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Immeuble à vendre à Casteljaloux (47700) - Lot-et-Garonne

394 m² - 10 chbres - ext. 769 m²

394 m² - 10 chbres - ext. 769 m²

560 000 € 516 000 €

Référence : A24825AL47

  • 394 m2
  • 769 m2
  • 10 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Investissement idéal avec un énorme potentiel dans une région bien située

  • 394 m2
  • 769 m2
  • 10 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Vous souhaitez investir dans des gîtes ? Voici ce qu'il vous faut !
Deux propriétés sur un terrain de près de 800 m², dans la charmante ville de Casteljaloux, dans le sud-ouest de la France.
Toutes les commodités, les restaurants, les thermes de Casteljaloux avec ses eaux thermales et son spa sont accessibles à pied. Il y a un center park à quelques minutes et ce n'est qu'une partie de ce que cette belle ville à offrir.
Vous n'êtes pas loin de Bordeaux et de Bergerac qui ont tous deux des aéroports.
Cette propriété a été achetée pour en faire des gîtes, le premier bâtiment a été transformé en 4 appartements en grande partie rénovés mais à terminer et la deuxième maison a besoin d'une rénovation totale.

Un beau projet qui a beaucoup de potentiel mais qui a besoin d'être achevé. Un business plan a été réalisé pour estimer le revenu que l'on peut tirer de seulement quatre appartements.
La première propriété a été transformée en 4 appartements, un grand sous-sol et un garage pour être loués comme gîtes d'autant plus que la ville dispose d'une station thermale et que les gens viennent pour des cures qui durent 3 semaines comme l'exigent les médecins et qu'il faut donc louer un endroit. Ceci tout au long de l'année sans compter les personnes qui louent pour les vacances.
Cette propriété a été divisée en 4 appartements et un garage qui pourrait rester comme un garage ou être transformé en studio. Elle a été partiellement rénovée mais doit être complétée, certains matériaux ont déjà été achetés et sont inclus dans le prix de vente.
Les appartements ont été divisés comme suit :

Rez-de-chaussée : Une entrée principale donnant accès à 3 appartements


Appartement 1 - un T1 avec chambre (mais possibilité d'ajouter une deuxième chambre) séjour , cuisine, salle de bains et toilettes - 59m².

Appartement 2 - studio avec coin cuisine, salle de bain et toilettes - 26 m².


1er étage :
Appartement 3 - un T3 avec 2 chambres, séjour, 2 salles de bains et toilettes - 56 m².


De l'autre côté : appartement 4 - duplex avec séjour, chambre, 2 bains et toilettes, garage, terrasse et à l'étage une autre chambre et un dressing - 90 m².

L'autre maison (163 m²) a besoin d'être entièrement rénovée et était destinée à être divisée en 2 appartements supplémentaires.

Le rez-de-chaussée :

Entrée, salon, 2 cuisines, salle à manger.

1er étage :

2 chambres à coucher, salle de bain et toilettes

Il y a 2 escaliers, vous pouvez donc facilement diviser en 2 appartements si vous le souhaitez.

C'est une excellente occasion d'investir dans des gîtes dans un endroit idéal où vous êtes sûr de les louer tout au long de l'année.
Casteljaloux est une ville animée avec tout ce dont vous avez besoin, et si vous voulez plus de divertissement, vous n'êtes pas loin de Bordeaux, des vignobles, des vins fins et de la gastronomie française, le meilleur des deux mondes. Cette ville est facilement accessible par l'autoroute, les aéroports et le train. N'oubliez pas que le TGV vous permet d'arriver à Bordeaux en 3 heures depuis Paris.
C'EST UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A24825AL47

Etat A rénover

Types de bien Immeuble

Description

Vous souhaitez investir dans des gîtes ? Voici ce qu'il vous faut !
Deux propriétés sur un terrain de près de 800 m², dans la charmante ville de Casteljaloux, dans le sud-ouest de la France.
Toutes les commodités, les restaurants, les thermes de Casteljaloux avec ses eaux thermales et son spa sont accessibles à pied. Il y a un center park à quelques minutes et ce n'est qu'une partie de ce que cette belle ville à offrir.
Vous n'êtes pas loin de Bordeaux et de Bergerac qui ont tous deux des aéroports.
Cette propriété a été achetée pour en faire des gîtes, le premier bâtiment a été transformé en 4 appartements en grande partie rénovés mais à terminer et la deuxième maison a besoin d'une rénovation totale.

Un beau projet qui a beaucoup de potentiel mais qui a besoin d'être achevé. Un business plan a été réalisé pour estimer le revenu que l'on peut tirer de seulement quatre appartements.
La première propriété a été transformée en 4 appartements, un grand sous-sol et un garage pour être loués comme gîtes d'autant plus que la ville dispose d'une station thermale et que les gens viennent pour des cures qui durent 3 semaines comme l'exigent les médecins et qu'il faut donc louer un endroit. Ceci tout au long de l'année sans compter les personnes qui louent pour les vacances.
Cette propriété a été divisée en 4 appartements et un garage qui pourrait rester comme un garage ou être transformé en studio. Elle a été partiellement rénovée mais doit être complétée, certains matériaux ont déjà été achetés et sont inclus dans le prix de vente.
Les appartements ont été divisés comme suit :

Rez-de-chaussée : Une entrée principale donnant accès à 3 appartements


Appartement 1 - un T1 avec chambre (mais possibilité d'ajouter une deuxième chambre) séjour , cuisine, salle de bains et toilettes - 59m².

Appartement 2 - studio avec coin cuisine, salle de bain et toilettes - 26 m².


1er étage :
Appartement 3 - un T3 avec 2 chambres, séjour, 2 salles de bains et toilettes - 56 m².


De l'autre côté : appartement 4 - duplex avec séjour, chambre, 2 bains et toilettes, garage, terrasse et à l'étage une autre chambre et un dressing - 90 m².

L'autre maison (163 m²) a besoin d'être entièrement rénovée et était destinée à être divisée en 2 appartements supplémentaires.

Le rez-de-chaussée :

Entrée, salon, 2 cuisines, salle à manger.

1er étage :

2 chambres à coucher, salle de bain et toilettes

Il y a 2 escaliers, vous pouvez donc facilement diviser en 2 appartements si vous le souhaitez.

C'est une excellente occasion d'investir dans des gîtes dans un endroit idéal où vous êtes sûr de les louer tout au long de l'année.
Casteljaloux est une ville animée avec tout ce dont vous avez besoin, et si vous voulez plus de divertissement, vous n'êtes pas loin de Bordeaux, des vignobles, des vins fins et de la gastronomie française, le meilleur des deux mondes. Cette ville est facilement accessible par l'autoroute, les aéroports et le train. N'oubliez pas que le TGV vous permet d'arriver à Bordeaux en 3 heures depuis Paris.
C'EST UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Casteljaloux

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 44 000 €

Prix de vente 516 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 4 100 €

Financement à partir de
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Jeannine LAFARGE

Conseiller Leggett

siret : 834894917

Jeannine LAFARGE sera votre agent sur place pour ce bien

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