flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Duras (47120) - Lot-et-Garonne

711 m² - 16 chbres - ext. 1,8 ha

711 m² - 16 chbres - ext. 1,8 ha

745 000 € 699 000 €

Référence : A24861JLA47

  • 711 m2
  • 1,8 ha
  • 16 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble de gîtes en pierre magnifiquement rénovés avec jardin, bois, piscine et vues.

  • 711 m2
  • 1,8 ha
  • 16 chambres
  • 9 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une fabuleuse maison de campagne avec 2 gîtes et dépendances, dans le sud-ouest de la France, nichée dans 17977 m² de terres magnifiques.
Située à quelques kilomètres de Duras et de son superbe château, dans le nord du Lot et Garonne, à 35 km de l'aéroport de Bergerac, à 50 km de Saint Émilion et de ses vins et à 1 heure de route de Bordeaux.
Cette propriété du XIXe siècle, entièrement rénovée avec beaucoup de goût par les propriétaires actuels, offre un confort moderne dans un cadre en vieilles pierres.
Les 3 maisons en pierre offrent leur propre intimité tout en n'étant pas éloignées les unes des autres.
Il est possible de transformer l'une des dépendances en salle de réception pour les mariages, les anniversaires, etc, ce qui en fait une propriété locative complète. C'est un complexe de gîtes très rentable.
Il s'agit d'une belle propriété en pierre rénovée, avec une possibilité de rentabilité et beaucoup de potentiel pour plus. Possibilité de faire du clamping ou hébergement insolite, dans la prairie (il faudra demander l'autorisation à la mairie).
Les trois maisons sont spacieuses et en excellent état et ont été développées en une entreprise prospère au fil des ans.

La maison principale comprend plus de 252 m² d'espace habitable

Le rez-de-chaussée :
Salon - 25 m² (avec une belle cheminée ouverte)
Salle à manger et cuisine ouverte équipée - 31 m².
Chambre - 18 m² avec dressing (3 m²), salle d'eau et toilettes (6 m²)
Un studio - avec cuisine, salle d'eau et toilettes - 30 m².

1er étage :
Palier - 8 m².
Chambre - 21 m².
Chambre - 17 m²
Chambre - 16 m².
Couloirs - 16 m².
Salle de douche - 5 m²
Toilettes - 2 m².
Chambre - 15 m² avec toilettes et lavabo de 2 m², elle peut également communiquer avec le studio du bas pour en faire une chambre d'hôte.
Une cour de 60 m² qui mène à un autre ensemble de pièces comprenant :
Chambre - 11 m².
Salle d'eau et toilettes - 5 m².
Buanderie - 11 m².
il y a un grenier au-dessus de ce bâtiment.

Le premier gîte comprend plus de 309 m² de surface habitable.

Hall d'entrée - 14 m² avec un espace pour une salle de jeux de 15 m².
Séjour - 62 m².
Cuisine équipée - 17 m².
Garde-manger - 4 m².
Toilettes - 2 m².
Salle de bain - 5 m².
Salle de douche avec toilettes - 5 m².
Salle de douche avec toilettes - 5 m².
Couloirs - 11 m².
Chambre - 23 m² avec une terrasse de 40 m².
Chambre - 26 m²
Chambre à coucher - 24 m²
Chambre - 31 m² avec terrasse 24 m².
Une mezzanine - 64 m².
Un grenier - 64 m².
Une grande terrasse ombragée - 34 m².


Le second gîte comprend plus de 151 m² de surface habitable.

Salon - 43 m².
Salle à manger et cuisine ouverte équipée - 24 m².
Toilettes - 2 m².
Salle d'eau avec toilettes - 4 m².
Couloirs - 4 m².
Chambre à coucher - 17 m².
Chambre - 13 m² - avec salle d'eau et toilettes - 3 m²``.
Chambre - 14 m² avec une salle de douche et des toilettes de 3 m².
Mezzanine - 28 m² les poutres sont un peu basses mais parfaites pour coucher des enfants et des adolescents.

Dépendances :

Un chai - 140 m².
Maison du cochon - 68 m².
Maison du cochon - 26 m².
Hangar ouvert - 100 m².
Local piscine - 15 m².

L'extérieur offre 2 puits (dont un nourrisson de la maison principale)
Une piscine entièrement clôturée pour la protection des enfants
Beaucoup d'arbres matures et fruitiers, des bois et une prairie, des vues sur la belle campagne et une aire de jeux pour les enfants.
Venez vous laisser séduire par cette propriété, avec ses beaux espaces de vie lumineux et aérés, le soin qui a été apporté à la décoration et chaque maison a son propre chemin d'accès, l'opportunité de développer plus si désiré.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A24861JLA47

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Une fabuleuse maison de campagne avec 2 gîtes et dépendances, dans le sud-ouest de la France, nichée dans 17977 m² de terres magnifiques.
Située à quelques kilomètres de Duras et de son superbe château, dans le nord du Lot et Garonne, à 35 km de l'aéroport de Bergerac, à 50 km de Saint Émilion et de ses vins et à 1 heure de route de Bordeaux.
Cette propriété du XIXe siècle, entièrement rénovée avec beaucoup de goût par les propriétaires actuels, offre un confort moderne dans un cadre en vieilles pierres.
Les 3 maisons en pierre offrent leur propre intimité tout en n'étant pas éloignées les unes des autres.
Il est possible de transformer l'une des dépendances en salle de réception pour les mariages, les anniversaires, etc, ce qui en fait une propriété locative complète. C'est un complexe de gîtes très rentable.
Il s'agit d'une belle propriété en pierre rénovée, avec une possibilité de rentabilité et beaucoup de potentiel pour plus. Possibilité de faire du clamping ou hébergement insolite, dans la prairie (il faudra demander l'autorisation à la mairie).
Les trois maisons sont spacieuses et en excellent état et ont été développées en une entreprise prospère au fil des ans.

La maison principale comprend plus de 252 m² d'espace habitable

Le rez-de-chaussée :
Salon - 25 m² (avec une belle cheminée ouverte)
Salle à manger et cuisine ouverte équipée - 31 m².
Chambre - 18 m² avec dressing (3 m²), salle d'eau et toilettes (6 m²)
Un studio - avec cuisine, salle d'eau et toilettes - 30 m².

1er étage :
Palier - 8 m².
Chambre - 21 m².
Chambre - 17 m²
Chambre - 16 m².
Couloirs - 16 m².
Salle de douche - 5 m²
Toilettes - 2 m².
Chambre - 15 m² avec toilettes et lavabo de 2 m², elle peut également communiquer avec le studio du bas pour en faire une chambre d'hôte.
Une cour de 60 m² qui mène à un autre ensemble de pièces comprenant :
Chambre - 11 m².
Salle d'eau et toilettes - 5 m².
Buanderie - 11 m².
il y a un grenier au-dessus de ce bâtiment.

Le premier gîte comprend plus de 309 m² de surface habitable.

Hall d'entrée - 14 m² avec un espace pour une salle de jeux de 15 m².
Séjour - 62 m².
Cuisine équipée - 17 m².
Garde-manger - 4 m².
Toilettes - 2 m².
Salle de bain - 5 m².
Salle de douche avec toilettes - 5 m².
Salle de douche avec toilettes - 5 m².
Couloirs - 11 m².
Chambre - 23 m² avec une terrasse de 40 m².
Chambre - 26 m²
Chambre à coucher - 24 m²
Chambre - 31 m² avec terrasse 24 m².
Une mezzanine - 64 m².
Un grenier - 64 m².
Une grande terrasse ombragée - 34 m².


Le second gîte comprend plus de 151 m² de surface habitable.

Salon - 43 m².
Salle à manger et cuisine ouverte équipée - 24 m².
Toilettes - 2 m².
Salle d'eau avec toilettes - 4 m².
Couloirs - 4 m².
Chambre à coucher - 17 m².
Chambre - 13 m² - avec salle d'eau et toilettes - 3 m²``.
Chambre - 14 m² avec une salle de douche et des toilettes de 3 m².
Mezzanine - 28 m² les poutres sont un peu basses mais parfaites pour coucher des enfants et des adolescents.

Dépendances :

Un chai - 140 m².
Maison du cochon - 68 m².
Maison du cochon - 26 m².
Hangar ouvert - 100 m².
Local piscine - 15 m².

L'extérieur offre 2 puits (dont un nourrisson de la maison principale)
Une piscine entièrement clôturée pour la protection des enfants
Beaucoup d'arbres matures et fruitiers, des bois et une prairie, des vues sur la belle campagne et une aire de jeux pour les enfants.
Venez vous laisser séduire par cette propriété, avec ses beaux espaces de vie lumineux et aérés, le soin qui a été apporté à la décoration et chaque maison a son propre chemin d'accès, l'opportunité de développer plus si désiré.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Duras

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 46 000 €

Prix de vente 699 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 3 365 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A24861JLA47

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A24861JLA47

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Jeannine LAFARGE - Conseiller Leggett

Jeannine LAFARGE

Conseiller Leggett

siret : 834894917

Jeannine LAFARGE sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jeannine LAFARGE

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3390 € et 4630 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Jeannine LAFARGE - Conseiller Leggett

Jeannine LAFARGE

Conseiller Leggett

siret : 834894917

Jeannine sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jeannine LAFARGE

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3390 € et 4630 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

Nouveauté

Maison à vendre - 598 900 €

Lauzun - Lot-et-Garonne

Nouveauté

Maison à vendre - 640 500 €

Buzet-sur-Baïse - Lot-et-Garonne

360°
Nouveauté

Maison à vendre - 619 995 € 649 000 €

Monbalen - Lot-et-Garonne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

699 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement