Maison de caractère de 2/3 chambres avec une deuxième maison/gîte de 2 chambres. Nichée dans une rue résidentielle tranquille mais proche du centre-ville de Mennetou. De beaux jardins avec cuisine d'été et pergola entourent les maisons, un terrain avec des arbres fruitiers à l'arrière s'étendent jusqu'aux champs au-delà.
La charmante cité médiévale de Mennetou-sur-Cher est située au bord de la rivière Cher. Il y a beaucoup de commerces, ainsi qu'un bar/restaurant à l'hôtel.
Les villes de Romorantin-Lanthenay et Vierzon sont toutes deux à environ 15 km, avec des hypermarchés et zones commerciales.
La gare SNCF de Mennetou vous permet de rejoindre directement la ville de Tours en 1h40 environ. La ville de Tours, avec TGV et son aéroport (desservi par Ryanair), se trouve à environ 110 km de la propriété.
Cette belle longère a été restaurée avec goût et il y a des murs en pierre et des poutres apparentes. Le jardin est privé, sans vis-à-vis, et a été bien aménagé. Elle se trouve dans une rue tranquille, tout en étant proche de toutes les commodités que la ville a à offrir.
Il y a une grande entrée avec un four à pain. La propriété est parfaite pour les personnes souhaitant vivre sur un seul niveau et garder l'étage pour les invités. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle de bains, un salon avec un poêle à bois et une salle à manger formelle. La cuisine/salle à manger donne sur les jardins.
À l'étage, on trouve une grande pièce ouverte et une chambre plus petite. Cet espace est parfait pour créer une autre salle de bains et deux chambres. Bien que le système de chauffage n'ait pas atteint cette zone, il ne serait pas difficile de le raccorder.
La deuxième maison dispose d'un grand salon/salle à manger ouvert sur les jardins grâce à des portes-fenêtres. Au rez-de-chaussée, il y a également une petite cuisine fonctionnelle et une salle d’eau/W.C. Au premier étage, il y a deux chambres mansardées.
Le terrain est divisé en deux zones. La première est l'espace paysager avec une cuisine d'été, un jardin et une pergola. À l'arrière de la propriété se trouve la deuxième partie du terrain avec des arbres fruitiers et une serre. Ce terrain s'étend jusqu'aux champs situés derrière.
C'est une belle propriété avec un jardin invisible de la route.
Photos supplémentaires sur demande.
À noter - les propriétés sont en très bon état et le toit de la maison principale est en excellent état. Le système de chauffage est au gaz de ville. Les radiateurs n'ont pas encore été installés au premier étage. Le classement DPE pour la première propriété est E, et pour la seconde est F. Taxe foncière 1500€. Il n'y a pas de garage sur la propriété, mais il y a de la place pour en construire si besoin.
Maison principale - Surface habitable 147m2
Rez-de-chaussée :
Entrée/vestibule avec four à pain 13m2
Salle de bains 6.8m2
W.C.
Chambre (3.8x2.5m) 9.6m2
Salon avec cheminée et insert (5.1x4.9m) 25.4m2
Salle à manger (3.7x5.4m) 20.2m2
Chaufferie / débarras 4m2
cellier 1m2
Cuisine/salle à manger (2.4x4.6m & 3.9x2.4m) 21m2
Salle d'eau avec W.C. 3m2
Deuxième entrée
Premier étage (les mesures sont prises à 1,8 m de hauteur)
Petite mezzanine
Grande chambre ouverte (7.6x3m) 23m2 (surface au sol 40m2)
Chambre (2.4x3) 7.3m2
Deuxième maison - surface habitable 60m2
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon/salle à manger (4.3x6.3m) 27m2
Cuisine 7.5m2
Salle d'eau avec W.C. 5.6m2
Premier étage mansardé : (les mesures sont prises à une hauteur de 1,8 m)
Chambre 7,4m2
Chambre 7m2
Extérieur :
Terrasse avec cuisine d'été, abri de bois et puits.
Jardin avec pergola et cabine de jardinage.
Terrain supplémentaire avec arbres fruitiers derrière la deuxième maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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