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Maison à vendre à Saint-Gilles-Pligeaux (22480) - Côtes-d'Armor

110 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1200 m²

110 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1200 m²

172 800 € (HAI)

Référence : A25035GCA22

  • 110 m2
  • 1200 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété individuelle de village de quatre chambres, pleine de caractère et avec des jardins bien établis

  • 110 m2
  • 1200 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à la périphérie du village de Saint-Gilles-Pligeaux, cette propriété de quatre chambres est spacieuse et lumineuse.

Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon spacieux qui donne sur une véranda vitrée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un accès au garage à deux étages, situé à l'arrière de la propriété.

Le premier étage comprend deux grandes chambres, une quatrième chambre plus petite et une salle de douche.

À l'arrière de la propriété se trouvent un atelier et un espace de stationnement couvert. L'allée peut accueillir plusieurs voitures.

Le jardin a été bien entretenu et comprend un grand potager. Il y a également un atelier et un cabanon.

La propriété bénéficie du double vitrage et du chauffage central au fioul.

Les petites villes de Corlay et Saint-Nicolas-du-Pélem sont à moins de dix minutes en voiture, et vous y trouverez des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, des banques, etc. REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée avec une porte à double vitrage menant à un grand couloir avec un sol carrelé et un espace de rangement sous escalier (8 m²).

Cuisine avec des placards en chêne, un four intégré, une plaque de cuisson au gaz, un radiateur, du carrelage et une fenêtre donnant sur le jardin à l'arrière (12,6 m²).

Salon avec un sol carrelé, une cheminée en pierre avec un poêle à bois, des portes à double vitrage ouvrant sur le jardin d’avant, 2 x radiateurs et une porte-fenêtre menant à la véranda (25,47 m²).

Véranda avec un sol carrelé et des portes à double vitrage à chaque extrémité menant aux jardins.

Chambre 1 avec un sol stratifié, une fenêtre et un radiateur (10,36 m²).

Salle de bains avec une baignoire, un lavabo, un bidet, un radiateur et une fenêtre (7,55 m²).

WC avec un sol carrelé, une petite fenêtre et un lavabo (1,76 m²).

Cuisine arrière avec un évier, de la plomberie pour une machine à laver et une fenêtre (4,00 m²)

Garage avec le sol en béton, une petite fenêtre et un escalier menant à un deuxième niveau avec le sol en béton (20 m²).

PREMIER ÉTAGE

Palier avec de la moquette et une petite fenêtre (5 m²).

Chambre 2 avec de la moquette, une fenêtre Velux avec un store occultant, un placard de rangement et un radiateur (17 m²).

Chambre 3 avec de la moquette, une armoire encastrée, une fenêtre et un radiateur (12,15 m²).

Chambre 4 / bureau avec de la moquette, une fenêtre Velux avec un store occultant, et un radiateur (4,7 m²)

Salle d'eau avec une douche, un lavabo, un WC, une fenêtre Velux, un sol carrelé et un radiateur.

L'EXTÉRIEUR

Une grande allée avec un parking pour plusieurs voitures, un atelier avec un sol en béton, des jardins, un potager et un petit cabanon.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25035GCA22

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Située à la périphérie du village de Saint-Gilles-Pligeaux, cette propriété de quatre chambres est spacieuse et lumineuse.

Au rez-de-chaussée, se trouvent un salon spacieux qui donne sur une véranda vitrée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un accès au garage à deux étages, situé à l'arrière de la propriété.

Le premier étage comprend deux grandes chambres, une quatrième chambre plus petite et une salle de douche.

À l'arrière de la propriété se trouvent un atelier et un espace de stationnement couvert. L'allée peut accueillir plusieurs voitures.

Le jardin a été bien entretenu et comprend un grand potager. Il y a également un atelier et un cabanon.

La propriété bénéficie du double vitrage et du chauffage central au fioul.

Les petites villes de Corlay et Saint-Nicolas-du-Pélem sont à moins de dix minutes en voiture, et vous y trouverez des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, des banques, etc. REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée avec une porte à double vitrage menant à un grand couloir avec un sol carrelé et un espace de rangement sous escalier (8 m²).

Cuisine avec des placards en chêne, un four intégré, une plaque de cuisson au gaz, un radiateur, du carrelage et une fenêtre donnant sur le jardin à l'arrière (12,6 m²).

Salon avec un sol carrelé, une cheminée en pierre avec un poêle à bois, des portes à double vitrage ouvrant sur le jardin d’avant, 2 x radiateurs et une porte-fenêtre menant à la véranda (25,47 m²).

Véranda avec un sol carrelé et des portes à double vitrage à chaque extrémité menant aux jardins.

Chambre 1 avec un sol stratifié, une fenêtre et un radiateur (10,36 m²).

Salle de bains avec une baignoire, un lavabo, un bidet, un radiateur et une fenêtre (7,55 m²).

WC avec un sol carrelé, une petite fenêtre et un lavabo (1,76 m²).

Cuisine arrière avec un évier, de la plomberie pour une machine à laver et une fenêtre (4,00 m²)

Garage avec le sol en béton, une petite fenêtre et un escalier menant à un deuxième niveau avec le sol en béton (20 m²).

PREMIER ÉTAGE

Palier avec de la moquette et une petite fenêtre (5 m²).

Chambre 2 avec de la moquette, une fenêtre Velux avec un store occultant, un placard de rangement et un radiateur (17 m²).

Chambre 3 avec de la moquette, une armoire encastrée, une fenêtre et un radiateur (12,15 m²).

Chambre 4 / bureau avec de la moquette, une fenêtre Velux avec un store occultant, et un radiateur (4,7 m²)

Salle d'eau avec une douche, un lavabo, un WC, une fenêtre Velux, un sol carrelé et un radiateur.

L'EXTÉRIEUR

Une grande allée avec un parking pour plusieurs voitures, un atelier avec un sol en béton, des jardins, un potager et un petit cabanon.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Gilles-Pligeaux

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 172 800 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 160 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 272 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gail CALLICOTT - Conseiller Leggett

Gail CALLICOTT

Conseiller Leggett

siret : 852896133

Gail CALLICOTT sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1057 € et 1431 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1057 € et 1431 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

172 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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