Nichée dans un environnement verdoyant tout en étant à quelques pas des commerces et commodités de Barbezieux-Saint-Hilaire en Charente, cette élégante demeure du XIXe siècle séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Derrière son portail d’époque, la propriété dévoile un superbe jardin arboré d’environ 3 000 m², véritable havre de paix agrémenté d’arbres fruitiers, d’une piscine au sel et de plusieurs espaces propices à la détente.
La maison principale offre de magnifiques éléments anciens soigneusement préservés : pierres de taille, cheminées d’époque, parquets massifs et beaux volumes lumineux.
Le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs espaces de réception conviviaux comprenant une cuisine avec sa cheminée en pierre, un séjour convivial pour recevoir, un salon chaleureux également avec sa cheminée en pierre, une bibliothèque pleine de charme, ainsi qu'une salle de bain.
Nichée dans un environnement verdoyant tout en étant à quelques pas des commerces et commodités de Barbezieux-Saint-Hilaire en Charente, cette élégante demeure du XIXe siècle séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Derrière son portail d’époque, la propriété dévoile un superbe jardin arboré d’environ 3 000 m², véritable havre de paix agrémenté d’arbres fruitiers, d’une piscine au sel et de plusieurs espaces propices à la détente.
La maison principale offre de magnifiques éléments anciens soigneusement préservés : pierres de taille, cheminées d’époque, parquets massifs et beaux volumes lumineux.
Le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs espaces de réception conviviaux comprenant une cuisine avec sa cheminée en pierre, un séjour convivial pour recevoir, un salon chaleureux également avec sa cheminée en pierre, une bibliothèque pleine de charme, ainsi qu'une salle de bain.
À l’étage, quatre belles chambres et deux salles d’eau permettent d’accueillir confortablement famille et invités.
Une seconde maison indépendante complète harmonieusement l’ensemble, idéale pour recevoir proches et amis en toute indépendance.
À l’extérieur, les terrasses et la piscine profitent pleinement du jardin exposé et de l’ambiance paisible de la propriété.
Une propriété pleine de caractère, idéale comme maison familiale ou résidence secondaire de charme au cœur de la Charente. A 30mn d'Angoulême, 1h de Bordeaux et 1h de la côte atlantique.
Plus de photos sont disponibles sur demande ainsi que les plans de la maison
MAISON PRINCIPALE - 270m²
RDC
Hall d'entrée - 12m²
Second Hall d'entrée - 7m²
Séjour - 23m²
Cuisine - 23m² avec une cheminée ouverte
Salon - 25m² avec une cheminée ouverte
Bibliotèque - 20m²
Salle de bain - 12m² baignoire, lavabo et wc
Cellier 7m²
AU PREMIER ETAGE
Chambre 1 - 32m²
Chambre 2 - 31m²
Salle d'eau - 5m²
Chambre 3 - 16m²
Chambre 4 - 23m²
Salle de bain - 8m²
WC - 2m²
Pallier 8m²
AU SOUS-SOL
Cave - 108m²
DEUXIEME MAISON -132m²
RDC
Chambre / Salon - 22m²
Cuisine/Salle à manger - 21m²
Salle d'eau - 4m² avec douche, lavabo et wc.
Attenant un garage de 18m²
AU PREMIER ETAGE
Grande pièce de vie - 75m² avec son billard "Baron"
AU DEUXIEME ETAGE
Grenier sous les combles - 23m²
DEPENDANCES
Atelier - 5m²
Hangar ouvert - 22m²
EXTERIEUR
Jardin arboré et entretenu - 2943m²
Puits - alimente tout le jardin
Terrasse avec vue sur le jardin- 30m² - accès par la cuisine ou par la bibliothèque
Piscine au sel - 12 x 5 avec volet roulant et robot
Accès à la propriété par un grand portail de l'époque et un deuxième accès par le jardin à l'arrière de la propriété.
LES PRESTATIONS
Simple vitrage
Chauffage : fioul et bois pour la maison principale et électrique pour la deuxième maison
Ballon d'eau chaude
Toiture refaite en 2023 pour la maison principale et 2022 pour la deuxième maison
Tout à l'égout
Adoucisseur
Monument de France
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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