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Maison à vendre à Lougratte (47290) - Lot-et-Garonne

225 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 5400 m²

225 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 5400 m²

299 000 €

Référence : A25170ANS47

  • 225 m2
  • 5400 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison type longère de 5 chambres avec grand terrain et vue imprenable sur le lac

  • 225 m2
  • 5400 m2
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans ce village tranquille, vous trouverez une maison familiale confortable avec des pièces aux dimensions généreuses.
Située à proximité immédiat du lac de Lougratte, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un environnement apprécié des habitants.
Très bien équipée et entretenue, cette maison familiale de 7 pièces offre un confort appréciable : pompe à chaleur air eau, cheminée, double vitrage,toit en très bon état et isolé, fosse septique aux normes, grand garage avec prise pour véhicule électrique , atelier, dépendances.
Intérieur: Rez-de-chaussée: entrée, salon , salle à manger, cuisine séparée bibliothèque ou chambre. À l'étage, cinq chambres avec placards. Salle de bains complète (douche baignoire thalasso) et une salle d'eau.
Extérieur : Très beau terrain de 5400 m² avec de beaux arbres, y compris des arbres fruitiers, et de petites dépendances. Grand garage. Terrasse et surtout un château mystérieux réservé aux enfants.
Rez de chaussée :
Cuisine : 29m²
Salon: 27 m²
Salle à manger : 19 m²
Bibliothèque : 20m²
Terrasse : 18m²

Etage :
Chambre parentale : 20 m²
4 chambres : 14m²/ 11m²/ 11m²/9,5 m²
Salle d'eau : 6,5 m²
Salle de bains : 11m²

Extérieur :
Atelier 32 m²
Buanderie: 6m²
Garage 35 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25170ANS47

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Dans ce village tranquille, vous trouverez une maison familiale confortable avec des pièces aux dimensions généreuses.
Située à proximité immédiat du lac de Lougratte, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'un environnement apprécié des habitants.
Très bien équipée et entretenue, cette maison familiale de 7 pièces offre un confort appréciable : pompe à chaleur air eau, cheminée, double vitrage,toit en très bon état et isolé, fosse septique aux normes, grand garage avec prise pour véhicule électrique , atelier, dépendances.
Intérieur: Rez-de-chaussée: entrée, salon , salle à manger, cuisine séparée bibliothèque ou chambre. À l'étage, cinq chambres avec placards. Salle de bains complète (douche baignoire thalasso) et une salle d'eau.
Extérieur : Très beau terrain de 5400 m² avec de beaux arbres, y compris des arbres fruitiers, et de petites dépendances. Grand garage. Terrasse et surtout un château mystérieux réservé aux enfants.
Rez de chaussée :
Cuisine : 29m²
Salon: 27 m²
Salle à manger : 19 m²
Bibliothèque : 20m²
Terrasse : 18m²

Etage :
Chambre parentale : 20 m²
4 chambres : 14m²/ 11m²/ 11m²/9,5 m²
Salle d'eau : 6,5 m²
Salle de bains : 11m²

Extérieur :
Atelier 32 m²
Buanderie: 6m²
Garage 35 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Lougratte

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 363 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Alain Schirmer

Conseiller Leggett

siret : 502 440 647

Alain Schirmer sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Alain Schirmer

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1896 € et 2564 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1896 € et 2564 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

299 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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