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Maison à vendre à La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110) - Charente

192 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 225 m²

192 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 225 m²

251 450 € (HAI)

Référence : A25336NJH16

  • 192 m2
  • 225 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison de ville de 4 chambres ; 190 m² ; 5 minutes à pied des commerces et attractions; grand potentiel

  • 192 m2
  • 225 m2
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle et spacieuse maison de centre-ville, située dans un coin calme à proximité du centre du bourg de La Rochefoucauld, offre plus de 190 m² habitables comprenant 4 chambres et 2 salles de bains de plain-pied avec possibilité d'en ajouter en rénovant la première. Chambres à l'étage. Un parking privé hors rue se trouve devant la maison et il y a une grande terrasse sur le toit de 75 m² - un espace extérieur idéal.

Les commerces, commodités, écoles et attractions de La Rochefoucauld sont accessibles à pied, tout comme le magnifique château qui surplombe la ville.

Angoulême, capitale du département de la Charente, est à 25 km et dispose de liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et même Londres (via Lille). Les aéroports de la région comprennent Limoges, Poitiers, Bergerac et Bordeaux. Une propriété de centre-ville située à proximité du centre du vieux bourg de La Rochefoucauld dans l'est de la Charente.

La propriété comprend une maison principale jumelée avec toit-terrasse et un parking privé hors rue pour 2 voitures.

La maison a environ 60 ans et offre un espace de vie très confortable de près de 200 m². Anciennement utilisé comme cabinet médical, l'intérieur est parfaitement habitable mais nécessite un rafraichissement. Le premier étage est en cours de rénovation mais pourrait être complété au fil du temps - il y a déjà beaucoup d'espace de vie.

L'entrée dans la propriété mène à un couloir qui relie toutes les pièces du rez-de-chaussée. À ce niveau il y a quatre chambres (16 m², 13,5 m², 13 m² et 18,5 m²) et deux salles de bains (13,5 m² et 8,5 m²) ainsi qu'une cuisine (11 m²). Une pièce libre (9,5 m²) attenante à l'une des chambres pourrait être transformée en une troisième salle de bains.

Deux escaliers mènent au premier étage qui comprend trois pièces inachevées (19 m², 12,5 m² et 13 m²) ainsi qu'une mezzanine (6,5 m²) et des W.-C. inachevés (3 m²). L'achèvement de ces pièces permettrait l'ajout d'un salon et/ou d'une salle à manger - peut-être en déplaçant 1 ou 2 chambres à l'étage. Le toit-terrasse (75,5 m²) est accessible par des portes-fenêtres depuis certaines pièces du premier étage.

Il y a des combles sous le toit dont une partie pourrait être rénovée ainsi qu'une cave sous une partie de la maison - accessible de l'extérieur.

Devant la maison se trouve un parking privé pour 2 voitures, accessible par un portail.

La maison dispose de radiateurs électriques pour les pièces du rez-de-chaussée et est raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison spacieuse et confortable de 4 chambres avec un grand potentiel et à deux pas des commodités et des attractions.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A25336NJH16

Etat En bon état
A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Cette belle et spacieuse maison de centre-ville, située dans un coin calme à proximité du centre du bourg de La Rochefoucauld, offre plus de 190 m² habitables comprenant 4 chambres et 2 salles de bains de plain-pied avec possibilité d'en ajouter en rénovant la première. Chambres à l'étage. Un parking privé hors rue se trouve devant la maison et il y a une grande terrasse sur le toit de 75 m² - un espace extérieur idéal.

Les commerces, commodités, écoles et attractions de La Rochefoucauld sont accessibles à pied, tout comme le magnifique château qui surplombe la ville.

Angoulême, capitale du département de la Charente, est à 25 km et dispose de liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et même Londres (via Lille). Les aéroports de la région comprennent Limoges, Poitiers, Bergerac et Bordeaux. Une propriété de centre-ville située à proximité du centre du vieux bourg de La Rochefoucauld dans l'est de la Charente.

La propriété comprend une maison principale jumelée avec toit-terrasse et un parking privé hors rue pour 2 voitures.

La maison a environ 60 ans et offre un espace de vie très confortable de près de 200 m². Anciennement utilisé comme cabinet médical, l'intérieur est parfaitement habitable mais nécessite un rafraichissement. Le premier étage est en cours de rénovation mais pourrait être complété au fil du temps - il y a déjà beaucoup d'espace de vie.

L'entrée dans la propriété mène à un couloir qui relie toutes les pièces du rez-de-chaussée. À ce niveau il y a quatre chambres (16 m², 13,5 m², 13 m² et 18,5 m²) et deux salles de bains (13,5 m² et 8,5 m²) ainsi qu'une cuisine (11 m²). Une pièce libre (9,5 m²) attenante à l'une des chambres pourrait être transformée en une troisième salle de bains.

Deux escaliers mènent au premier étage qui comprend trois pièces inachevées (19 m², 12,5 m² et 13 m²) ainsi qu'une mezzanine (6,5 m²) et des W.-C. inachevés (3 m²). L'achèvement de ces pièces permettrait l'ajout d'un salon et/ou d'une salle à manger - peut-être en déplaçant 1 ou 2 chambres à l'étage. Le toit-terrasse (75,5 m²) est accessible par des portes-fenêtres depuis certaines pièces du premier étage.

Il y a des combles sous le toit dont une partie pourrait être rénovée ainsi qu'une cave sous une partie de la maison - accessible de l'extérieur.

Devant la maison se trouve un parking privé pour 2 voitures, accessible par un portail.

La maison dispose de radiateurs électriques pour les pièces du rez-de-chaussée et est raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison spacieuse et confortable de 4 chambres avec un grand potentiel et à deux pas des commodités et des attractions.



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LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

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PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 251 450 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 235 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 534484563

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