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Lacs à vendre à Compreignac (87140) - Haute-Vienne

- ext. 2,21 ha

- ext. 2,21 ha

44 500 € (HAI)

Référence : A24691ATM87

  • 2,21 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Étangs isolés avec forêt environnante

  • 2,21 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il est temps de s'éloigner de tout et de retrouver le contact avec la nature ? Alors ceci est pour vous. À seulement 2 km de Compreignac et 20 minutes de Limoges, avec un chemin d'accès aux lacs, vous avez un accès facile dans un endroit isolé. Deux lacs entourés de bois et de toutes sortes d'animaux sauvages tels que les sangliers et le cerf. Accessible depuis les routes publiques. Confirmation du statut et permis de pêche nécessaires. Terrain non constructible. Profondeur : non connue
Nombre des poissons : non connue
Aux normes : non connue
Devis travaux disponible : non

À seulement 2 km de Compreignac et à 20 minutes de Limoges, vous trouverez ces deux lacs isolés dans un environnement calme, idéal pour une escapade en famille et une partie de pêche. La région est riche en nature, avec notamment des cerfs et des sangliers sauvages, et vous pourriez pêcher dans les lacs depuis de nombreuses directions.

La surface du lac principal est d'environ 8 400 m² et celle du lac supérieur est d'environ 2 500 m². Les terres environnantes sont agricoles et il n'y a pas de voisins proches. La rive est du lac supérieur appartient à l'agriculteur local (voir le cadastre dans les photos).

Il y a un bon accès en voiture au côté sud du lac par le chemin local (chemin de ferme). Les propriétaires actuels ont aménagé un sentier pédestre et des lieux de pêche pour que vous puissiez profiter pleinement des lacs. Il y a même les pilotis d'une ancienne jetée si vous souhaitez mettre à l'eau un petit bateau.

Compreignac se trouve au bord de la région des lacs de Saint-Pardoux, qui accueille de nombreux sports, notamment l'accrobranche, la tyrolienne, le ski nautique, le cyclisme et les sentiers de randonnée. L'un des secrets les mieux gardés de cette région de France ! C'est votre petite oasis dans un cadre naturel exceptionnel.

La vidéo du lac est disponible sur le lien ci-dessous et nous avons des photos des propriétaires montrant les poissons qui sont disponibles sur demande.

https://www.flexclip.com/share/286880031ed0ab37e17b0ee7206ce91f8266a49.html
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A24691ATM87

Types de bien Lacs
Lac de pêche

Description

Il est temps de s'éloigner de tout et de retrouver le contact avec la nature ? Alors ceci est pour vous. À seulement 2 km de Compreignac et 20 minutes de Limoges, avec un chemin d'accès aux lacs, vous avez un accès facile dans un endroit isolé. Deux lacs entourés de bois et de toutes sortes d'animaux sauvages tels que les sangliers et le cerf. Accessible depuis les routes publiques. Confirmation du statut et permis de pêche nécessaires. Terrain non constructible. Profondeur : non connue
Nombre des poissons : non connue
Aux normes : non connue
Devis travaux disponible : non

À seulement 2 km de Compreignac et à 20 minutes de Limoges, vous trouverez ces deux lacs isolés dans un environnement calme, idéal pour une escapade en famille et une partie de pêche. La région est riche en nature, avec notamment des cerfs et des sangliers sauvages, et vous pourriez pêcher dans les lacs depuis de nombreuses directions.

La surface du lac principal est d'environ 8 400 m² et celle du lac supérieur est d'environ 2 500 m². Les terres environnantes sont agricoles et il n'y a pas de voisins proches. La rive est du lac supérieur appartient à l'agriculteur local (voir le cadastre dans les photos).

Il y a un bon accès en voiture au côté sud du lac par le chemin local (chemin de ferme). Les propriétaires actuels ont aménagé un sentier pédestre et des lieux de pêche pour que vous puissiez profiter pleinement des lacs. Il y a même les pilotis d'une ancienne jetée si vous souhaitez mettre à l'eau un petit bateau.

Compreignac se trouve au bord de la région des lacs de Saint-Pardoux, qui accueille de nombreux sports, notamment l'accrobranche, la tyrolienne, le ski nautique, le cyclisme et les sentiers de randonnée. L'un des secrets les mieux gardés de cette région de France ! C'est votre petite oasis dans un cadre naturel exceptionnel.

La vidéo du lac est disponible sur le lien ci-dessous et nous avons des photos des propriétaires montrant les poissons qui sont disponibles sur demande.

https://www.flexclip.com/share/286880031ed0ab37e17b0ee7206ce91f8266a49.html
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Compreignac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 44 500 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 37 900 €

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Taxe foncière NC

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Antony MEEHAN

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