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Maison à vendre à Verteillac (24320) - Dordogne

162 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 920 m²

162 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 920 m²

250 000 € (HAI)

Référence : A25403SCN24

  • 162 m2
  • 920 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison en pierres, comprenant 2/3 chambres, au calme dans un hameau près de Verteillac

  • 162 m2
  • 920 m2
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison en pierres est située dans un hameau de 3 habitations, sur un chemin sans issue, à 7 km des commerces, et à 30 km du centre-ville d'Angoulême.

L'entrée se fait par un grand portail automatisé, et s'ouvre sur une cour bien entretenue et son agréable terrain de 920 m².

Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger avec sa cheminée qui s'ouvre sur une belle cuisine dinatoire avec son poêle à granulés.

Dans le salon, l'ancien four à pain a été rénové pour conserver le cachet de cette pièce, avec ses poutres et ses murs en pierres.

Une extension a été créée, offrant un espace bureau ou chambre supplémentaire de 19 m², très lumineux et donnant directement sur la jolie cour.

Le couloir dessert une chambre, un WC et une salle d'eau ; ainsi qu'un espace buanderie, la chaufferie et une cave.

A l'étage se trouve une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux.

Une grange de 54 m², un atelier et une annexe viennent compléter l'ensemble.

A visiter ! La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- une entrée de 11 m²
- un séjour de 33 m² avec sa cheminée
- une cuisine de 26 m² avec un poêle à granulés
- un salon de 26 m² avec un ancien four à pain
- un espace bureau / bibliothèque très lumineux d'environ 19 m²
- une chambre de 9 m²
- une salle d'eau de 8 m²
- un WC

L'escalier situé dans le salon dessert une grande pièce de 32 m² pouvant être divisée en deux chambres.

Grange d'environ 54 m², avec un accès direct dans la maison.

Un atelier, un petit coin abrité et une pièce d'environ 10 m² viennent compléter l'ensemble.

- Chauffage au fuel, pompe à chaleur et poêle à granulés

La maison est mitoyenne de chaque côté, mais très bien aménagée pour éviter le vis-à-vis.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A25403SCN24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne

Description

Cette maison en pierres est située dans un hameau de 3 habitations, sur un chemin sans issue, à 7 km des commerces, et à 30 km du centre-ville d'Angoulême.

L'entrée se fait par un grand portail automatisé, et s'ouvre sur une cour bien entretenue et son agréable terrain de 920 m².

Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger avec sa cheminée qui s'ouvre sur une belle cuisine dinatoire avec son poêle à granulés.

Dans le salon, l'ancien four à pain a été rénové pour conserver le cachet de cette pièce, avec ses poutres et ses murs en pierres.

Une extension a été créée, offrant un espace bureau ou chambre supplémentaire de 19 m², très lumineux et donnant directement sur la jolie cour.

Le couloir dessert une chambre, un WC et une salle d'eau ; ainsi qu'un espace buanderie, la chaufferie et une cave.

A l'étage se trouve une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux.

Une grange de 54 m², un atelier et une annexe viennent compléter l'ensemble.

A visiter ! La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- une entrée de 11 m²
- un séjour de 33 m² avec sa cheminée
- une cuisine de 26 m² avec un poêle à granulés
- un salon de 26 m² avec un ancien four à pain
- un espace bureau / bibliothèque très lumineux d'environ 19 m²
- une chambre de 9 m²
- une salle d'eau de 8 m²
- un WC

L'escalier situé dans le salon dessert une grande pièce de 32 m² pouvant être divisée en deux chambres.

Grange d'environ 54 m², avec un accès direct dans la maison.

Un atelier, un petit coin abrité et une pièce d'environ 10 m² viennent compléter l'ensemble.

- Chauffage au fuel, pompe à chaleur et poêle à granulés

La maison est mitoyenne de chaque côté, mais très bien aménagée pour éviter le vis-à-vis.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Verteillac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 250 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 235 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 690 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Stéphanie CHOPIN - Conseiller Leggett

Stéphanie CHOPIN

Conseiller Leggett

siret : 907505929

Stéphanie CHOPIN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Stéphanie CHOPIN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1570 € et 2190 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

250 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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