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Maison à vendre à Messac (17130) - Charente-Maritime

200 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,19 ha

200 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1,19 ha

344 500 € 333 900 € (HAI)

Référence : A25274ELM17

  • 200 m2
  • 1,19 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison charentaise indépendante entièrement rénovée, 3 ch, 1,1 ha de terrain. À 8 min de Chevanceaux

  • 200 m2
  • 1,19 ha
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un petit hameau du sud de la Charente-Maritime, vous accédez à la propriété par une allée privée.

Cette charmante maison charentaise non mitoyenne, anciennement une grange, a été complètement rénovée tout en conversant ses éléments d'origine tels que les murs en moellon, les poutres apparentes, la grande cheminée d'origine avec un poêle à bois.

Le cadre y est privé, paisible et pour les amoureux de la nature et des animaux, le cadre y est idéal.

Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger et une cuisine vous offrent un grand et lumineux espace de vie de 100 m².
À l'étage 3 chambres dont une en enfilade et 1 salle d'eau. Une mezzanine pouvant servir de bureau.

Terrain de 1,1 ha
Terrain piscinable
Garage ouvert - 43 m²

À 8 min de Chevanceaux, 10 min de Baignes et de Montendre - 1 h de la plage et de Bordeaux.

Information technique :
Double vitrage
Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois dans le salon
Très bon rapport énergétique C
Fosse septique PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE

Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et spacieux de 100 m² se compose de :
une cuisine 14 m²
une salle à manger 38 m²
un salon de 45 m² avec une cheminée avec un poêle à bois
un W.-C. 2 m²
une buanderie 6 m²

À l'étage :
Mezzanine de 30 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint
Chambre 1 - 18 m²
Chambre 2 - 19 m² et en enfilade Chambre 3 - 14 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C. de 11 m²

En extérieur
Une terrasse de 36 m² située devant la maison en plein sud
Un garage ouvert indépendant à l'arrière de la maison - 43 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A25274ELM17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Située dans un petit hameau du sud de la Charente-Maritime, vous accédez à la propriété par une allée privée.

Cette charmante maison charentaise non mitoyenne, anciennement une grange, a été complètement rénovée tout en conversant ses éléments d'origine tels que les murs en moellon, les poutres apparentes, la grande cheminée d'origine avec un poêle à bois.

Le cadre y est privé, paisible et pour les amoureux de la nature et des animaux, le cadre y est idéal.

Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger et une cuisine vous offrent un grand et lumineux espace de vie de 100 m².
À l'étage 3 chambres dont une en enfilade et 1 salle d'eau. Une mezzanine pouvant servir de bureau.

Terrain de 1,1 ha
Terrain piscinable
Garage ouvert - 43 m²

À 8 min de Chevanceaux, 10 min de Baignes et de Montendre - 1 h de la plage et de Bordeaux.

Information technique :
Double vitrage
Chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois dans le salon
Très bon rapport énergétique C
Fosse septique PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE

Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux et spacieux de 100 m² se compose de :
une cuisine 14 m²
une salle à manger 38 m²
un salon de 45 m² avec une cheminée avec un poêle à bois
un W.-C. 2 m²
une buanderie 6 m²

À l'étage :
Mezzanine de 30 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint
Chambre 1 - 18 m²
Chambre 2 - 19 m² et en enfilade Chambre 3 - 14 m².
Salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C. de 11 m²

En extérieur
Une terrasse de 36 m² située devant la maison en plein sud
Un garage ouvert indépendant à l'arrière de la maison - 43 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Messac

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 600 €

Prix de vente HAI 333 900 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 315 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 286 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Elodie Monnier - Conseiller Leggett

Elodie Monnier

Conseiller Leggett

siret : 894845171

Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Elodie Monnier

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1542 € et 2086 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1542 € et 2086 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

333 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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