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Maison à vendre à Vayres (87600) - Haute-Vienne

125 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 2470 m²

125 m² - 8 pièces - 3 chbres - ext. 2470 m²

147 150 € (HAI)

Référence : A25240KRB87

  • 125 m2
  • 2470 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété indépendante de 3 chambres avec un beau jardin, proche de Rochechouart

  • 125 m2
  • 2470 m2
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété a été rénovée à un très bon niveau en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert et spacieux avec un salon, une salle à manger formelle, une cuisine / salle à manger, qui s'ouvre sur le plus beau jardin privé avec un ruisseau. Au premier étage, il y a 3 chambres, dont une avec salle de douche, une salle de bains familiale et un accès au grenier qui est entièrement isolé et prêt à être converti pour fournir plus d'espace, si nécessaire.

Située en bordure du village, avec magasin et boulangerie, à moins de 10 minutes de la ville populaire de Saint-Mathieu, 10 minutes de la ville médiévale de Rochechouart, 45 minutes de l'aéroport de Limoges, 54 minutes de la ville de Limoges, 50 minutes de la ville d'Angoulême avec train à grande vitesse. Cette charmante maison est prête à être emménagée dès aujourd'hui. Elle est présentée de façon impeccable et conserve de nombreuses caractéristiques d'origine, notamment du parquet en chêne au premier étage et d'impressionnantes poutres dans toute la propriété. Elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence permanente ou de vacances.

La propriété est équipée de double vitrage, d'une fosse septique conforme, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois.

Rez-de-chaussée (59 m²)
Salon ouvert avec poêle à bois menant à la salle à manger spacieuse et à la cuisine ouverte ;
Salle à manger spacieuse et cuisine ouverte, W.-C. avec rangement, qui mène au jardin.

Premier étage
Joli palier (12 m²) avec accès au grenier et menant à la chambre 1 (13 m²) avec vue sur le jardin ;
Chambre 1 (13 m²) avec vue sur le jardin, et salle de bains attenante (3,74 m²)
Chambre 2 (10 m²)
Chambre 3 (10 m²)
Salle de bains familiale 1 (8 m² ) avec douche sur la baignoire, lavabo, toilette et rangement encastré.

Extérieur et dépendances
L'espace extérieur d'environ 2084 m² est à couper le souffle. À l'arrière de la propriété, il y a un joli coin salon qui permet d'admirer toute la splendeur du jardin qui est plat à cet endroit, puis s'étend doucement vers un petit pont qui enjambe un petit ruisseau vous menant à la prairie. Il est en grande partie recouvert de pelouse, avec plusieurs arbres et arbustes majestueux, et des haies matures offrent un aspect privé et abrité.
Il y a deux cabanes en bois, l'une attachée au côté de la propriété et l'autre dans le jardin. À l'avant de la propriété, une allée gravillonnée permet le stationnement de 2 véhicules ou d'un camping-car.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25240KRB87

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Cette propriété a été rénovée à un très bon niveau en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert et spacieux avec un salon, une salle à manger formelle, une cuisine / salle à manger, qui s'ouvre sur le plus beau jardin privé avec un ruisseau. Au premier étage, il y a 3 chambres, dont une avec salle de douche, une salle de bains familiale et un accès au grenier qui est entièrement isolé et prêt à être converti pour fournir plus d'espace, si nécessaire.

Située en bordure du village, avec magasin et boulangerie, à moins de 10 minutes de la ville populaire de Saint-Mathieu, 10 minutes de la ville médiévale de Rochechouart, 45 minutes de l'aéroport de Limoges, 54 minutes de la ville de Limoges, 50 minutes de la ville d'Angoulême avec train à grande vitesse. Cette charmante maison est prête à être emménagée dès aujourd'hui. Elle est présentée de façon impeccable et conserve de nombreuses caractéristiques d'origine, notamment du parquet en chêne au premier étage et d'impressionnantes poutres dans toute la propriété. Elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour une résidence permanente ou de vacances.

La propriété est équipée de double vitrage, d'une fosse septique conforme, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois.

Rez-de-chaussée (59 m²)
Salon ouvert avec poêle à bois menant à la salle à manger spacieuse et à la cuisine ouverte ;
Salle à manger spacieuse et cuisine ouverte, W.-C. avec rangement, qui mène au jardin.

Premier étage
Joli palier (12 m²) avec accès au grenier et menant à la chambre 1 (13 m²) avec vue sur le jardin ;
Chambre 1 (13 m²) avec vue sur le jardin, et salle de bains attenante (3,74 m²)
Chambre 2 (10 m²)
Chambre 3 (10 m²)
Salle de bains familiale 1 (8 m² ) avec douche sur la baignoire, lavabo, toilette et rangement encastré.

Extérieur et dépendances
L'espace extérieur d'environ 2084 m² est à couper le souffle. À l'arrière de la propriété, il y a un joli coin salon qui permet d'admirer toute la splendeur du jardin qui est plat à cet endroit, puis s'étend doucement vers un petit pont qui enjambe un petit ruisseau vous menant à la prairie. Il est en grande partie recouvert de pelouse, avec plusieurs arbres et arbustes majestueux, et des haies matures offrent un aspect privé et abrité.
Il y a deux cabanes en bois, l'une attachée au côté de la propriété et l'autre dans le jardin. À l'avant de la propriété, une allée gravillonnée permet le stationnement de 2 véhicules ou d'un camping-car.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Vayres

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 147 150 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 135 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Kris Brenan - Conseiller Leggett

Kris Brenan

Conseiller Leggett

siret : 892704248

Kris Brenan sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
266
kWh/m2.an
émissions
7
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1213 € et 1641 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
2667
7
Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1213 € et 1641 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

147 150 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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