Cette belle et spacieuse maison de centre-ville, située dans un coin calme à proximité du centre du bourg de La Rochefoucauld, offre plus de 190 m² habitables comprenant 4 chambres et 2 salles de bains de plain-pied avec possibilité d'en ajouter en rénovant la première. Chambres à l'étage. Un parking privé hors rue se trouve devant la maison et il y a une grande terrasse sur le toit de 75 m² - un espace extérieur idéal.
Les commerces, commodités, écoles et attractions de La Rochefoucauld sont accessibles à pied, tout comme le magnifique château qui surplombe la ville.
Angoulême, capitale du département de la Charente, est à 25 km et dispose de liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et même Londres (via Lille). Les aéroports de la région comprennent Limoges, Poitiers, Bergerac et Bordeaux.
Une propriété de centre-ville située à proximité du centre du vieux bourg de La Rochefoucauld dans l'est de la Charente.
La propriété comprend une maison principale jumelée avec toit-terrasse et un parking privé hors rue pour 2 voitures.
La maison a environ 60 ans et offre un espace de vie très confortable de près de 200 m². Anciennement utilisé comme cabinet médical, l'intérieur est parfaitement habitable mais nécessite un rafraichissement. Le premier étage est en cours de rénovation mais pourrait être complété au fil du temps - il y a déjà beaucoup d'espace de vie.
L'entrée dans la propriété mène à un couloir qui relie toutes les pièces du rez-de-chaussée. À ce niveau il y a quatre chambres (16 m², 13,5 m², 13 m² et 18,5 m²) et deux salles de bains (13,5 m² et 8,5 m²) ainsi qu'une cuisine (11 m²). Une pièce libre (9,5 m²) attenante à l'une des chambres pourrait être transformée en une troisième salle de bains.
Deux escaliers mènent au premier étage qui comprend trois pièces inachevées (19 m², 12,5 m² et 13 m²) ainsi qu'une mezzanine (6,5 m²) et des W.-C. inachevés (3 m²). L'achèvement de ces pièces permettrait l'ajout d'un salon et/ou d'une salle à manger - peut-être en déplaçant 1 ou 2 chambres à l'étage. Le toit-terrasse (75,5 m²) est accessible par des portes-fenêtres depuis certaines pièces du premier étage.
Il y a des combles sous le toit dont une partie pourrait être rénovée ainsi qu'une cave sous une partie de la maison - accessible de l'extérieur.
Devant la maison se trouve un parking privé pour 2 voitures, accessible par un portail.
La maison dispose de radiateurs électriques pour les pièces du rez-de-chaussée et est raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison spacieuse et confortable de 4 chambres avec un grand potentiel et à deux pas des commodités et des attractions.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
