Leggett Prestige a le plaisir de vous proposer cet appartement en duplex situé au 3ème étage d’une copropriété intimiste. La superficie pondérée est de 65m2 . Au premier niveau, le bien se compose d’une entrée avec séjour et cuisine ouverte, hauteur sous plafonds de +3 mètres. À l’étage, un pallier qui dessert 3 chambres mansardées, un open space pouvant faire bureau, la salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Beaucoup de possibilités d'agencement.
Bien atypique avec beaucoup de charme, coup de coeur assuré.
Une cave vient en complément.
Quartier effervescent avec accès immédiat à toutes les commodités, le théâtre, les cafés, les quais de Seine, le bois de Boulogne. Excellente carte scolaires, 500M gare, 15mn à pied Défense.
Quartier effervescent avec accès immédiat à toutes les commodités, le théâtre, les cafés, les quais de Seine, le bois de Boulogne.
Excellente carte scolaire, 500M gare, 15mn à pied de la Défense.
DPE C
L'appartement est composé de:
Au 3e étage:
Une entrée,
un espace de vie: espace cuisine-séjour.
Au 4e étage:
Un palier,
3 chambres mansardées,
Une salle de bain avec baignoire, douche, vasque et WC.
Divers : Prêt à emménager, cuisine américaine récente et moderne, traversant et ensoleillé avec grandes ouvertures, modulable, beau volume à exploiter et bien situé, parquet en chêne d’origine, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), fibre optique haut débit. location de place de parking possible à proximité (80€/mois), taxe foncière 389 €/an, idéal famille ou investissement.
Valeur locative: 1800€/mois, soit environ 4% de rentabilité brute.
Puteaux, une perle urbaine aux portes de Paris
Située dans la région Île-de-France, Puteaux est une commune qui constitue l'une des villes les plus attrayantes de la banlieue parisienne. À seulement quelques kilomètres du cœur de la capitale française, Puteaux bénéficie d'une position géographique privilégiée, offrant à ses habitants un cadre de vie "ultra urbain" exceptionnel.
Un art de vivre unique
Puteaux offre à ses résidents un art de vivre unique, mêlant harmonieusement le charme d'une petite ville avec la proximité de l'effervescence parisienne. La ville est réputée pour ses espaces verts bien entretenus, parmi lesquels le parc Lebaudy, véritable poumon vert où les habitants peuvent se détendre, pique-niquer, ou simplement se promener en famille. Les berges de la Seine, aménagées avec soin, offrent également des lieux propices à la flânerie et à la contemplation.
Cultures et loisirs
Puteaux est une ville dynamique, riche en activités culturelles et de loisirs. Le Théâtre de Puteaux propose une programmation variée, allant du théâtre à la danse en passant par la musique, offrant ainsi des moments de divertissement à tous les goûts. De plus, la ville organise de nombreux événements culturels tout au long de l'année, tels que des expositions artistiques, des concerts en plein air, des festivals, et bien d'autres.
Économie et innovation
Puteaux est également reconnue pour son dynamisme économique. De nombreuses entreprises et sièges sociaux y sont implantés, contribuant ainsi à la vitalité économique de la commune. Son quartier d'affaires, La Défense, est l'un des plus importants d'Europe, offrant des opportunités professionnelles exceptionnelles pour les habitants de Puteaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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