Cet appartement neuf, vendu sur plan est situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de standing en construction, constituée de 3 immeubles de 4 étages, situé à moins de 5 minutes à pied du centre du village de Viry et de ses commerces.
Installez-vous en famille dans votre premier appartement neuf ou réalisez des économies d'impôt en louant à des transfrontaliers (Zone A en loi Pinel) !
À moins de 30 minutes de Genève et à seulement 40 minutes d’Annecy, Viry est une parenthèse entourée de montagnes, au coeur de la nature. Cette petite commune est le trait d’union idéal entre le rayonnement international de la Suisse et l’authenticité des massifs français. Elle offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, ville et nature, quotidien et évasion. Commerces, écoles, infrastructures culturelles et sportives, transports en commun : tout
a été pensé pour que quotidien rime avec facilité.
Cet appartement dispose d’espaces à vivre confortables, fonctionnels et optimisés :
- un très grand espace de vie cuisine ouverte et séjour de 29m² se prolongeant sur une terrasse de 15m² (orientation ouest).
- une chambre spacieuse d’un peu plus de 11m² avec sa salle d’eau attenante.
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Dernier T2 disponible dans cette résidence.
La livraison est prévue pour juillet 2024. Appartement lot: 1-004
Tous les appartements offrent des prestations de choix :
- Carrelage 45 x 45 dans les pièces à vivre, salles de bain et WC et sol stratifié dans les chambres
- Salles de bain équipées d’une vasque avec miroir et d’un sèche-serviettes
- WC suspendus
- Cellier d’étage ou cave pour chaque appartement
- Chauffage collectif au sein de l’écoquartier par chaufferie énergie bois
- Fenêtres (sauf salles de bain) et baies vitrées équipées de volets roulants
électriques
- Garages / Places de stationnement en sous-sol fermés accessibles par porte extérieure télécommandée
- Un local à vélo
- Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone
Accès :
- Frontière franco-suisse 3 km et autoroutes A40 & A41 à 6 km
- Genève à 15 km
- Saint-Julien-en-Genevois à 6,6 km
- Aéroport de Genève à 21,7 km
- Annemasse à 22 km
Transports publics :
-Bus 63 de Viry église à Vailly en Suisse (connection tram 14 pour Genève)
-Bus 76 de Viry église à La Plaine gare en Suisse (connection TER et Léman express)
-Bus N de Viry centre à St Julien Genevois Gare (connection TER), et bientôt le tramsway reliant St Julien en Genevois à Genève (2025)
LISTE DES OPTIONS DISPONIBLES :
Appartements 1 chambre à partir de 302 800 €
Appartements de 2 chambres à partir de 343 100 €
Appartements 3 chambres à partir de 501 900 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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