78110 Le Vésinet - A 300m du parc des Ibis et 600m de la gare RER Le Vésinet-Le Pecq, maison de 250 m² habitable en meulière de 1930 à rénover sur 1 430m² arboré, sans vis à vis et sur rue calme et résidentielle. La maison comprend 9 pièces principales, 2 cuisines, 5 chambres, 1 salle de bains et 2 salles de douche. Des vitraux et une cheminée ajoutent une touche d'élégance. Le rez-de-jardin d'environ 90 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 mètres et ses fenêtres permet de conserver la distribution actuelle ou d'aménager un logement pour une jeune fille ou garçon au pair, un espace de fitness ou un home cinéma, à côté des locaux techniques. Un audit énergétique a été réalisé, et avec un budget d'environ 80 000 €, la maison pourrait passer à la classe énergétique A. Cela inclut le remplacement de la chaudière au fuel par une pompe à chaleur, la pose de double vitrage et une isolation adéquate. Des travaux de rénovation sont à prévoir avec de belles possibilités d'extension.
Une Opportunité Exceptionnelle de Rénovation au Vésinet.
Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de potentiel sur un terrain de plus de 1 400 m² dans un quartier prisé à seulement 300 m du parc des Ibis et à proximité du RER A Le Vésinet-Le Pecq ? Vous avez frappé à la bonne porte ! Leggett Immobilier International est ravi de vous présenter cette maison en meulière de 1930, conservée dans son état d'origine depuis son acquisition en 1970. Cette maison offre une occasion unique de créer votre propre oasis de confort dans un emplacement idéal.
Caractéristiques Principales :
• Emplacement Idéal : Située à seulement 600 mètres de la station de RER A Le Vésinet Le Pecq, cette maison est parfaitement connectée au quartier des affaires de La Défense et à Paris, ce qui en fait un choix idéal pour les trajets quotidiens ou les sorties en ville.
• Grande Parcelle de Terrain : La maison repose sur un terrain plat spacieux de 1 430 m², offrant de nombreuses possibilités pour les enfants, le jardinage, la détente en plein air et même l'ajout d'une piscine ou d'un garage.
• Spacieuse et Élégante : Cette maison dispose de 9 pièces principales, 5 chambres, 2 salles de bains. Elle est également ornée d'une belle cheminée et de fenêtres avec des vitraux, ajoutant une touche d'élégance.
Surface Habitable Généreuse : Avec une surface habitable de 250 m², cette maison offre un espace spacieux pour personnaliser votre chez-vous. De plus, le rez-de-jardin d'environ 90 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 mètres et des fenêtres permet de conserver la distribution actuelle ou d'aménager un logement pour une jeune fille ou garçon au pair, un espace de fitness ou un home cinéma, à côté des locaux techniques. Le premier étage offre des opportunités d'aggrandissement intéressantes.
• Grande Connectivité : La maison bénéficie d'une liaison internet par fibre optique, offrant un très haut débit, et la zone est couverte en 5G pour la téléphonie mobile.
• Assainissement en Bon État : La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
• Potentiel d'Amélioration Énergétique : La performance énergétique actuelle est classée G, mais un audit énergétique a été réalisé, démontrant qu'avec un budget d'environ 80 000 €, la maison pourrait passer à la classe A. Cela inclut le remplacement de la chaudière au fuel par une pompe à chaleur, la pose de double vitrage et une isolation adéquate.
• Travaux de Rénovation à Prévoir : Prévoyez un budget de 200 000 à 300 000 euros pour remettre cette maison aux normes de confort actuelles et créer la maison de vos rêves qui dispose d'un énorme potentiel compte tenu des possibilités d'aménagement et d'extension.
Cette maison est une toile vierge prête à être transformée en une résidence de prestige, offrant une vie de qualité dans un quartier recherché. N'hésitez pas à nous contacter chez Leggett pour plus d'informations, des visites privées et pour explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété au potentiel exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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