Fabuleuse maison moderne de 5 chambres avec 6 hectares de terrain et des installations équestres entièrement équipées, dans un cadre idyllique à la lisière de la forêt.
La propriété a été construite et décorée à un niveau élevé, avec une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un grand espace de vie lumineux avec un poêle à bois et de grandes portes coulissantes menant sur la terrasse et à la piscine chauffée. Il y a 5 chambres, 2 au rez-de-chaussée et 3 au 1er étage, certaines avec placards, une salle de bain complète et un WC séparé au rez-de-chaussée et une salle de douche au 1er étage. Il y a également un bureau séparé avec un atelier adjacent et de nombreuses places de parking privées.
Les installations équestres comprennent une carrière en sable de 60x30m, un rond de longe de 15m, une sellerie, 10 paddocks avec abris individuels et abreuvoirs automatiques, une station de douche pour chevaux et un grand hangar pour les machines et le matériel agricole.
Rez de chaussée:
Pièce de vie - 53.57 m²
Cuisine - 17.29 m²
Buanderie - 8.6 m²
Salle de bain - 10.14 m²
WC - 2.20 m²
Chambre 1 - 16.68 m²
Chambre 2 - 13.91 m²
1er étage:
Salle de bain - 4.96 m²
Chambre 3 - 12.21 m²
Chambre 4 - 12.98 m²
Chambre 5 - 11.75 m²
Balcon - 3.72 m²
Terrasse - 25.59 m²
Terrasse couverte - 34.56 m²
Bureau - 18.41 m²
Atelier - 9 m²
Piscine - 9.60 m x 4.20 m
Autres informations :
La propriété a été construite en 2010
La taxe foncière est de 1250€ par an
Toiture en excellent état
Double vitrage
Chauffage au sol dans toute la propriété avec pompe à chaleur
Cheminée encastrée avec insert
Cuisine entièrement équipée
Fosse septique conforme aux normes en vigueur
Système d'eau chaude thermodynamique
12 panneaux solaires qui desservent l'ensemble de la propriété
Nombreux rangements
Piscine chauffée au chlore avec alarme
Clôture électrique autour des paddocks
Dalles en béton à côté des abris pour chevaux
Aires de pansage
Nombreuses allées pour les balades à cheval
Éclairage solaire extérieur
Une source d'eau qui retient l'eau tout au long de l'année
Cette fabuleuse propriété est située à la périphérie d'un village calme avec un restaurant très populaire à seulement 2 km, une école primaire et un terrain multisport, la boulangerie la plus proche est à seulement 9 minutes.
Les villes voisines de Vélines, St-Méard-de-Gurçon et Montpon-Ménésterol sont à 15 minutes en voiture et vous y trouverez une gare, des supermarchés, des médecins, des écoles, des pharmacies, un cinéma, des boulangeries et l'accès à l'autoroute. La propriété se trouve à 32 km de Bergerac et à 90 km de Bordeaux, tous les deux possédant des aéroports internationaux
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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