À vendre au centre de la station de ski de Tignes, dans le quartier très prisé du Val Claret, un studio de luxe qui a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète, comprenant un espace de vie donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre cabine séparée, une salle de douche et un WC. L'appartement est orienté à l'est et offre une vue sur le terrain de golf et les montagnes environnantes. L'appartement dispose d'un casier à skis sécurisé et d'une cave. Un parking commun est disponible à l'extérieur.
Il s'agit d'une opportunité fantastique d'acquérir un studio de luxe pour 4 personnes dans la merveilleuse station de ski de Tignes, Val Claret. Les propriétaires actuels ont récemment rénové l'intérieur de l'appartement en appliquant des normes incroyables d'artisanat sur mesure, et aucune dépense n'a été épargnée. C'est sans aucun doute l'un des meilleurs appartements que nous avons répertoriés et il ne doit pas être confondu avec d'autres propriétés "moyennes" qui sont actuellement sur le marché.
Situé dans l'un des plus grands domaines skiables des Alpes, vous pouvez profiter d'un terrain de ski avec plus de 300 km de pistes, réparties entre 1 550 m et 3 450 m d'altitude, donc de la neige à coup sûr. Tignes est un paradis des sports d'hiver, offrant tout ce qu'il faut pour skier, faire du snowboard, du ski de randonnée, des balades en bas des pistes, du skidoo, un vol en ULM, du snow tubing et même de la plongée sous glace (qui n'est pas pour les âmes sensibles). Il y a de nombreux restaurants et bars pour tous les goûts (et tous les budgets), tant sur les pistes qu'à l'intérieur et autour de la station. Toutes les cuisines et tous les âges sont représentés. L'été à Tignes attire également les amateurs d'activités. Vous pouvez profiter des activités nautiques sur le lac telles que le stand up paddle boarding, le canoë, le pedal'eau, le zorbing et les glissades d'eau extrêmes. Le volley-ball et le football de plage, le basket-ball, le parapente, le parc à vélos, la via ferrata et le vélo de montagne avec de nombreux télésièges équipés d'un porte-vélo pour vous permettre de vous élever. Il y a un terrain de golf, un club house et un restaurant, ainsi qu'un terrain de golf de 18 trous, le plus haut d'Europe à 2 100 m d'altitude. L'appartement est situé dans le quartier recherché de Val Claret, à proximité de la Maison Bouvier, de l'office de tourisme de la Maison de Tignes et du terrain de golf. Il se trouve à quelques minutes de marche de la remontée mécanique la plus proche, les Tufs, et à proximité du funiculaire qui vous emmène sur les hauteurs vertigineuses du glacier de la Grande Motte, à 3 450 mètres d'altitude. L'appartement se trouve dans une résidence bien établie, avec toutes les commodités à proximité, notamment une supérette, une pharmacie, des restaurants, des bars et des magasins de matériel de ski. L'appartement est orienté à l'est et offre une vue sur le terrain de golf et sur la montagne de Tovière et les pistes de ski.
L'entrée de l'appartement se fait au 2ᵉ étage dans une cuisine moderne équipée d'appareils électroménagers neufs : four électrique, plaque de cuisson 4 feux avec hotte aspirante, réfrigérateur, lave-vaisselle, évier, nombreuses portes et placards de rangement en blanc brillant avec poignées de porte en cuir.
En sortant du hall, sur la gauche, vous trouverez des toilettes neuves séparées et une salle de douche spacieuse avec un sol et des murs carrelés, un lavabo et des tiroirs de rangement.
Continuez vers le salon spacieux et vous serez accueillis par des murs et un plafond traditionnels en bois avec un éclairage moderne pour vous donner une grande impression d'espace. À droite du salon, une nouvelle chambre de style cabine a été créée avec des lits superposés faits à la main, solidement fixés et suffisamment grands pour accueillir deux adultes en tout confort. Le salon dispose également d'un lit double rabattable très astucieux qui se replie pour laisser place à un espace de vie spacieux avec des rangements intégrés.
Il y a également des sièges encastrés autour d'une table à manger et la pièce est maintenant complétée par une fenêtre à double vitrage nouvellement remplacée et une porte-fenêtre qui mène au balcon.
Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau dans tout l'appartement. L'appartement dispose d'un casier à skis privé et d'une cave. Un parking commun est disponible à l'extérieur de l'appartement et il y a un parking souterrain public sécurisé près du terrain de golf.
Co Pro / Frais de gestion annuels de l'immeuble : 1 610 €.
Taxe foncière : environ 651 € pat an
Taxe d'habitation : environ 485 € par an
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Copropriété de 3 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1610€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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