Bien situé en face de la rivière cette belle maison avec 4 chambres à l’étage pourrait être parfaite comme maison familiale ou comme chambre d'hôte.
Elle a besoin d'être modernisée, mais offre un superbe potentiel pour les nouveaux propriétaires. Il comprend un grand salon lumineux avec des portes-fenêtres donnant sur l'avant de la propriété et sur la vue de la rivière.
Une pièce séparée est actuellement utilisée comme chambre à cet étage mais pourrait servir de salle à manger ou de bureau.
Le grand jardin arrière dispose de plusieurs dépendances, idéales pour des ateliers ou l'élevage d'animaux/oiseaux. Avec des arbres fruitiers et des arbres à noix, de l'espace pour un potager et une vue imprenable sur la vallée de la rivière.
Le grand sous-sol est un autre grand espace, avec garage et chaudière, mais il pourrait également être développé si une surface habitable supplémentaire était nécessaire.
Rez-de-chaussée
Séjour avec cheminée et porte fenêtres devant 21.8m²
Cuisine 7.3m²
Arrière cuisine 5.3m²
Pièce/chambre avec douche et lavabo 9.6m2
WC 1.28m², entrée 2.8m² avec escaliers menant a l'étage et escaliers vers le sou-sol.
A l'étage
Chambre 1, 9.9m²
Chambre 2, 10.9m²
Chambre 3, 6.4m² menant à
Chambre 4 9.1m²
Salle de bains, avec baignoire 4.4m²
Couloir avec débarras et penderie
Sous- sol avec garage et chaudière
Jardin attenant avec garage indépendant 24.5m², atelier 15.4m² et quelques abris autour les arbres fruitiers.
Tout à l'égout et double vitrage.
Proche de la ville d'Availles-Limouzine avec sa pharmacie, ses médecins, boulangerie et épicerie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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