252 m² - 25 pièces - 9 chbres - ext. 5616 m²
256 800 € (HAI)
Référence : A24605RGA24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle maison de caractère habitable (252m2) avec un gîte à rénover (70m2), des dépendances et jardin attenant de 5616m2 avec mini golf dans le charmant village de Bussière-Badil.
Maison principale :
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée (5,5m2)
- Cuisine (11,7m2)
- Pièce avec accès au sous sol (11m2)
- Salon avec cheminée ouverte et une petite pièce "Cabine Téléphonique" (37m2)
- Salle à manger (14m2)
- Bureau/petite chambre (7,2m2) avec sa salle d'eau
- WC/salle d'eau
1èr étage :
- Chambre 1 avec un évier (11,7m2)
- Chambre 2 avec évier (11,3m2)
- Chambre 3 (avec placard ou possibilité de ré ouvrir l'accès à la chambre 1) (14,8m2)
- Chambre 4 (avec placard ou possibilité de ré ouvrir l'accès à la chambre 2) (15,2m2)
- Chambre 5 avec un évier et cheminée (15,2m2)
- Chambre 6 avec cheminée (14,8m2)
- WC / salle d'eau
2ème étage / Grenier : (à rénover)
- Chambre 7 (9,5m2)
- 8 Pièces / petites chambres (7,8m2 - 8m2 - 8,4m2 - 8m2 - 8m2 - 8,4m2 - 8,1m2 - 5,1m2)
- salle d'eau
Sous-sol avec plusieurs pièces dont une chaufferie, une pièce de jeu/bar, un atelier et un coin garage! (27m2 - 36m2 - 36m2 - 21m2 )
Maison à rénover : 70m2
- Cuisine avec cheminée (16m2)
- Salon (15,6m2)
- Chambre (12,9m2) avec salle d'eau
- Chambre (17m2) avec salle d'eau
- Pièce / petite chambre (8m2)
Informations supplémentaires;
- Maison principale : Double vitrage (installé en 2015)
- Tout à l'égout
- Chauffage; chaudière fioul ou bois (gaz de ville accessible)
- Ballon d'eau chaude électrique pour l'été.
Jardin avec mini golf de 5616m2.
La propriété est idéalement située en bord de village donc vous êtes à quelques pas d'un restaurant, boulangerie, boucher et école mais également à quelques pas de belle ballade en campagne !
La ville de Piégut-Pluviers avec ses commerces et son marché hebdomadaire est à 8km. Vous trouverez également un Golf international à 11km, les Lacs de St Estèphe à 9km, des grandes villes comme Angoulême (Gare TGV) à 48kms ou Limoges (Aéroport) à 63kms.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A24605RGA24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes
Description
Belle maison de caractère habitable (252m2) avec un gîte à rénover (70m2), des dépendances et jardin attenant de 5616m2 avec mini golf dans le charmant village de Bussière-Badil.
Maison principale :
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée (5,5m2)
- Cuisine (11,7m2)
- Pièce avec accès au sous sol (11m2)
- Salon avec cheminée ouverte et une petite pièce "Cabine Téléphonique" (37m2)
- Salle à manger (14m2)
- Bureau/petite chambre (7,2m2) avec sa salle d'eau
- WC/salle d'eau
1èr étage :
- Chambre 1 avec un évier (11,7m2)
- Chambre 2 avec évier (11,3m2)
- Chambre 3 (avec placard ou possibilité de ré ouvrir l'accès à la chambre 1) (14,8m2)
- Chambre 4 (avec placard ou possibilité de ré ouvrir l'accès à la chambre 2) (15,2m2)
- Chambre 5 avec un évier et cheminée (15,2m2)
- Chambre 6 avec cheminée (14,8m2)
- WC / salle d'eau
2ème étage / Grenier : (à rénover)
- Chambre 7 (9,5m2)
- 8 Pièces / petites chambres (7,8m2 - 8m2 - 8,4m2 - 8m2 - 8m2 - 8,4m2 - 8,1m2 - 5,1m2)
- salle d'eau
Sous-sol avec plusieurs pièces dont une chaufferie, une pièce de jeu/bar, un atelier et un coin garage! (27m2 - 36m2 - 36m2 - 21m2 )
Maison à rénover : 70m2
- Cuisine avec cheminée (16m2)
- Salon (15,6m2)
- Chambre (12,9m2) avec salle d'eau
- Chambre (17m2) avec salle d'eau
- Pièce / petite chambre (8m2)
Informations supplémentaires;
- Maison principale : Double vitrage (installé en 2015)
- Tout à l'égout
- Chauffage; chaudière fioul ou bois (gaz de ville accessible)
- Ballon d'eau chaude électrique pour l'été.
Jardin avec mini golf de 5616m2.
La propriété est idéalement située en bord de village donc vous êtes à quelques pas d'un restaurant, boulangerie, boucher et école mais également à quelques pas de belle ballade en campagne !
La ville de Piégut-Pluviers avec ses commerces et son marché hebdomadaire est à 8km. Vous trouverez également un Golf international à 11km, les Lacs de St Estèphe à 9km, des grandes villes comme Angoulême (Gare TGV) à 48kms ou Limoges (Aéroport) à 63kms.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf
Village
Prix de vente HAI 256 800 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 240 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Rebecca GALLIFORD
Conseiller Leggett
siret : 434086930
Rebecca GALLIFORD sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Rebecca GALLIFORDMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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frais de notaire
104 800 €