. Le grenier peut être aménagé pour un logement supplémentaire si nécessaire.
Infrastructure locale :
Mézin est la ville natale de Clément Armand Fallières, président de la République française de 1906 à 1913.
C'est aussi l'ancienne capitale française de la fabrication des bouchons de liège.
Aujourd'hui, l'héritage du liège se perpétue grâce au populaire musée du liège situé dans le centre-ville.
À 1 h 30 de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
À 1 h 30 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.
Agen - SNCF (avec des liaisons ferroviaires à grande vitesse vers Bordeaux, Paris et Marseille) : 40 minutes.
Service de bus quotidien de Mézin vers la gare d'Agen (et Mont-de-Marsan).
Nérac : 15 minutes
Condom : 20 minutes
Il y a des marchés hebdomadaires en plein air à Mézin et des marchés nocturnes pendant les mois d'été.
Les piscines extérieures (à Mézin et à Gabarret) sont ouvertes de juin à septembre.
Station thermale à Barbotan de mars à novembre et à Casteljaloux toute l'année avec accès à une piscine extérieure chauffée à 37°.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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