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Maison à vendre à Fumel (47500) - Lot-et-Garonne

250 m² - 11 pièces - 3 chbres - ext. 1,04 ha

250 m² - 11 pièces - 3 chbres - ext. 1,04 ha

439 000 €

Référence : A25187BE47

  • 250 m2
  • 1,04 ha
  • 11 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À vendre superbe maison de 250 m² avec piscine et vue exceptionnelle sur le bassin fumélois.

  • 250 m2
  • 1,04 ha
  • 11 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Venez découvrir cette superbe propriété sur les hauteurs Fuméloises, aux portes de la Dordogne et du Lot, proche de tous les commerces et services de la ville, cette propriété de 250 m² vous surprendra par son emplacement, son point de vue exceptionnel, et sa piscine chauffée surplombant la vallée.
Un endroit rare sur ce secteur, à visiter très rapidement. La propriété se situe en hauteur, le parc fait un peu plus d'un hectare et est entièrement aménagé et arboré.
Il possible de garer deux véhicules dans le garage double portes, situé au niveau du parking.

La maison de 250 m² a était joliment repensée par les propriétaires, il est très facile de se projeter dans les divers espaces dont la maison dispose, grâce à la luminosité et clarté des pièces.

La porte d'entrée s'ouvre sur le hall disposant de rangements et dessert un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger, une salle de TV, la cuisine entièrement équipée et un W.-C. Une belle terrasse couverte est accessible de la cuisine et la salle à manger, un coin salon a été installé et permet de profiter d'une vue imprenable sur la vallée, le parc et la piscine.

À l'étage se trouve une suite parentale avec salle d'eau et W.-C.

Le sous-sol dispose d'une suite parentale avec salle de bains, W.-C. et terrasse privée, d'une chambre avec salle d'eau, W.-C. et accès au jardin, un dressing, une salle de billard, une laverie, une pièce de stockage et une cave.

La piscine fait 11 m x 5 m et est chauffée, la terrasse tout autour a été aménagée d'un coin barbecue, repas et détente afin de profiter au maximum du cadre et de la vue à couper le souffle.

Un abris de jardin permet de stocker le matériel nécessaire à l'entretien du parc.

Venez découvrir sans attendre ce havre de paix !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A25187BE47

Etat Neuf

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Villa
Chambres d'hôtes

Description

Venez découvrir cette superbe propriété sur les hauteurs Fuméloises, aux portes de la Dordogne et du Lot, proche de tous les commerces et services de la ville, cette propriété de 250 m² vous surprendra par son emplacement, son point de vue exceptionnel, et sa piscine chauffée surplombant la vallée.
Un endroit rare sur ce secteur, à visiter très rapidement. La propriété se situe en hauteur, le parc fait un peu plus d'un hectare et est entièrement aménagé et arboré.
Il possible de garer deux véhicules dans le garage double portes, situé au niveau du parking.

La maison de 250 m² a était joliment repensée par les propriétaires, il est très facile de se projeter dans les divers espaces dont la maison dispose, grâce à la luminosité et clarté des pièces.

La porte d'entrée s'ouvre sur le hall disposant de rangements et dessert un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger, une salle de TV, la cuisine entièrement équipée et un W.-C. Une belle terrasse couverte est accessible de la cuisine et la salle à manger, un coin salon a été installé et permet de profiter d'une vue imprenable sur la vallée, le parc et la piscine.

À l'étage se trouve une suite parentale avec salle d'eau et W.-C.

Le sous-sol dispose d'une suite parentale avec salle de bains, W.-C. et terrasse privée, d'une chambre avec salle d'eau, W.-C. et accès au jardin, un dressing, une salle de billard, une laverie, une pièce de stockage et une cave.

La piscine fait 11 m x 5 m et est chauffée, la terrasse tout autour a été aménagée d'un coin barbecue, repas et détente afin de profiter au maximum du cadre et de la vue à couper le souffle.

Un abris de jardin permet de stocker le matériel nécessaire à l'entretien du parc.

Venez découvrir sans attendre ce havre de paix !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Fumel

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 439 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 2 500 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Barbara  Exposto - Conseiller Leggett

Barbara Exposto

Conseiller Leggett

siret : 905386074

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
171
kWh/m2.an
émissions
5
kg CO2/m2.an
c
logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2260 € et 3120 € pour 2021

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    réalisé après le 1er juillet 2021
1715
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Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2260 € et 3120 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

439 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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