Cette charmante propriété en pierre est construite sur 2 niveaux avec 3 chambres et un bureau mansardé. Elle offre une vue magnifique sur la forêt et la campagne environnante, un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les promeneurs, les randonneurs et les cyclistes.
L’avant de la propriété dispose d’un patio pavé, cette zone est entièrement clôturée et donne accès au côté et à l’arrière de la propriété, gazonnée et plantée de fleurs, d’arbustes et d’arbres. Il y a également un grand atelier et un garage intégré.
Toutes les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets extérieurs. La maison est chauffée par un chauffage central au fuel avec radiateurs dans chaque pièce et un chauffe-eau électrique. Le combustible est stocké dans le garage, où se trouve également un local technique séparé avec la chaudière et le tableau électrique. Une fosse septique est située sur le côté de la propriété.
En face de la propriété se trouve un grand terrain gazonné de 1 000 m².
### Agencement
**Au rez-de-chaussée :**
- Hall d’entrée avec placards sous l'escalier (3,83 m²)
- Cuisine familiale (23,61 m²) avec cuisine nouvellement équipée
- Salle de bain avec WC et douche, plomberie pour machine à laver (4,61 m²)
**Premier étage :**
- Escalier menant au premier étage
- Palier (1,65 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre 1 (12,08 m²)
- Chambre 2 (12,84 m²)
- Chambre 3 (17,91 m²)
- Dressing (5,64 m²)
**Deuxième étage :**
- Escaliers menant à un bureau mansardé avec grande poutre centrale, fenêtre Velux et fenêtre à l’avant de la propriété (9 m²)
**Sous-sol :**
- Escaliers menant à un garage (25 m²)
- Escalier intérieur menant du garage au grenier qui s’étend sur toute la longueur de la propriété
- Atelier (30 m²) accessible de l’extérieur, qui pourrait être intégré à la maison pour créer un grand espace de vie
**Extérieur :**
- Maison clôturée et gazonnée avec de nombreux arbustes à fleurs et une terrasse pavée devant la maison
- En face de la propriété se trouve un terrain de 1 000 m² entièrement clos et aménagé en pelouse avec divers arbustes et arbres, accès fermé à un garage indépendant avec débarras arrière (25 m²)
Un véritable paradis pour les promeneurs, les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature avec accès aux bois, aux prairies et aux montagnes.
### Proximité des commodités :
- À moins de 3 km : magasins d’alimentation, pharmacie et 4 restaurants
- Éducation :
- Crèche : 5,6 km
- École maternelle : 7,8 km
- École primaire : 2,2 km
- École secondaire : 5,4 km
- Sports :
- Football, tennis et natation : 2 km
- Salle de sport : 7 km
- Équitation : 9 km
- Santé :
- Médecin généraliste : 2 km
- Hôpital et services médicaux et dentaires : 8 km
### Villes voisines :
- Beaujeu : 9 km
- Belleville-en-Beaujolais : 22 km
- Lyon : 70 km
- Aéroport de Lyon : 90 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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