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Maison à vendre à Availles-Limouzine (86460) - Vienne

100 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1500 m²

100 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 1500 m²

136 250 € (HAI)

Référence : A24743LW86

  • 100 m2
  • 1500 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 4/5 chambres, sous-sol, garage, jardin attenant avec vues sur la rivière avec fort potentiel

  • 100 m2
  • 1500 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bien situé en face de la rivière cette belle maison avec 4 chambres à l’étage pourrait être parfaite comme maison familiale ou comme chambre d'hôte.
Elle a besoin d'être modernisée, mais offre un superbe potentiel pour les nouveaux propriétaires. Il comprend un grand salon lumineux avec des portes-fenêtres donnant sur l'avant de la propriété et sur la vue de la rivière.
Une pièce séparée est actuellement utilisée comme chambre à cet étage mais pourrait servir de salle à manger ou de bureau.
Le grand jardin arrière dispose de plusieurs dépendances, idéales pour des ateliers ou l'élevage d'animaux/oiseaux. Avec des arbres fruitiers et des arbres à noix, de l'espace pour un potager et une vue imprenable sur la vallée de la rivière.
Le grand sous-sol est un autre grand espace, avec garage et chaudière, mais il pourrait également être développé si une surface habitable supplémentaire était nécessaire. Rez-de-chaussée
Séjour avec cheminée et porte fenêtres devant 21.8m²
Cuisine 7.3m²
Arrière cuisine 5.3m²
Pièce/chambre avec douche et lavabo 9.6m2
WC 1.28m², entrée 2.8m² avec escaliers menant a l'étage et escaliers vers le sou-sol.

A l'étage
Chambre 1, 9.9m²
Chambre 2, 10.9m²
Chambre 3, 6.4m² menant à
Chambre 4 9.1m²
Salle de bains, avec baignoire 4.4m²
Couloir avec débarras et penderie

Sous- sol avec garage et chaudière

Jardin attenant avec garage indépendant 24.5m², atelier 15.4m² et quelques abris autour les arbres fruitiers.

Tout à l'égout et double vitrage.
Proche de la ville d'Availles-Limouzine avec sa pharmacie, ses médecins, boulangerie et épicerie
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24743LW86

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Bien situé en face de la rivière cette belle maison avec 4 chambres à l’étage pourrait être parfaite comme maison familiale ou comme chambre d'hôte.
Elle a besoin d'être modernisée, mais offre un superbe potentiel pour les nouveaux propriétaires. Il comprend un grand salon lumineux avec des portes-fenêtres donnant sur l'avant de la propriété et sur la vue de la rivière.
Une pièce séparée est actuellement utilisée comme chambre à cet étage mais pourrait servir de salle à manger ou de bureau.
Le grand jardin arrière dispose de plusieurs dépendances, idéales pour des ateliers ou l'élevage d'animaux/oiseaux. Avec des arbres fruitiers et des arbres à noix, de l'espace pour un potager et une vue imprenable sur la vallée de la rivière.
Le grand sous-sol est un autre grand espace, avec garage et chaudière, mais il pourrait également être développé si une surface habitable supplémentaire était nécessaire. Rez-de-chaussée
Séjour avec cheminée et porte fenêtres devant 21.8m²
Cuisine 7.3m²
Arrière cuisine 5.3m²
Pièce/chambre avec douche et lavabo 9.6m2
WC 1.28m², entrée 2.8m² avec escaliers menant a l'étage et escaliers vers le sou-sol.

A l'étage
Chambre 1, 9.9m²
Chambre 2, 10.9m²
Chambre 3, 6.4m² menant à
Chambre 4 9.1m²
Salle de bains, avec baignoire 4.4m²
Couloir avec débarras et penderie

Sous- sol avec garage et chaudière

Jardin attenant avec garage indépendant 24.5m², atelier 15.4m² et quelques abris autour les arbres fruitiers.

Tout à l'égout et double vitrage.
Proche de la ville d'Availles-Limouzine avec sa pharmacie, ses médecins, boulangerie et épicerie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Availles-Limouzine

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 136 250 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 125 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lynne WEBB - Conseiller Leggett

Lynne WEBB

Conseiller Leggett

siret : 890395668

Lynne WEBB sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lynne WEBB

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2320 € et 3190 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

136 250 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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