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Maison à vendre à Vayres (87600) - Haute-Vienne

75 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 4074 m²

75 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 4074 m²

70 850 € (HAI)

Référence : A24797ED87

  • 75 m2
  • 4074 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne avec garage attenant, jardin et terrains non attenants

  • 75 m2
  • 4074 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau cette maison de 2 chambres est à distance de marche du village de Vayres, avec boulangerie, magasin du village, bureau de poste, école, etc. La propriété dispose d'une toiture, d'une installation électrique et d'une plomberie intérieure très récentes et bénéficie du tout à l'égout. Grand salon/salle à manger, cuisine, salle d'eau et véranda au rez-de-chaussée et très grande chambre à l'étage. Garage et pièce indépendante avec dépendance attenante pouvant servir de 2ème chambre ou de bureau. Joli jardin de 300m2 attenant avec dépendance. Deux terrains non attenants. Située dans un joli hameau à l'orée du village de Vayres avec les commodités de base du village et à moins de 10 minutes des villes de Rochechouart, St Mathieu et Oradour sur Vayres, chacune avec des supermarchés, des médecins, des dentistes, etc, cette propriété de 2 chambres est idéale comme maison de vacances mais aussi assez grande pour fonctionner comme une maison principale.

Il y a une véranda (15m²) sur le côté de la maison qui sert de hall d'entrée et qui mène à la cuisine (10m²) qui a été récemment équipée d'un four électrique et d'une plaque de cuisson. La salle d'eau (5m²)est également neuve avec une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Le garage (13m²) est également accessible depuis la cuisine. A l'avant de la maison se trouve le salon (27m²), qui a également un accès direct au chemin du hameau, et au-dessus du salon se trouve la chambre (22m²) double avec très belles vues da la campagne.

A l'arrière de la maison, accessible par le véranda, se trouve une pièce séparée (11m²) qui pourrait servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'un débarras (8m²) utile sur le côté, également avec un accès arrière au chemin.

L'ensemble de la propriété a une bonne toiture, de nouvelles installations électriques et est bien décorée. Les fenêtres sont à simple vitrage et il n'y a pas de système de chauffage fixe actuellement (donc pas de DPE).

Sur le côté de la maison, il y a une terrasse pavée et un beau jardin d'environ 300m² avec une dépendance. Il y a aussi deux parcelles de terrain non attenantes à la maison.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A24797ED87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située dans un hameau cette maison de 2 chambres est à distance de marche du village de Vayres, avec boulangerie, magasin du village, bureau de poste, école, etc. La propriété dispose d'une toiture, d'une installation électrique et d'une plomberie intérieure très récentes et bénéficie du tout à l'égout. Grand salon/salle à manger, cuisine, salle d'eau et véranda au rez-de-chaussée et très grande chambre à l'étage. Garage et pièce indépendante avec dépendance attenante pouvant servir de 2ème chambre ou de bureau. Joli jardin de 300m2 attenant avec dépendance. Deux terrains non attenants. Située dans un joli hameau à l'orée du village de Vayres avec les commodités de base du village et à moins de 10 minutes des villes de Rochechouart, St Mathieu et Oradour sur Vayres, chacune avec des supermarchés, des médecins, des dentistes, etc, cette propriété de 2 chambres est idéale comme maison de vacances mais aussi assez grande pour fonctionner comme une maison principale.

Il y a une véranda (15m²) sur le côté de la maison qui sert de hall d'entrée et qui mène à la cuisine (10m²) qui a été récemment équipée d'un four électrique et d'une plaque de cuisson. La salle d'eau (5m²)est également neuve avec une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Le garage (13m²) est également accessible depuis la cuisine. A l'avant de la maison se trouve le salon (27m²), qui a également un accès direct au chemin du hameau, et au-dessus du salon se trouve la chambre (22m²) double avec très belles vues da la campagne.

A l'arrière de la maison, accessible par le véranda, se trouve une pièce séparée (11m²) qui pourrait servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'un débarras (8m²) utile sur le côté, également avec un accès arrière au chemin.

L'ensemble de la propriété a une bonne toiture, de nouvelles installations électriques et est bien décorée. Les fenêtres sont à simple vitrage et il n'y a pas de système de chauffage fixe actuellement (donc pas de DPE).

Sur le côté de la maison, il y a une terrasse pavée et un beau jardin d'environ 300m² avec une dépendance. Il y a aussi deux parcelles de terrain non attenantes à la maison.



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LOCALISATION

Ville Vayres

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 70 850 €

Honoraires 5 850 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 65 000 €

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Taxe foncière environ 387 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 521084376

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DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

70 850 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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