Idéalement située à la sortie de Lecousse et à seulement 3 km du centre historique de Fougères, cette magnifique longère au très bon bilan énergétique et implantée sur une parcelle d’environ 1500 m2, a beaucoup à offrir.
Vous rentrez dans la maison par une superbe véranda exposée plein sud ouverte sur une spacieuse cuisine tout équipée/salle à manger avec cheminée. Cette belle pièce lumineuse est prolongée par un salon avec une seconde cheminée. A l’arrière de la grande pièce de vie, vous avez un WC et l’escalier avec placard aménagé qui mène vers l’étage.
De retour dans la grande pièce de vie, vous accédez à un espace composé d’une arrière cuisine, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC qui pourrait être aménagé en vaste suite parentale ou en studio indépendant. A l’étage, un grand palier avec placards dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un appartement indépendant permet de recevoir famille et ami ou générer un complément de revenu.
Attenant à la maison vous avez un cellier, une cave et un garage. Sur l’arrière vous disposez d’un très grand hangar et d’un second garage loué avec l’appartement.
L’essentiel du terrain se trouve sur l’avant de la maison. Il est composé d’une cour d’arrivée goudronnée et d’une partie en herbe que vous pourrez aménager à loisir. La propriété est entièrement close. Elle dispose de deux entrées distinctes, une pour la maison, une pour la location, avec deux portails électriques.
Chauffage : pompe à chaleur au RDC (chauffage et climatisation) et radiateurs électriques récents à l’étage, VMC double flux
Double vitrage et isolation intérieure de qualité
Maison reliée au tout à l’égout
Proche des commerces et du centre de fougères
Sur l’axe routier vers Saint-Malo/Dinan/Dinard
A 1,5 km du centre de Lecousse, à 3 km du centre de Fougères, à 30 min de la baie du Mont Saint-Michel, 40 minutes des plages de Carolles, 30 minutes Rennes, 50 min de Granville, 1 heure de Saint-Malo/Dinan/Dinard, 1h30 de Caen Ouistreham.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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