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Maison à vendre à Villebois-Lavalette (16320) - Charente

205 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1,6 ha

205 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1,6 ha

399 000 € (HAI)

Référence : A24832NGA16

  • 205 m2
  • 1,6 ha
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au calme : spacieuse propriété avec piscine sur un terrain de 1,6ha. A 6km de VILLEBOIS-LAVALETTE.

  • 205 m2
  • 1,6 ha
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très belle situation au calme, au bout d'une impasse, pour cette grande maison d'environ 205m², comprenant 4 chambres, séjour double, cuisine, salles de bains et salle d'eau, véranda.
Garage de 55m².
Grande terrasse avec piscine.
Le tout sur une parcelle arborée offrant une tranquillité absolue.
A 28km d'Angoulême. Cette grande maison située au bout d'une petite route sans issue se compose de :

RDC :
- Hall d'entrée de 8m²
- Double séjour de 42m² (avec insert)
- Cuisine de 15m²
- Véranda de 33m²
- Salle de bains / wc de 10m2
- Chaufferie 3,5m2

A l'étage :
- CHAMBRE 1 de 22m² avec placards
- CHAMBRE 2 de 22m² avec placards
- CHAMBRE 3 de 21m²
- CHAMBRE 4 de 16m²
- WC
- Salle d'eau / wc de 3m²

Depuis la véranda vous pourrez accéder au spacieux garage de 55m² (possibilité de faire un second logement)

A l'arrière de la maison se trouve une agréable terrasse avec piscine et un puits.

Le terrain est entièrement clos et arboré.

Calme assuré pour cette jolie propriété située à 28km du centre-ville d'Angoulême et 6km des commerces de Villebois Lavalette.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A24832NGA16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale

Description

Très belle situation au calme, au bout d'une impasse, pour cette grande maison d'environ 205m², comprenant 4 chambres, séjour double, cuisine, salles de bains et salle d'eau, véranda.
Garage de 55m².
Grande terrasse avec piscine.
Le tout sur une parcelle arborée offrant une tranquillité absolue.
A 28km d'Angoulême. Cette grande maison située au bout d'une petite route sans issue se compose de :

RDC :
- Hall d'entrée de 8m²
- Double séjour de 42m² (avec insert)
- Cuisine de 15m²
- Véranda de 33m²
- Salle de bains / wc de 10m2
- Chaufferie 3,5m2

A l'étage :
- CHAMBRE 1 de 22m² avec placards
- CHAMBRE 2 de 22m² avec placards
- CHAMBRE 3 de 21m²
- CHAMBRE 4 de 16m²
- WC
- Salle d'eau / wc de 3m²

Depuis la véranda vous pourrez accéder au spacieux garage de 55m² (possibilité de faire un second logement)

A l'arrière de la maison se trouve une agréable terrasse avec piscine et un puits.

Le terrain est entièrement clos et arboré.

Calme assuré pour cette jolie propriété située à 28km du centre-ville d'Angoulême et 6km des commerces de Villebois Lavalette.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Villebois-Lavalette

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 399 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 380 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 400 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Nynke GAASTRA

Conseiller Leggett

siret : 809333933

Nynke GAASTRA sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2640 € et 3650 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2640 € et 3650 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

399 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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