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Maison à vendre à Charroux (86250) - Vienne

110 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1399 m²

110 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1399 m²

188 500 € (HAI)

Référence : A24770SR86

  • 110 m2
  • 1399 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmant maison de 3 chambres avec un jardin clôturé. A Charroux.

  • 110 m2
  • 1399 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette charmante maison, une véritable oasis de confort à Charroux. À quelques pas du cœur de ce village historique, vous vivrez une vie authentique.
L'intérieur est un chef-d'œuvre de décoration et de design. Chaque pièce est soignée et crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison se compose d'une cuisine spacieuse, d'un salon/salle à manger avec un poêle à bois, de deux chambres confortables et d'une salle de bains/WC rénovée avec goût.
Le rez-de-jardin offre la possibilité d'un logement indépendant avec une cuisine, une chambre avec salle de douche attenante, un garage et une chaufferie.
La maison est équipée de chauffage central au fioul, de fenêtres à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, un portail électrique s'ouvre sur une allée menant à la propriété. Le jardin est principalement en pelouse, avec une terrasse ensoleillée pour profiter du plein air.

Cette maison est une opportunité rare. Ne passez pas à côté. REZ DE CHAUSSEE

- Cuisine (14,21 m²) : Une cuisine spacieuse et fonctionnelle.
- Couloir (8,4 m²) : Un couloir reliant les différentes parties de la maison.
- Séjour (27,6 m²) : Un grand salon/salle à manger avec beaucoup d'espace pour se détendre et très joliment décoré.
- Chambre 1 (12,34 m²) : Une chambre confortable pour une bonne nuit de sommeil.
-Salle de bains/WC (5,2 m²) : Une salle de bains rénovée avec goût et des installations sanitaires.
- Chambre 2 (12,91 m²) : Une deuxième chambre spacieuse.

SOUS SOL :

- Chambre 3/ Salle de douche (16,7 m²) : Une chambre au sous-sol avec une salle de douche attenante.
- Dégagement (12,8 m²) : Un espace de dégagement au sous-sol.

Cette maison offre une variété d'espaces fonctionnels, de belles chambres, et une distribution bien pensée pour répondre aux besoins de ses résidents. Les chambres sont spacieuses, et la salle de bains a été rénovée avec goût, offrant un confort moderne. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à la maison avec une chambre et une salle de douche

Charroux est un village médiéval avec un riche patrimoine historique. Ses rues pavées, ses maisons en pierre et son église datant du 12e siècle contribuent à son charme.

Plus Beaux Villages de France : Comme d'autres Charroux, celui de la Vienne est également classé parmi les « Plus Beaux Villages de France ». Cela garantit une préservation de son caractère authentique.

Calme et tranquillité : Charroux offre un cadre paisible pour ceux qui recherchent une évasion de l'agitation urbaine. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne française.
La région environnante offre de belles opportunités pour la randonnée, le vélo et d'autres activités de plein air. Vous pourrez explorer la campagne pittoresque de la Vienne.
Vous y trouverez des commerces, des restaurants et des services essentiels.

Accès aux transports : Charroux est situé à proximité de la ville de Poitiers, qui offre des liaisons ferroviaires et un aéroport, rendant les voyages plus faciles.

Festivals et événements : Le village et ses environs organisent régulièrement des festivals et des événements culturels qui célèbrent la culture locale.

Charroux dans la Vienne est donc une destination attrayante pour ceux qui souhaitent vivre dans un village historique, profiter de la beauté de la campagne française et embrasser un mode de vie paisible..

N'hésitez plus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24770SR86

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Chambres d'hôtes

Description

Découvrez cette charmante maison, une véritable oasis de confort à Charroux. À quelques pas du cœur de ce village historique, vous vivrez une vie authentique.
L'intérieur est un chef-d'œuvre de décoration et de design. Chaque pièce est soignée et crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison se compose d'une cuisine spacieuse, d'un salon/salle à manger avec un poêle à bois, de deux chambres confortables et d'une salle de bains/WC rénovée avec goût.
Le rez-de-jardin offre la possibilité d'un logement indépendant avec une cuisine, une chambre avec salle de douche attenante, un garage et une chaufferie.
La maison est équipée de chauffage central au fioul, de fenêtres à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, un portail électrique s'ouvre sur une allée menant à la propriété. Le jardin est principalement en pelouse, avec une terrasse ensoleillée pour profiter du plein air.

Cette maison est une opportunité rare. Ne passez pas à côté. REZ DE CHAUSSEE

- Cuisine (14,21 m²) : Une cuisine spacieuse et fonctionnelle.
- Couloir (8,4 m²) : Un couloir reliant les différentes parties de la maison.
- Séjour (27,6 m²) : Un grand salon/salle à manger avec beaucoup d'espace pour se détendre et très joliment décoré.
- Chambre 1 (12,34 m²) : Une chambre confortable pour une bonne nuit de sommeil.
-Salle de bains/WC (5,2 m²) : Une salle de bains rénovée avec goût et des installations sanitaires.
- Chambre 2 (12,91 m²) : Une deuxième chambre spacieuse.

SOUS SOL :

- Chambre 3/ Salle de douche (16,7 m²) : Une chambre au sous-sol avec une salle de douche attenante.
- Dégagement (12,8 m²) : Un espace de dégagement au sous-sol.

Cette maison offre une variété d'espaces fonctionnels, de belles chambres, et une distribution bien pensée pour répondre aux besoins de ses résidents. Les chambres sont spacieuses, et la salle de bains a été rénovée avec goût, offrant un confort moderne. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à la maison avec une chambre et une salle de douche

Charroux est un village médiéval avec un riche patrimoine historique. Ses rues pavées, ses maisons en pierre et son église datant du 12e siècle contribuent à son charme.

Plus Beaux Villages de France : Comme d'autres Charroux, celui de la Vienne est également classé parmi les « Plus Beaux Villages de France ». Cela garantit une préservation de son caractère authentique.

Calme et tranquillité : Charroux offre un cadre paisible pour ceux qui recherchent une évasion de l'agitation urbaine. Vous pourrez profiter de la sérénité de la campagne française.
La région environnante offre de belles opportunités pour la randonnée, le vélo et d'autres activités de plein air. Vous pourrez explorer la campagne pittoresque de la Vienne.
Vous y trouverez des commerces, des restaurants et des services essentiels.

Accès aux transports : Charroux est situé à proximité de la ville de Poitiers, qui offre des liaisons ferroviaires et un aéroport, rendant les voyages plus faciles.

Festivals et événements : Le village et ses environs organisent régulièrement des festivals et des événements culturels qui célèbrent la culture locale.

Charroux dans la Vienne est donc une destination attrayante pour ceux qui souhaitent vivre dans un village historique, profiter de la beauté de la campagne française et embrasser un mode de vie paisible..

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LOCALISATION

Ville Charroux

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 188 500 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 175 000 €

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Taxe foncière environ 410 €

Financement à partir de
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Sylvie Riviere

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siret : 422 210 328

Sylvie Riviere sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1080 € et 1520 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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188 500 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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frais de notaire

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