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Maison à vendre à Aigues-Vives (11800) - Aude

189 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 621 m²

189 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 621 m²

324 000 €

Référence : A25025GA11

  • 189 m2
  • 621 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison moderne de plain-pied, d'aspect industriel. 4 chambres, 2 salles de bains, sauna, piscine, jacuzzi

  • 189 m2
  • 621 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans le charmant village proche Marseillette, vous trouverez cette magnifique villa atypique, économe en énergie et dotée d'équipements modernes et de haute technologie. Dès l'entrée, vous serez fasciné par les beaux volumes qu’offre cette propriété et par l’attention qui a été portée à la décoration au style industriel.

L’espace de bureau est ouvert avec une belle hauteur sous plafond. Le garage possède de nombreuses fenêtres et verrières qui apportent une belle luminosité.

Au-dessus du garage se trouve une mezzanine qui fait office de cinema /chambre mais peut aisément être convertie en appartement indépendant.

La pièce à vivre (séjour/cuisine ouverte) est somptueusement aménagée et décorée. Le séjour donne sur la véranda où se trouve un spa, idéal pour se détendre après une longue journée de travail.

La propriété possède 3 chambres, dont une avec son propre dressing.

La très grande salle de bain est équipée de deux lavabos, meubles, douche italienne spacieuse à commande numérique, wc et la complète est équipée d'une double vanité, une toilette suspendue et cerise sur le gâteau : un sauna. Cette salle de bain est suffisamment grande pour être séparée en deux pour créer aisément deux suites parentales.

Le jardin clos est plat et il y a une piscine et terrasse en bois. Il offre une magnifique vue sur les montagnes et les vignes.

Bonus : la maison est équipée de la fibre, de volets électriques avec commande numérique. Vous pouvez les ouvrir et les fermer de n'importe où, à partir d'une simple application sur votre téléphone.

La maison dispose d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, panneaux solaires (autoconsommation), pompe à chaleur, système de chauffage/climatisation par le sol. Faible empreinte carbone et coûts de fonctionnement nettement plus bas que le chauffage et la climatisation traditionnels.

Le village dispose de commodités à proximité (épicerie, marché de producteurs locaux le dimanche matin, poste, école primaire).Trèbes se situe à seulement 10 minutes et Carcassonne à 15 minutes.

Enfin, cette propriété n'est PAS située dans une zone inondable.

Veuillez nous contacter pour des photos supplémentaires et une vidéo.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25025GA11

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Située dans le charmant village proche Marseillette, vous trouverez cette magnifique villa atypique, économe en énergie et dotée d'équipements modernes et de haute technologie. Dès l'entrée, vous serez fasciné par les beaux volumes qu’offre cette propriété et par l’attention qui a été portée à la décoration au style industriel.

L’espace de bureau est ouvert avec une belle hauteur sous plafond. Le garage possède de nombreuses fenêtres et verrières qui apportent une belle luminosité.

Au-dessus du garage se trouve une mezzanine qui fait office de cinema /chambre mais peut aisément être convertie en appartement indépendant.

La pièce à vivre (séjour/cuisine ouverte) est somptueusement aménagée et décorée. Le séjour donne sur la véranda où se trouve un spa, idéal pour se détendre après une longue journée de travail.

La propriété possède 3 chambres, dont une avec son propre dressing.

La très grande salle de bain est équipée de deux lavabos, meubles, douche italienne spacieuse à commande numérique, wc et la complète est équipée d'une double vanité, une toilette suspendue et cerise sur le gâteau : un sauna. Cette salle de bain est suffisamment grande pour être séparée en deux pour créer aisément deux suites parentales.

Le jardin clos est plat et il y a une piscine et terrasse en bois. Il offre une magnifique vue sur les montagnes et les vignes.

Bonus : la maison est équipée de la fibre, de volets électriques avec commande numérique. Vous pouvez les ouvrir et les fermer de n'importe où, à partir d'une simple application sur votre téléphone.

La maison dispose d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, panneaux solaires (autoconsommation), pompe à chaleur, système de chauffage/climatisation par le sol. Faible empreinte carbone et coûts de fonctionnement nettement plus bas que le chauffage et la climatisation traditionnels.

Le village dispose de commodités à proximité (épicerie, marché de producteurs locaux le dimanche matin, poste, école primaire).Trèbes se situe à seulement 10 minutes et Carcassonne à 15 minutes.

Enfin, cette propriété n'est PAS située dans une zone inondable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aigues-Vives

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 324 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 729 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gillian Annesley

Conseiller Leggett

siret : 794423707

Gillian Annesley sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 730 € et 1030 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

324 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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