Maison d'architecte orientée Sud-Ouest dans le secteur recherché de Grand Lebrun et du Parc Bordelais. Cette propriété offre des proportions généreuses mariées à un design contemporain. Avec un grand garage, un jardin de 91m², un toit terrasse, une climatisation réversible et 3 salles de bain, cette maison est clé-en-main.
Le rez-de-chaussée de cette maison d'architecte construite en 2009 offre un séjour ouvert exposé sud-ouest avec des portes fenêtres en aluminium. Le salon comprend également un conduit de cheminée prêt pour un poêle à bois. Le jardin dispose d'une terrasse en bois et d'un puits pour arroser les fleurs et arbustes. Une buanderie relie la cuisine au grand garage pouvant abriter 2 voitures ainsi que des vélos. Le hall d'entrée dispose de rangements sur mesure du sol au plafond et de toilettes du rdc. Une jolie porte en bois et en verre assure l'insonorisation entre l'entrée et le salon. Le rez-de-chaussée est doté d'un sol en béton ciré actuellement recouvert de vinyle. Le chauffage et la climatisation de toute la maison se font via une climatisation réversible.
Le premier étage est doté de parquet en bois exotique. La chambre principale avec salle de bains mesure 23 m² et s'ouvre sur un grand toit-terrasse donnant sur le jardin. Deux autres chambres disposent toutes deux de leur propre salle de bains, dont une avec baignoire. Un palier de 13 m² avec fenêtre se prête à une utilisation comme bureau.
Le centre de Caudéran avec ses commerces et restaurants est à quelques minutes à pied. La nouvelle desserte de bus express vers le centre de Bordeaux et la gare St Jean est à 350m de la maison. Le Parc Bordelais est à 500m. La place Gambetta, au centre de Bordeaux, est à 11 minutes (2,7 km) en vélo.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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