LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce beau studio, à CORMEILLES-en-Parisis dans le Val d'Oise (95).
Cet appartement se trouve dans une marina en bords de Seine. Le port de plaisance permet l'amarrage d'embarcations, pour les amateurs de navigation, il constitue une des attractions de ce nouvel aménagement. La commune possède 17% d'espaces verts, bien desservie par les infrastructures de transport de Sartrouville, Argenteuil, Maisons-Laffitte ou encore Bezons.
Cet appartement de 45,40m2 est situé en limite de Sartrouville.
Le living est exposée à l'ouest, agrémenté d'une baie vitrée donnant sur la Seine. La cuisine ouverte est attenante au living.
Livré avec une place de parking privative.
Ce programme propose également des 2, 3, 4 et 5 pièces.
Le studio est composé de:
- Un séjour/Cuisine de 39,78m2
- Une salle d'eau de,5,62m 2
Le living sera revêtu d'un Parquet contrecollé sur chape flottante avec isolant acoustique. Le sol de la salle d'eau sera revêtu d'un carrelage SALONI ou équivalent. Idem pour la cuisine.
Équipements:
- Doubles vitrages
- Chauffage par pompe à chaleur collective., distribution du chauffage par radiateurs sauf dans les salles d'eau par Sèche serviettes eau chaude.
- Extraction d'air dans les pièces humides par bouches hygroréglables.
- Volets roulants motorisés à commande électrique ou volets bois peints ou PVC ou Aluminium laqué dans le séjour.
- Immeuble raccordé à la fibre optique, branchement en attente au niveau de chaque appartement.
- Distribution du téléphone & antenne TV par la fibre.
- Prises RJ45 dans le living (x2).
Livré avec 1 place de parking privative au RDC.
Accès véhicules au parking par boitier électronique individuel. L'ascenseur dessert le RDC et les étages (capacité de 8 personnes). Accès aux appartements par portier extérieur avec clavier et lecteur DIGYK, s'ajoute un portier intérieur, avec appel vidéo, et lecteur DIGYK.
Comptage des consommations particulières sur le palier via plateforme CLEA (chauffage, Eau chaude, électricité, autres usages).
Locaux communs au RDC: Local vélos, local poubelles & encombrants.
Immeuble conforme à la réglementation d’accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Construction norme RT 2012 (BBC)
Construction conforme à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) Livraison prévue le 30/12/2024
Jusqu’à 600€ par mois remboursés pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison du logement de l’acquéreur. 100 € / mois remboursés sur les studios 200 € / mois remboursés sur les appartements 2 pièces 300 € / mois remboursés sur les appartements 3 pièces 400 € / mois remboursés sur les appartements 4 pièces et les maisons toute typologie 500 € / mois remboursés sur les appartements 5 pièces 600 € / mois remboursés sur les appartements 6 pièces Offre valable jusqu’au 27 novembre 2023 inclus pour toute signature d’un contrat de réservation pour un logement neuf Cogedim, à l’exception des programmes et/ou logements non-éligibles. Offre non-cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir
Cormeilles-en-Parisis est une charmante commune située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France, à quelques kilomètres au nord-ouest de Paris. Cette ville paisible, riche en histoire, offre un mélange parfait entre la vie urbaine de la capitale et la sérénité de la campagne environnante.
Nichée sur la rive droite de la Seine, Cormeilles-en-Parisis profite d'une localisation idéale. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au nord-ouest du cœur de Paris, ce qui en fait un lieu de résidence recherché pour de nombreux Franciliens. Les habitants de la commune bénéficient ainsi d'un accès facile à la vie trépidante de la capitale, tout en ayant la possibilité de se retirer dans un cadre plus calme à la fin de la journée.
Cormeilles-en-Parisis est également bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne J du Transilien, qui relie la ville à Paris Saint-Lazare en seulement une vingtaine de minutes. De plus, elle est entourée de plusieurs grandes voies de communication, telles que l'autoroute A15, permettant un accès rapide à d'autres régions de l'Île-de-France.
La ville a su conserver son charme provincial, avec son centre historique pittoresque, ses parcs verdoyants et ses rues pavées. Les habitants apprécient la qualité de vie offerte par cette ville, qui dispose de nombreux commerces, écoles et équipements sportifs. Cormeilles-en-Parisis est également fière de son riche patrimoine architectural, avec des bâtiments anciens et des églises qui rappellent son histoire.
Cormeilles-en-Parisis est une destination idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. Elle incarne parfaitement le concept de la banlieue parisienne, où la quiétude de la vie locale se mêle à la proximité de l'effervescence de la capitale française.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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