310 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 23,39 ha
1 305 920 € (HAI)
Référence : A25289LNL24
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au coeur du Périgord vert, ce camping se situe sur plus de 23 hectares.
Avec ses 31 mobil-home et tentes, trois maisons, grange, piscine, son belvédère et son bar-restaurant, il offre de belles prestations et multiples possibilités.
Le Domaine offre trois magnifiques maisons rénovées:
La 1ème maison :
Maison de plain pied de 97m2 avec salon, cuisine, cellier, 2 chambres dont une avec dressing, 2 wc et une salle d'eau. Elle a été refaite entièrement en 2012.
Sa luminosité, ses poutres et pierres apparentes apportent un cachet appréciable. Son jardin est indépendant et clos.
2ème maison :
Une maison de 130m2 comprenant au rez-de-chaussée: un séjour, une grande cuisine donnant sur la terrasse, un cellier, une buanderie à aménager (point d'eau présent), à l'étage: deux chambres actuellement en enfilade (possibilité de poser une cloison pour instaurer un couloir) et une salle de bain
3ème maison :
Un loft de 83m2 refait à neuf , très lumineux avec poutres apparentes, offrant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre et une salle de bain.
Le camping dispose de :
- 10 mobil home pour 2 à 6 personnes.
- 6 tentes avec sanitaires Tregadon
- 5 "bambi"
- 4 Trigadon sans sanitaire
- 4 cabanons
Tous les logements sont quatre saisons, en bon état et très bien entretenus.
Des sanitaires sont bâtis sur la camping.
La piscine de 8x 15 est équipée d'un coin détente avec des chaises longues et d'un coin snack.
Le bar-restaurant peut accueillir 32 couverts à l'intérieur et autant sur sa terrasse.
Il possède une licence de niveau 3.
La grange et le belvédère sont des espaces qui se prêtent parfaitement à l'accueil de groupe pour des activités ou des événements privés.
La propriété possède sa propre source (ceci est vérifiée chaque année)
Le domaine offre un bois avec son sentier privé qui permet aux visiteurs de profiter pleinement du la nature.
Informations supplémentaires :
Actuellement, le camping est ouvert au public uniquement de fin juin à fin août et n'accueille pas de groupe ni d'événement ( mariages...) donc ceci peut être développé davantage.
L'assainissement est à refaire.
Le matériel nécessaire au camping concerne:
- un tracteur
- 2 voiturettes
- un tracteur tondeuse
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A25289LNL24
Etat
En bon état
Types de bien
Commerce
Camping
Bar-Restaurant
Chambres d'hôtes
Ensemble de Gîtes
Gîte
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Au coeur du Périgord vert, ce camping se situe sur plus de 23 hectares.
Avec ses 31 mobil-home et tentes, trois maisons, grange, piscine, son belvédère et son bar-restaurant, il offre de belles prestations et multiples possibilités.
Le Domaine offre trois magnifiques maisons rénovées:
La 1ème maison :
Maison de plain pied de 97m2 avec salon, cuisine, cellier, 2 chambres dont une avec dressing, 2 wc et une salle d'eau. Elle a été refaite entièrement en 2012.
Sa luminosité, ses poutres et pierres apparentes apportent un cachet appréciable. Son jardin est indépendant et clos.
2ème maison :
Une maison de 130m2 comprenant au rez-de-chaussée: un séjour, une grande cuisine donnant sur la terrasse, un cellier, une buanderie à aménager (point d'eau présent), à l'étage: deux chambres actuellement en enfilade (possibilité de poser une cloison pour instaurer un couloir) et une salle de bain
3ème maison :
Un loft de 83m2 refait à neuf , très lumineux avec poutres apparentes, offrant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre et une salle de bain.
Le camping dispose de :
- 10 mobil home pour 2 à 6 personnes.
- 6 tentes avec sanitaires Tregadon
- 5 "bambi"
- 4 Trigadon sans sanitaire
- 4 cabanons
Tous les logements sont quatre saisons, en bon état et très bien entretenus.
Des sanitaires sont bâtis sur la camping.
La piscine de 8x 15 est équipée d'un coin détente avec des chaises longues et d'un coin snack.
Le bar-restaurant peut accueillir 32 couverts à l'intérieur et autant sur sa terrasse.
Il possède une licence de niveau 3.
La grange et le belvédère sont des espaces qui se prêtent parfaitement à l'accueil de groupe pour des activités ou des événements privés.
La propriété possède sa propre source (ceci est vérifiée chaque année)
Le domaine offre un bois avec son sentier privé qui permet aux visiteurs de profiter pleinement du la nature.
Informations supplémentaires :
Actuellement, le camping est ouvert au public uniquement de fin juin à fin août et n'accueille pas de groupe ni d'événement ( mariages...) donc ceci peut être développé davantage.
L'assainissement est à refaire.
Le matériel nécessaire au camping concerne:
- un tracteur
- 2 voiturettes
- un tracteur tondeuse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
Isolé
Village
Prix de vente HAI 1 305 920 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 232 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Rebecca GALLIFORD
Conseiller Leggett
siret : 434086930
Rebecca GALLIFORD sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Rebecca GALLIFORDMensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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