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Maison à vendre à Sers (16410) - Charente

272 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 993 m²

272 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 993 m²

270 000 €

Référence : A25124SCN16

  • 272 m2
  • 993 m2
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très belle maison en pierres de 6 chambres, avec une maison d'amis, dépendance et vue dégagée sur la vallée

  • 272 m2
  • 993 m2
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bienvenue dans cette charmante propriété en pierre, nichée dans un hameau tranquille à proximité du village de Sers, à seulement 20 minutes de la gare d'Angoulême.

L'ensemble comprend deux maisons :

La maison principale de 205 m² sur 3 niveaux avec 6 chambres.
Une maison d'amis de 67 m² sur 2 niveaux avec 1 chambre.
La maison principale comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain, tandis que le dernier étage offre deux chambres supplémentaires partiellement aménagées et une partie restant à aménager.

La maison d'amis offre une pièce de vie au rez-de-chaussée et une grande chambre avec salle d'eau à l'étage.

La propriété dispose également d'une dépendance de 70 m² et d'un car-port.

+ Chauffage au fioul
+ Cheminée et un poêle de masse
+ Systèmes d'assainissement individuels et compteurs électriques séparés pour chaque maison
+ Fibre

POSSIBILITE DE LOUER DU TERRAIN SUPPLEMENTAIRE La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :
- une cuisine de 16 m²
- une salle à manger de 18 m² avec cheminée
- un grand salon de 35 m² avec poêle de masse
Dans chaque pièce, des portes-fenêtres et baies vitrées donnent sur l'extérieur

L'escalier en bois amène sur le palier du 1er étage :
- chambre 1 : 17 m²
- chambre 2 : 12 m²
- chambre 3 : 22 m²
- chambre 4 : 15 m²
- salle de bain
- WC indépendant

Le deuxième étage se compose de :
- chambre 5 : 10 m²
- chambre 6 : 25 m²
Il reste une partie d'environ 25 m² a aménager.


La maison d'amis, sur 2 niveaux, est exposée Nord-Ouest et comporte :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 36 m² avec évier et poêle à bois
A l'étage : une grande chambre de 27 m² et une salle d'eau de 4 m²

Dépendance de 70 m² et car-port.

Photos & plan sur demande !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A25124SCN16

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison

Description

Bienvenue dans cette charmante propriété en pierre, nichée dans un hameau tranquille à proximité du village de Sers, à seulement 20 minutes de la gare d'Angoulême.

L'ensemble comprend deux maisons :

La maison principale de 205 m² sur 3 niveaux avec 6 chambres.
Une maison d'amis de 67 m² sur 2 niveaux avec 1 chambre.
La maison principale comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain, tandis que le dernier étage offre deux chambres supplémentaires partiellement aménagées et une partie restant à aménager.

La maison d'amis offre une pièce de vie au rez-de-chaussée et une grande chambre avec salle d'eau à l'étage.

La propriété dispose également d'une dépendance de 70 m² et d'un car-port.

+ Chauffage au fioul
+ Cheminée et un poêle de masse
+ Systèmes d'assainissement individuels et compteurs électriques séparés pour chaque maison
+ Fibre

POSSIBILITE DE LOUER DU TERRAIN SUPPLEMENTAIRE La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert :
- une cuisine de 16 m²
- une salle à manger de 18 m² avec cheminée
- un grand salon de 35 m² avec poêle de masse
Dans chaque pièce, des portes-fenêtres et baies vitrées donnent sur l'extérieur

L'escalier en bois amène sur le palier du 1er étage :
- chambre 1 : 17 m²
- chambre 2 : 12 m²
- chambre 3 : 22 m²
- chambre 4 : 15 m²
- salle de bain
- WC indépendant

Le deuxième étage se compose de :
- chambre 5 : 10 m²
- chambre 6 : 25 m²
Il reste une partie d'environ 25 m² a aménager.


La maison d'amis, sur 2 niveaux, est exposée Nord-Ouest et comporte :
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 36 m² avec évier et poêle à bois
A l'étage : une grande chambre de 27 m² et une salle d'eau de 4 m²

Dépendance de 70 m² et car-port.

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LOCALISATION

Ville Sers

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 270 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 943 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Stéphanie CHOPIN - Conseiller Leggett

Stéphanie CHOPIN

Conseiller Leggett

siret : 907505929

Stéphanie CHOPIN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Stéphanie CHOPIN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4470 € et 6100 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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Coûts annuels énergies estimés
entre 4470 € et 6100 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

270 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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