Nichée dans les collines du Gers, vous trouverez cette étonnante maison sur un terrain privé et clôturé de 6757m2 avec grande grange, bûcher couvert avec potentiel de rénovation, porcherie, terrain de pétanque, grande terrasse partiellement couverte, potager, terrasse avant. Cette maison lumineuse et bien entretenue de 5 chambres avec dépendance et combles à rénover est idéalement située à proximité de Plaisance avec toutes les commodités et de Marciac ; célèbre pour son festival international de Jazz.
La maison principale bénéficie de fenêtres/portes à double vitrage avec moustiquaires et volets automatiques. La disposition offre une vie flexible et un logement de travail à domicile pour une famille ou une famille élargie.
La dépendance offre un potentiel d'affaires / espace pour les invités à rester indépendamment.
Le terrain mature est principalement engazonné et est planté d'une grande variété d'arbres avec des bordures ombragées.
Cette maison est située dans un endroit superbe avec de beaux terrains et beaucoup d'espace pour ajouter une grande piscine. Elle offre un logement flexible avec une opportunité d'affaires, un chauffage central confortable, des possibilités de rénovation si nécessaire.
La maison comprend
ENTRÉE 10m2 - porte d'entrée et fenêtre à double vitrage, escalier menant à la buanderie avec congélateur, sol carrelé, réservoir d'eau chaude, WC 1,82m2, porte menant à la dépendance, porte menant à la salle d'été.
SALLE D'ÉTÉ - 22m2 - actuellement utilisée comme salle d'artisanat/de toilettage pour chiens, mur en pierre, portes-fenêtres coulissantes à double vitrage donnant sur le jardin, plan de travail avec évier, four, machine à laver, sèche-linge, porte menant à la salle d'été :
CUISINE/SALLE À MANGER 25m2 - cuisine entièrement équipée avec meubles bas et muraux, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur intégré, micro-ondes, carrelage au sol et sur les dosserets, îlot avec dessus en granit, éclairage sous les meubles, ventilateur/éclairage au plafond, porte-fenêtre donnant sur la terrasse avant et ouvrant sur le salon.
SALON 25m2 - espace de vie ouvert, double exposition avec vue sur le jardin avant, poêle à bois encastré avec manteau en poutre, sol carrelé, plafonnier/ventilateur, poutre sur le plafond à rainures et languettes, porte vers la chambre du bas, le bureau, la salle de douche et l'escalier.
CHAMBRE EN BAS - 13m2 fenêtre donnant sur le jardin, radiateur, sol carrelé
BUREAU - 9m2, porte vers la dépendance, plafond avec poutres apparentes
SALLE DE DOUCHE - Douche à l'italienne avec mosaïque de travertin, WC, évier en pierre avec meuble sous vasque, murs tapissés, sol carrelé.
COUVERTURE - 4.4m2
Une antenne satellite a été installée récemment.
PREMIER ETAGE
Au début de l'escalier en bois, il y a un WC séparé de 1,68m2.
Continuez à monter l'escalier moquetté avec des barres d'escalier jusqu'à un palier spacieux avec des planchers en bois de 30m2, des plafonds à rainures et languettes dans toute la maison.
CHAMBRE 2 - 11m2 de plancher en bois, radiateur, fenêtre à double vitrage offrant de belles vues sur la campagne.
CHAMBRE 3 - 19m2 fenêtres à double vitrage offrant un double aspect de la belle région environnante.
CHAMBRE 4 - 16m2 fenêtre double vitrage offrant une belle vue sur la campagne, radiateur
SALLE DE DOUCHE - 6 m2 de salle d'eau, entièrement carrelée avec douche, lavabo et meuble sous vasque avec spots lumineux, grande fenêtre offrant une vue imprenable.
WC séparé
Rangement encastré sur le palier
CHAMBRE 5 - 16m2 actuellement utilisée comme salle de couture avec radiateur et fenêtre
CHAMBRE - 10m2 à compléter, actuellement mur de briques nu, utilisé comme dressing.
Une porte vers le grenier de 45m2 offre une opportunité de RENOVATE, ajoutant encore plus de flexibilité à cette maison déjà fantastique.
Toutes les fenêtres des pièces principales sont équipées de volets (roulants ou en bois) et de moustiquaires.
ANNEXE GROUNS FLOOR
SALLE DE BAIN - baignoire avec douche, meuble sous vasque, carrelage, chauffage électrique, WC, machine à laver.
SALON - 14m2 fenêtre, radiateur, sol carrelé, plafond à rainures et languettes, porte vers la chambre du bas, porte vers la cuisine/salon/salle à manger.
CHAMBRE - 13m2, pièce lambrissée, avec fenêtre à simple vitrage donnant sur la terrasse extérieure, radiateur.
CUISINE/SALON - 47m2 pièce lumineuse avec 2 fenêtres à double vitrage, double porte donnant sur la terrasse, double porte vitrée donnant sur le jardin avant, poêle à bois, cuisine équipée avec four à gaz, hotte aspirante avec lumière, éléments bas et muraux, lave-vaisselle, évier, réfrigérateur-congélateur, dosseret carrelé, plafond avec poutres apparentes, sol carrelé, partie du mur avec rainures et languettes, possibilité d'accéder à l'étage.
EXTÉRIEUR
On accède à la maison par deux allées ; la première, fermée avec un portail double et un portail simple menant à l'avant de la maison, la seconde étant ouverte et large et offrant un vaste parking ombragé. Le périmètre est entièrement clôturé et divisé en deux. Cela permettrait de louer la dépendance à des hôtes.
La terrasse avant est pavée et ornée de jolis palmiers, d'un arbre à soie, d'herbes et de jolies fleurs ; cet espace est idéal pour le barbecue et les repas en plein air tout en profitant du paysage.
Cet espace est idéal pour les barbecues et les repas en plein air tout en profitant du paysage. Il pourrait servir de parking ombragé supplémentaire et être rénové.
Au bout de la maison et de la dépendance se trouve une jolie porcherie, qui constitue un excellent espace de stockage et pourrait également être rénovée.
L'arrière de la maison est principalement gazonné et est planté d'une gamme d'arbres fruitiers et de noix matures et de vues sur la campagne vallonnée, quelques marches mènent à la grande terrasse carrelée de 45m2, dont une partie est couverte. Cette fantastique terrasse est accessible depuis la dépendance et constitue un autre endroit idéal pour les apéritifs et les repas en plein air !
La deuxième entrée de la propriété est adjacente à la grande grange (69m2) avec l'alimentation électrique et une fenêtre, un deuxième étage a été planchéié pour le stockage d'objets légers.
Un terrain de pétanque mène à un potager soigneusement aménagé. Des bordures ombragées près de la maison sont plantées d'hostas et d'autres jolies fleurs.
SE DÉPLACER
AÉROPORTS - Toulouse 1h40mins Bordeaux 1h50mins
COTE D'ATLANTIQUE - Biarritz 1h50mins Capbreton 1h50mins
MONTAGNE - Cauterets 1h40mins
ESPAGNE - Saint-Sébastien 2h25
TGV de Paris 5 heures
PLAISANCE avec toutes les commodités et le marché local hebdomadaire 10mins
NOGARO avec toutes les commodités ainsi que l'aérodrome et le circuit de course 20mins
MARCIAC où l'on trouve le marché local hebdomadaire.
GOLF de GUINLET EAUZE 35mins GOLF du CHATEAU PALLANE 30mins
MONT de MARSAN 55mins
AUCH 55mins
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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