75 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 3,9 ha
245 000 € (HAI)
Référence : A25104NGA16
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau, très calme, cette propriété offre une maison de plain-pied avec séjour et deux chambres d'environ 75m2, granges attenante et non attenante, maisonnette à rénover, le tout sur un terrain d'environ 6500m2, avec un puits et de nombreux arbres fruitiers. A proximité, un bel étang entouré de bois vient compléter cette propriété.
La maison offre:
⦁ un SALON / CUISINE de 31m2
⦁ une CHAMBRE de 9,5m2
⦁ une CHAMBRE (avec point d'eau/wc) de 26m2
⦁ une SALLE DE BAINS / WC (5,5m2)
⦁ une CHAUFFERIE (18m2)
Attenant à la maison se trouve une grange de 40m2 ainsi qu'une petite maison à rénover de 25m² au sol et un car-port de 18m².
Face à la maison se trouvent deux autres granges de 65m² et 75m² ainsi qu'une pièce cuisine d'été de 47m².
Un agréable terrain d'environ 6000 m2 arboré avec de nombreux fruitiers, se trouve à l'arrière de la propriété.
A 800m environ, se trouve un bel étang de plus d'un hectare entouré de bois avec un cabanon.
Une belle opportunité de rénovation évolutive dans un hameau calme, à 8 km de DIGNAC pour toutes les commodités et à 22 km seulement d’ANGOULEME.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A25104NGA16
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Description
Située dans un hameau, très calme, cette propriété offre une maison de plain-pied avec séjour et deux chambres d'environ 75m2, granges attenante et non attenante, maisonnette à rénover, le tout sur un terrain d'environ 6500m2, avec un puits et de nombreux arbres fruitiers. A proximité, un bel étang entouré de bois vient compléter cette propriété.
La maison offre:
⦁ un SALON / CUISINE de 31m2
⦁ une CHAMBRE de 9,5m2
⦁ une CHAMBRE (avec point d'eau/wc) de 26m2
⦁ une SALLE DE BAINS / WC (5,5m2)
⦁ une CHAUFFERIE (18m2)
Attenant à la maison se trouve une grange de 40m2 ainsi qu'une petite maison à rénover de 25m² au sol et un car-port de 18m².
Face à la maison se trouvent deux autres granges de 65m² et 75m² ainsi qu'une pièce cuisine d'été de 47m².
Un agréable terrain d'environ 6000 m2 arboré avec de nombreux fruitiers, se trouve à l'arrière de la propriété.
A 800m environ, se trouve un bel étang de plus d'un hectare entouré de bois avec un cabanon.
Une belle opportunité de rénovation évolutive dans un hameau calme, à 8 km de DIGNAC pour toutes les commodités et à 22 km seulement d’ANGOULEME.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 245 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 230 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Nynke GAASTRA
Conseiller Leggett
siret : 809333933
Nynke GAASTRA sera votre agent sur place pour ce bien
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