247 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,78 ha
280 000 € 270 000 € (HAI)
Référence : A25374TSM16
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une visite est fortement recommandée pour cette fabuleuse maison située dans un petit hameau dans le village de Saulgond, entre les villes de Chabanais et Confolens en Charente.
REZ-DE-CHAUSSÉE
La porte d'entrée donne accès à un grand hall d'entrée (15,78m²) qui comprend une salle d'eau avec WC (4,28m²), une chambre (19,6m²) avec portes-fenêtres et une deuxième salle d'eau avec WC (8,46m²). Le hall d'entrée mène à un impressionnant salon/salle à manger à double hauteur (58,4m²) avec de belles poutres et pierres apparentes, deux portes-fenêtres avec volets électriques et un poêle à bois. De là se trouve une cuisine équipée (22.m²) avec un îlot mobile très pratique avec une plaque de cuisson au gaz, un four électrique et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse . Une porte mène de la cuisine à une grande buanderie (20,5m²) . Tout le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol.
PREMIER ETAGE
Un escalier en bois massif mène à un bureau/chambre en mezzanine (14,8m²) et du palier se trouvent 3 chambres (16,3m², 14,9m² et 14,3m²). Il y a une salle de bain spectaculaire (15.3m²) avec une baignoire , une douche à l'italienne, deux lavabos et un wc, ainsi qu'une autre pièce qui est actuellement utilisée comme atelier (22.7m²) mais qui pourrait être aménagée en chambre ou en bureau.
TERRAIN
A l'arrière de la maison se trouve une terrasse pavée, en partie couverte, qui donne sur le jardin et la piscine semi enterré de 8 x 3,5m. A côté du jardin se trouve un champ qui était autrefois utilisé pour les chevaux et qui descend en pente douce jusqu'au ruisseau au fond du terrain. Il y a une partie d'une grange en pierre qui reste sur le terrain et qui pourrait être transformée en écuries ou en abri de voiture.
Fosse septique aux normes
Double vitrage
Chauffage central au fioul et chauffage au sol
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A25374TSM16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Description
Une visite est fortement recommandée pour cette fabuleuse maison située dans un petit hameau dans le village de Saulgond, entre les villes de Chabanais et Confolens en Charente.
REZ-DE-CHAUSSÉE
La porte d'entrée donne accès à un grand hall d'entrée (15,78m²) qui comprend une salle d'eau avec WC (4,28m²), une chambre (19,6m²) avec portes-fenêtres et une deuxième salle d'eau avec WC (8,46m²). Le hall d'entrée mène à un impressionnant salon/salle à manger à double hauteur (58,4m²) avec de belles poutres et pierres apparentes, deux portes-fenêtres avec volets électriques et un poêle à bois. De là se trouve une cuisine équipée (22.m²) avec un îlot mobile très pratique avec une plaque de cuisson au gaz, un four électrique et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse . Une porte mène de la cuisine à une grande buanderie (20,5m²) . Tout le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol.
PREMIER ETAGE
Un escalier en bois massif mène à un bureau/chambre en mezzanine (14,8m²) et du palier se trouvent 3 chambres (16,3m², 14,9m² et 14,3m²). Il y a une salle de bain spectaculaire (15.3m²) avec une baignoire , une douche à l'italienne, deux lavabos et un wc, ainsi qu'une autre pièce qui est actuellement utilisée comme atelier (22.7m²) mais qui pourrait être aménagée en chambre ou en bureau.
TERRAIN
A l'arrière de la maison se trouve une terrasse pavée, en partie couverte, qui donne sur le jardin et la piscine semi enterré de 8 x 3,5m. A côté du jardin se trouve un champ qui était autrefois utilisé pour les chevaux et qui descend en pente douce jusqu'au ruisseau au fond du terrain. Il y a une partie d'une grange en pierre qui reste sur le terrain et qui pourrait être transformée en écuries ou en abri de voiture.
Fosse septique aux normes
Double vitrage
Chauffage central au fioul et chauffage au sol
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 270 000 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 252 337 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 257 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Trina SUMMERFIELD
Conseiller Leggett
siret : 524727153
Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Trina SUMMERFIELDMensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
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