Nichée au milieu des vergers, cette captivante propriété de 3 chambres respire le charme rustique et l'élégance intemporelle. Rénovée avec une attention méticuleuse, la propriété présente des murs en pierres apparentes, des poutres en bois et des poêles à bois confortables qui apportent chaleur et ambiance.
À l'extérieur, la terrasse couverte offre un espace tranquille pour se détendre et la propriété bénéficie d'une piscine et d'une grande grange offrant de nombreux rangements.
La bergerie restaurée avec poêle à bois pourrait facilement être convertie en logement supplémentaire ou en gîte.
Cette propriété unique offre un mélange parfait de charme rustique et de commodités modernes, avec des possibilités infinies pour une utilisation professionnelle ou personnelle. Elle est située sur un terrain de plus de 4 hectares avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Castillonnes et Lauzun sont à 12 minutes en voiture et Bergerac à 30 minutes.
Cuisine (environ 17 m²)
- Sol carrelé en terre cuite
- Poutres apparentes en pierre et en bois
Cellier / buanderie (environ 7,5 m²)
Salon / salle à manger (environ 37 m²)
- Poêle à bois
- Pierres apparentes et poutres en bois
- Sol en terre cuite
- Porte donnant sur la terrasse
Salon (environ 20 m²)
- Poêle à bois
- Sol en terre cuite
- Porte donnant sur la terrasse et le jardin
Chambre 1 (environ 10,5 m²)
- Climatisation à cycle inversé
- Vue sur la campagne
Salle de bains 1 (environ 7 m²)
- Baignoire, lavabo et W.-C.
- Sol en terre cuite
Premier étage
Chambre 2 / Bureau (environ 16 m²)
Chambre principale 3 (environ 73 m²)
- Poutres en bois
- Armoires encastrées
- Puits de lumière
Salle de bains 2 (environ 6 m²)
- Douche, W.-C.
Grange en pierre (environ 105 m²)
- Nouveau toit
- Renforcement du béton
Dépendance (environ 33 m²)
Bergerie restaurée (environ 40 m²)
- Volets doubles en bois de récupération de Toulouse
- Poêle à bois
- Sols en travertin
- Fenêtres d'origine
Nouvelle piscine à construire prochainement
Sur un terrain de plus de 4 hectares avec des vergers de noyers et une vue imprenable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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