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Maison à vendre à Confolens (16500) - Charente

82 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 258 m²

82 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 258 m²

82 500 € 77 000 € (HAI)

Référence : A24919SHA16

  • 82 m2
  • 258 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 2 chambres très bien présentée avec chauffage central, beau jardin arrière

  • 82 m2
  • 258 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s’agit d’une maison de village superbement présentée qui ferait une maison de vacances idéale ou une résidence permanente. Elle est située dans un petit village à proximité des commodités locales.

La propriété se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine dînatoire, d’une chaufferie, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un salon avec accès direct sur le long jardin arrière avec pelouse. Il y a le chauffage central au fioul et le simple vitrage.

Le jardin arrière est long et attrayant, avec des arbres à fleurs et des arbres fruitiers : pommiers, sureau et pêchers.
Il y a une terrasse en bois parfaite pour les barbecues d'été.

Il s'agit d'une belle propriété et il est recommandé de la visiter.

En détail

Hall d'entrée (5,15 x 3,22 m environ)
Avec un sol carrelé clair et lumineux, et un escalier en chêne caractéristique.

La cuisine est très attrayante (5,15 m x 3,22 m environ). Elle comprend une gamme d'éléments de cuisine de style campagnard et un espace pour une grande table à manger, un buffet de cuisine et un réfrigérateur/congélateur. Le sol est carrelé. Il y a une cheminée.

Au bout du couloir se trouve la chaufferie (4,5 x 4,5 m environ) qui abrite actuellement la chaudière et le réservoir de combustible pour le chauffage central au fioul et le chauffe-eau. Il y a de l'espace supplémentaire pour ranger les congélateurs, le lave-linge, le matériel de jardinage, etc.

Au premier étage

Salle de séjour (3,8 x 3,10 m environ)
Ce salon a été décoré avec goût avec un papier peint luxueux. Il y a un feu de bois et des portes-fenêtres qui donnent sur le long jardin arrière.

Chambre 1 - (3,23 x 3,24 m approx)
Encore une fois, cette chambre est très bien présentée et offre une vue sur le jardin.

WC - toilettes séparées (2,15 x 1,12 m environ)

Chambre 2 - (5,37 m x 3,33 m)
Une autre chambre décorée avec goût offrant une vue sur l'avant de la maison et la possibilité d'observer le lever du soleil sur la Charente.

Salle d'eau - (2,70 m x 1,99 m).
Comprend une douche semi-fermée, un lavabo et un sèche-serviettes.

À l'extérieur, à l'arrière, il y a un jardin principalement gazonné qui vous offre un endroit parfait pour vous détendre et profiter de votre maison de vacances. Il y a une terrasse en bois où vous pouvez prendre vos repas en plein air. En outre, il y a suffisamment d'espace pour créer un potager si vous souhaitez vivre en autarcie.

Situation - située non loin des villages locaux et de la ville historique de Confolens.

Les aéroports de Limoges et de Poitiers se trouvent à environ une heure de route.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A24919SHA16

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Il s’agit d’une maison de village superbement présentée qui ferait une maison de vacances idéale ou une résidence permanente. Elle est située dans un petit village à proximité des commodités locales.

La propriété se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine dînatoire, d’une chaufferie, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un salon avec accès direct sur le long jardin arrière avec pelouse. Il y a le chauffage central au fioul et le simple vitrage.

Le jardin arrière est long et attrayant, avec des arbres à fleurs et des arbres fruitiers : pommiers, sureau et pêchers.
Il y a une terrasse en bois parfaite pour les barbecues d'été.

Il s'agit d'une belle propriété et il est recommandé de la visiter.

En détail

Hall d'entrée (5,15 x 3,22 m environ)
Avec un sol carrelé clair et lumineux, et un escalier en chêne caractéristique.

La cuisine est très attrayante (5,15 m x 3,22 m environ). Elle comprend une gamme d'éléments de cuisine de style campagnard et un espace pour une grande table à manger, un buffet de cuisine et un réfrigérateur/congélateur. Le sol est carrelé. Il y a une cheminée.

Au bout du couloir se trouve la chaufferie (4,5 x 4,5 m environ) qui abrite actuellement la chaudière et le réservoir de combustible pour le chauffage central au fioul et le chauffe-eau. Il y a de l'espace supplémentaire pour ranger les congélateurs, le lave-linge, le matériel de jardinage, etc.

Au premier étage

Salle de séjour (3,8 x 3,10 m environ)
Ce salon a été décoré avec goût avec un papier peint luxueux. Il y a un feu de bois et des portes-fenêtres qui donnent sur le long jardin arrière.

Chambre 1 - (3,23 x 3,24 m approx)
Encore une fois, cette chambre est très bien présentée et offre une vue sur le jardin.

WC - toilettes séparées (2,15 x 1,12 m environ)

Chambre 2 - (5,37 m x 3,33 m)
Une autre chambre décorée avec goût offrant une vue sur l'avant de la maison et la possibilité d'observer le lever du soleil sur la Charente.

Salle d'eau - (2,70 m x 1,99 m).
Comprend une douche semi-fermée, un lavabo et un sèche-serviettes.

À l'extérieur, à l'arrière, il y a un jardin principalement gazonné qui vous offre un endroit parfait pour vous détendre et profiter de votre maison de vacances. Il y a une terrasse en bois où vous pouvez prendre vos repas en plein air. En outre, il y a suffisamment d'espace pour créer un potager si vous souhaitez vivre en autarcie.

Situation - située non loin des villages locaux et de la ville historique de Confolens.

Les aéroports de Limoges et de Poitiers se trouvent à environ une heure de route.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Confolens

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 500 €

Prix de vente HAI 77 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 310 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sandra  HALL - Conseiller Leggett

Sandra HALL

Conseiller Leggett

siret : 821629060

Sandra HALL sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Sandra HALL

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1620 € et 2240 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

77 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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