205 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 277 m²
315 650 € (HAI)
Référence : A24767TLO79
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Rénovée avec soin pour offrir un spacieux et moderne foyer familial, tout en préservant ses caractéristiques d'origine — escalier en bois, carreaux imprimés et parquet. Les éléments modernes tels qu'un nouveau parquet en chêne et la cuisine aménagée confèrent un charme indéniable. Le système de chauffage efficace récemment installé, associé à une isolation améliorée, offre un confort tout au long de l'année. La propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Oiron, petite cité de caractère, offre un accès facile au nord des Deux-Sèvres, du Maine-et-Loire et de la Vienne. Célèbre pour son imposant château, ses rues pittoresques et sa production viticole, la ville propose une boulangerie, une épicerie, et une pharmacie accessible à pied en une minute. Elle dispose également d'une école primaire et d'un service de transport scolaire pour les collèges et lycées de Thouars.
Thouars 13 km, Loudun 15 km, Montreuil-Bellay 28 km, Chinon 40 km.
Double vitrage, isolée, chaudière à granulé 2015, ballon EC thermodynamique, tout-à-l'égout. Connexion fibre.
La maison comprend :
- au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée [9 m²]
Bureau [21 m²]
Salon [23 m²] avec insert
Cuisine [30 m²]
Salle de bains avec W.-C. [4 m²] ;
Arrière-cuisine [9 m²]
À la suite, chaufferie [12,5 m²], garage pour une voiture [15 m²].
Véranda [10 m²]
- au premier étage :
Trois chambres [22 m², 14 m², 14 m²] dont une avec cabinet d'eau,
W.-C.,
Salle de bains,
Mezzanine [11 m²] idéale pour salle de jeux/bureau ;
- au deuxième étage :
Deux chambres [14 m², 13 m²]
Salle d'eau avec W.-C.
Cour ensoleillée avec préau et terrasse en bois ; cave sous une partie de la cour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A24767TLO79
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
Rénovée avec soin pour offrir un spacieux et moderne foyer familial, tout en préservant ses caractéristiques d'origine — escalier en bois, carreaux imprimés et parquet. Les éléments modernes tels qu'un nouveau parquet en chêne et la cuisine aménagée confèrent un charme indéniable. Le système de chauffage efficace récemment installé, associé à une isolation améliorée, offre un confort tout au long de l'année. La propriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Oiron, petite cité de caractère, offre un accès facile au nord des Deux-Sèvres, du Maine-et-Loire et de la Vienne. Célèbre pour son imposant château, ses rues pittoresques et sa production viticole, la ville propose une boulangerie, une épicerie, et une pharmacie accessible à pied en une minute. Elle dispose également d'une école primaire et d'un service de transport scolaire pour les collèges et lycées de Thouars.
Thouars 13 km, Loudun 15 km, Montreuil-Bellay 28 km, Chinon 40 km.
Double vitrage, isolée, chaudière à granulé 2015, ballon EC thermodynamique, tout-à-l'égout. Connexion fibre.
La maison comprend :
- au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée [9 m²]
Bureau [21 m²]
Salon [23 m²] avec insert
Cuisine [30 m²]
Salle de bains avec W.-C. [4 m²] ;
Arrière-cuisine [9 m²]
À la suite, chaufferie [12,5 m²], garage pour une voiture [15 m²].
Véranda [10 m²]
- au premier étage :
Trois chambres [22 m², 14 m², 14 m²] dont une avec cabinet d'eau,
W.-C.,
Salle de bains,
Mezzanine [11 m²] idéale pour salle de jeux/bureau ;
- au deuxième étage :
Deux chambres [14 m², 13 m²]
Salle d'eau avec W.-C.
Cour ensoleillée avec préau et terrasse en bois ; cave sous une partie de la cour.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
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Prix de vente HAI 315 650 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 295 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 028 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Tamasin WAGSTAFFE
Conseiller Leggett
siret : 790822571
Tamasin WAGSTAFFE sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Tamasin WAGSTAFFEMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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