Cette ferme de caractère en pierre est idéalement située dans un cadre paisible, à deux pas du village de Léoville en Charente Maritime.
Il y a 3 chambres de bonne taille, une grande cuisine/salle à manger et un salon confortable. Bien que l'intérieur ait besoin d'être redécoré et rénové, la structure est saine et le toit a été refait en 2021.
La maison est idéalement située dans un cadre paisible, à deux pas du charmant village de Léoville, un village animé avec un bar/restaurant/épicerie ouvert toute l'année et un restaurant populaire l'été dans le parc, ainsi qu'une boulangerie.
Jonzac (12 km), Montendre (15 km) et Barbezieux (23 km). 20 km de l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux, 45 minutes d'Angoulême et du TGV vers Paris, 1 heure de l'aéroport de Bordeaux, 1 heure de Royan et de la côte atlantique.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Cuisine/salle à manger (30 m²)
- Salon avec cheminée (20 m²)
- 3 chambres (11 m², 12 m² et 8 m²)
- Salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C.
À l'étage
- Grenier à rénover sur toute la hauteur (87 m²)
À l'extérieur
- Garage/grange attenant de 140 m² à rénover
- Atelier, cellier et remise
*Chauffage par poêle à bois ESSE dans la cuisine et feu dans le salon, assainissement par fosse septique, double vitrage dans toute la maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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