Il s'agit tout simplement d'une superbe propriété qui a été rénovée avec goût en une maison spacieuse et confortable avec le bonus supplémentaire de deux commerces existants, l'un étant une boutique de meubles français et l'autre un salon de thé populaire, qui se complètent l'un l'autre lors de journées portes ouvertes très appréciées. Les propriétaires sont en train de créer 3 salles de bains, idéales pour les chambres d'hôtes, et de convertir l'ancienne mairie en un gîte indépendant. Il y a encore de la place pour un développement ultérieur, que ce soit pour une activité commerciale ou pour un logement privé ou locatif.
La propriété se trouve dans le village de Lesignac Durand avec un bar, un restaurant, un petit magasin et des pompes à essence dans une région touristique, très proche du populaire lac de pêche du Mas Chaban et à une courte distance en voiture des lacs de loisirs avec leurs plages, restaurants et activités.
La propriété comprend au rez-de-chaussée : Cuisine/salle à manger/salon récente et entièrement équipée avec poêle à bois 63m2, hall intérieur avec placards 5m2, vestiaire et buanderie avec nouveaux éléments de cuisine et évier Belfast 18m2, hall intérieur avec WC, salon avec poêle à bois 28m2, hall intérieur avec second WC, cuisine de restauration équipée 24m2, hall d'entrée formel avec tomettes traditionnelles 13m2, bibliothèque avec poêle à bois, salle d'exposition actuellement utilisée comme boutique de meubles français 118m2, cellier 44m2 que les propriétaires convertissent actuellement en gîte d'une chambre à coucher.
Depuis le premier couloir intérieur, un escalier en bois de châtaignier mène au premier étage, palier de 4m2, 3 chambres ; 2 de 15m2 avec salle de bain en cours, et une de 8m2 avec salle de bain en cours. De l'autre côté de la propriété, le deuxième escalier en châtaignier mène au palier du premier étage (3m2), trois chambres de 14m2, 14m2 et 9m2, une salle de bain nouvellement équipée avec WC (8m2).
La propriété a été entièrement recâblée par des professionnels, en plus des nouveaux poêles à bois, il y a un système de chauffage complet avec des radiateurs électriques, toute la plomberie a été refaite, le toit est en bon état, la propriété est entièrement isolée et a un classement D, ce qui est très bon pour une maison de cette taille et de cet âge, les fenêtres en bois dur sont toutes à double vitrage et la propriété bénéficie du tout à l'égout.
A l'extérieur : A l'arrière de la propriété se trouve une zone goudronnée qui s'étend sur toute la longueur de la propriété et qui donne accès aux 5 portes extérieures de la propriété de ce côté. A l'avant de la propriété, avec une entrée sécurisée, il y a une cour qui est actuellement divisée en deux zones, la première avec beaucoup d'espace pour le stationnement, le stockage, etc, il y a un puits sur la propriété, la deuxième moitié de la cour a été sympathiquement créée dans un espace de loisirs avec la piscine de 8m2 X 5m2, La deuxième moitié de la cour a été aménagée en espace de loisirs avec la piscine de 8m2 x 5m2, des terrasses, un salon couvert de 53m2, un jacuzzi couvert, une douche, un WC, 2 vestiaires et une salle de contrôle de la piscine, un garage de 12m2, un entrepôt de bois de 13m2, 2 autres entrepôts de 23m2, 3 autres garages de 14m2 chacun avec des marches extérieures menant à un espace de stockage au-dessus de 43m2 (espace idéal pour la conversion).
Depuis la cour, des marches en pierre mènent au jardin engazonné avec des arbres fruitiers, des vues fantastiques sur les lacs, il y a également un accès au jardin par le côté de la propriété. La propriété se trouve à la limite du village et dispose d'une voie sans passage qui s'arrête juste après la propriété elle-même, de sorte qu'il n'y a pas de trafic de passage, il est très court de marcher jusqu'au lac et les vendeurs apprécient les promenades du soir avec leurs chiens jusqu'au lac.
Sur le chemin de Massignac, il y a un centre d'activités de plein air, une ferme qui fabrique et vend du fromage, un château qui sert des repas produits localement, Massignac a une boulangerie, un café, un bureau de poste, un cabinet médical, une pharmacie, deux restaurants et une épicerie.
De nombreuses villes plus importantes se trouvent à 20 minutes en voiture, notamment Chabanais, Chasseneuil-sur-Bonnieure (les deux ont des marchés hebdomadaires), La Rochefoucauld et Rochechouart (les deux ont de beaux châteaux).
Aéroport de Limoges : 41 minutes
Angoulême : 44 minutes avec le TGV (train rapide)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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