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Maison à vendre à Nueil-sous-Faye (86200) - Vienne

400 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1687 m²

400 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1687 m²

728 000 € (HAI)

Référence : A25197AKB86

  • 400 m2
  • 1687 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison avec un espace de réception exceptionnel, 5 chambres ensuite, piscine, jardin et dépendances.

  • 400 m2
  • 1687 m2
  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à Nueil sous Faye, à moins de 10 minutes de la ville historique fortifiée de Richelieu et à proximité des châteaux de la Loire, cette merveilleuse maison est parfaite pour recevoir la famille et les amis et ferait également une parfaite entreprise de chambres d'hôtes. Elle dispose d'un joli jardin à faible entretien, d'une piscine extérieure chauffée et d'un certain nombre de dépendances. Une maison d’habitation (400m2) comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée (9m2)
Un vestiaire avec WC (5m2)
Un sejour (101.5m2) avec insert
Une salle à manger (36m2) / cuisine (32m2) avec cheminée
Un salon (20m2) avec insert
Couloir (7m2)
Une buanderie (3.5m2)
Une arrière-cuisine (4m2)
Couloir (3m2)
WC (2m2)
Une salle de bain (6m2)
Une chambre (20m2) avec placards

À l'étage :
Un bureau (17m2)
Un hall (9m2) avec un toboggan à linge
Une chambre (12m2) avec salle d'eau (8m2) avec douche, lavabo et WC attenante
Une chambre (22m2) avec dressing (5.5m2) attentant
WC (1m2)
Une salle de bain (10m2) avec baignoire, lavabo et douche
Couloir (1.5m2)
Couloir (3m2)
Débarras (5.5m2)
Couloir (5m2)
Une chambre (12m2) avec salle d'eau et dressing (7m2) attenant
Palier (5m2)
Hall (5m2)
Une chambre (18.5m2) avec WC (1m2) et salle d'eau/dressing (13m2) attenant

À l'extérieur, les terrasses offrent un grand espace de réception et le jardin sont agrémentés de massifs plantés. Il y a des zones séparées, dont une où vous pouvez jouer aux boules. La piscine extérieure (10 x 5m) est chauffée par une pompe à chaleur et dispose d'une couverture rigide.

En outre, il y a plusieurs dépendances :
Un espace ouvert double hauteur (25m2) qui pourrait être utilisé comme garage.
Une pièce à hauteur unique avec douche (18.5m2)
Atelier double hauteur (19m2) avec mezzanine de stockage sur une partie.
Pièce avec cheminée (27m2) avec grenier au-dessus.
Une grange ouverte à double hauteur (36m2)
Hangar de simple hauteur en deux parties – la partie gauche (33,5m2) utilisée pour le stockage du bois ; la partie droite (30m2) utilisée pour le parking.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A25197AKB86

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Chambres d'hôtes

Description

Située à Nueil sous Faye, à moins de 10 minutes de la ville historique fortifiée de Richelieu et à proximité des châteaux de la Loire, cette merveilleuse maison est parfaite pour recevoir la famille et les amis et ferait également une parfaite entreprise de chambres d'hôtes. Elle dispose d'un joli jardin à faible entretien, d'une piscine extérieure chauffée et d'un certain nombre de dépendances. Une maison d’habitation (400m2) comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée (9m2)
Un vestiaire avec WC (5m2)
Un sejour (101.5m2) avec insert
Une salle à manger (36m2) / cuisine (32m2) avec cheminée
Un salon (20m2) avec insert
Couloir (7m2)
Une buanderie (3.5m2)
Une arrière-cuisine (4m2)
Couloir (3m2)
WC (2m2)
Une salle de bain (6m2)
Une chambre (20m2) avec placards

À l'étage :
Un bureau (17m2)
Un hall (9m2) avec un toboggan à linge
Une chambre (12m2) avec salle d'eau (8m2) avec douche, lavabo et WC attenante
Une chambre (22m2) avec dressing (5.5m2) attentant
WC (1m2)
Une salle de bain (10m2) avec baignoire, lavabo et douche
Couloir (1.5m2)
Couloir (3m2)
Débarras (5.5m2)
Couloir (5m2)
Une chambre (12m2) avec salle d'eau et dressing (7m2) attenant
Palier (5m2)
Hall (5m2)
Une chambre (18.5m2) avec WC (1m2) et salle d'eau/dressing (13m2) attenant

À l'extérieur, les terrasses offrent un grand espace de réception et le jardin sont agrémentés de massifs plantés. Il y a des zones séparées, dont une où vous pouvez jouer aux boules. La piscine extérieure (10 x 5m) est chauffée par une pompe à chaleur et dispose d'une couverture rigide.

En outre, il y a plusieurs dépendances :
Un espace ouvert double hauteur (25m2) qui pourrait être utilisé comme garage.
Une pièce à hauteur unique avec douche (18.5m2)
Atelier double hauteur (19m2) avec mezzanine de stockage sur une partie.
Pièce avec cheminée (27m2) avec grenier au-dessus.
Une grange ouverte à double hauteur (36m2)
Hangar de simple hauteur en deux parties – la partie gauche (33,5m2) utilisée pour le stockage du bois ; la partie droite (30m2) utilisée pour le parking.

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LOCALISATION

Ville Nueil-sous-Faye

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 728 000 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 700 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Conseiller Leggett

siret : 828836940

Ali and David Kimber Bates seront vos agents sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

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