Un superbe projet de rénovation; maison mitoyenne en pierre avec toiture récente situé dans un hameau tranquille en bordure de village à une courte distance des commerces de La Coquille qui a aussi une gare.
Cette propriété mitoyenne est située près de la route de St Jacques de Compostelle dans le Parc National Régional Périgord-Limousin, il y a beaucoup de promenades dans la nature et d'activités de plein air dans la région. Le bourg de Thiviers est à 15 minutes et l'aéroport de Limoges est à 40 minutes.
Une petite maison en pierre avec une toiture récente, qui a été installée vers 2003. Un beau projet de rénovation. L'électricité et l'eau sont déjà sur place. Le parquet et les fenêtres à simple vitrage sont en bon état. La configuration des pièces peut éventuellement être modifiée. Une nouvelle plomberie, des sanitaires et une nouvelle cuisine seraient recommandés. La propriété dispose d'une fosse septique, mais ce n'est pas aux normes.
La propriété dispose d'un jardin clos de bonne taille à l'avant et d'une petite parcelle boisée sur le côté. Deux plus grandes parcelles de terre, des prairies plates, se trouvent à une courte distance.
MAISON 61m2
Entrée 4,9m2 (5,47m x 0,9m) plancher en bois, entrée à la cave sous le sol
Salon 15,6m2 (3,9m x 4m) face à la façade, plancher en bois
Cuisine 11,5m2 (2,78m x 1,1m + 3,4m x 2,5m) sol carrelé, fenêtre latérale
Chaufferie 9,3m2 (2,88m x 3,23m) possibilité d'ajouter une fenêtre côté arrière, chaudière à fioul De Dietrich, ballon d'eau chaude, porte vers le grenier.
Chambre 1 - 11,02m2 (3,8m x 2,9m) plancher en bois
Chambre 2 - 12,87m2 (3,14m x 4,1m) plancher en bois
Salle d'eau 1,26m2 (1,47m x 0,86m) aspect arrière, pas de fenêtre
WC séparé 1,24m2 (0,88m x 1,42m) aspect arrière, pas de fenêtre
Grenier - idéal aménagée afin d'ajouter un espace habitable supplémentaire, nouveau toit vers 2003.
Le terrain total de 8 515 m2 est divisé en trois parcelles
Jardin - jardin arrière clos avec abri de jardin/ancien garage. 439m2
Parcelle de terrain indépendante située sur le côté de la maison (nécessite un défrichage) 169m2
Deux parcelles de terrain indépendantes situées à 1 km, totalisant 7 907 m2
DISTANCES A:
Bakery 2km
La Coquille 5km
Jumilhac Le Grand 10km
Thiviers 20km
AEROPORTS:
Limoges 45km
Bergerac 105km
Brive 105km
Bordeaux 196km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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